Ce townhouse se situe dans Casares, Málaga, un village traditionnel andalou niché dans les montagnes. La propriété de 160 m² avec trois chambres et deux salles de bain se trouve dans le centre historique à 334 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur les environs. La construction est entièrement achevée et disponible immédiatement pour occupation. Son orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal tout au long de l'année.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers de la région, cette maison mitoyenne à Casares offre une combinaison distinctif d'abordabilité et d'environnement de vie authentique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situent dans des emplacements côtiers directs et offrent donc un accès plus rapide aux plages et à la mer, mais à des prix considérablement plus élevés. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) est plus proche des installations touristiques et offre un environnement de vie plus moderne, mais manque l'atmosphère authentique d'un village de montagne espagnol traditionnel. Casares se distingue par son caractère rural et tranquille tout en restant à une distance raisonnable des équipements côtiers. Alors que les projets dans les centres touristiques comme Marbella ou Estepona peuvent offrir de meilleurs rendements d'investissement grâce à la location touristique, Casares offre un environnement de vie plus stable pour résidence permanente avec des coûts de propriété inférieurs. La valeur du logement est déterminée par l'expérience authentique plutôt que par les équipements de luxe, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs cherchant un véritable mode de vie espagnol plutôt qu'une maison de vacances dans un complexe développé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se situe au cœur du centre historique de Casares, entourée par l'architecture traditionnelle. La position sur une colline offre une vue sur les montagnes et la vallée. Le village conserve une atmosphère authentique avec ses ruelles étroites et ses maisons blanches. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la présence d'équipements essentiels à proximité.
Ce logement répond au besoin d'une expérience de vie authentique dans un village andalou. Les trois chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation quotidienne pratique. La terrasse avec vue panoramique offre un espace pour la détente et la vie en plein air. La situation centrale permet de profiter de la culture locale tout en ayant les commodités nécessaires.
Le projet est dans une phase terminée, ce qui signifie qu'il n'y a ni risques ni retards de construction. Le logement est directement disponible pour occupation sans délai de livraison. La finition suit un style traditionnel avec des éléments modernes dans la cuisine et la salle de bain. Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire avant de pouvoir emménager.
Ce projet n'offre pas d'équipements modernes comme une piscine ou des jardins communs. Une voiture est indispensable pour accéder aux plages et aux grands centres commerciaux. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La situation dans un village historique implique un stationnement limité et des rues étroites.
Ce logement convient bien aux personnes cherchant une expérience de vie espagnole authentique loin des zones touristiques animées. Il est adapté aux familles qui préfèrent un environnement calme où les enfants peuvent grandir dans une communauté traditionnelle. Il intéresse également les couples prévoyant de s'installer partiellement ou définitivement en Espagne et cherchant une maison immédiatement prête à habiter. La propriété offre une possibilité d'accès réaliste pour les personnes au budget plus limité qui souhaitent tout de même profiter de la vie dans le sud de l'Espagne. Pour les investisseurs cherchant un bien avec des possibilités de location, tant aux touristes qu'aux résidents à long terme, cet emplacement est à considérer. Les personnes planifiant leur retraite dans un environnement pittoresque et tranquille avec accès à la fois à la nature et à la côte y trouveront un choix adapté.
Le logement combine des éléments traditionnels avec des équipements modernes dans la finition. Les salles de bain sont équipées de carrelages verts et de lavabos modernes, donnant une apparence contemporaine tout en préservant la fonctionnalité. Les cuisines sont équipées d'un mélange d'armatures violettes et grises avec des appareils en inox, créant un contraste moderne avec l'architecture traditionnelle du bâtiment. Les éléments en bois dans la cuisine, comme les châssis de fenêtres, ajoutent de la chaleur et du caractère. Les chambres sont pourvues de lustres qui ajoutent une touche d'élégance aux espaces. L'état général du logement est considéré comme 'correct', indiquant un bâtiment bien entretenu sans rénovations majeures récentes. Les murs extérieurs conservent le style blanc traditionnel caractéristique des villages andalous, tandis que les intérieurs sont aménagés pour un confort moderne avec des agencements fonctionnels facilitant l'utilisation quotidienne.
Le prix demandé de 170.000 € pour une maison mitoyenne de 160 m² à Casares est considéré comme abordable comparé aux logements similaires dans les zones touristiques côtières. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, ce qui signifie une disponibilité immédiate sans investissements supplémentaires. En comparaison avec d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce logement offre un accès plus abordable au marché immobilier andalou.
Casares offre un style de vie espagnol authentique où le rythme quotidien est déterminé par les traditions locales. Les matinées commencent souvent par une visite dans les commerces locaux pour des produits frais. Le centre historique se prête à des promenades dans les ruelles étroites, permettant d'absorber l'architecture et l'atmosphère locale. La terrasse panoramique est un endroit adapté pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour profiter du coucher de soleil sur les montagnes. Grâce à sa situation centrale au village, les équipements essentiels comme la pharmacie sont accessibles à pied, mais il faut un moyen de transport pour les supermarchés et autres services. L'atmosphère calme du village contraste avec la vie mouvementée de la côte, offrant un environnement de vie détendu. La communauté locale accorde beaucoup de valeur aux traditions et aux fêtes locales, garantissant des activités culturelles tout au long de l'année.
L'environnement de Casares offre un mélange de tranquillité rurale et d'accès aux équipements essentiels. La pharmacie se trouve à seulement 108 mètres du logement, rendant les services pharmaceutiques quotidiens directement accessibles. Pour les supermarchés et autres commerces, il faut parcourir environ 7,9 kilomètres, soulignant la nécessité d'une voiture pour les courses hebdomadaires. Le système de santé est bien desservi avec un hôpital à 7,6 kilomètres. Pour les visiteurs internationaux, les aéroports de Gibraltar (32 km) et de Málaga-Costa del Sol (73 km) sont les plus accessibles, offrant suffisamment d'options de vols vers diverses destinations européennes. Le village lui-même dispose de 33 arrêts de transport en commun avec 7 lignes assurant des liaisons vers les villes voisines. L'infrastructure pour les véhicules électriques est limitée, avec une borne de recharge à 10 kilomètres, un point à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques.
Cette carte montre la situation stratégique de Casares dans la province de Málaga, entre la côte et les montagnes. Le village se trouve à environ 15 kilomètres de la mer Méditerranée et à 32 kilomètres de la frontière avec Gibraltar. L'altitude de 334 mètres offre une vue panoramique sur les environs. Les principaux axes routiers relient le village aux villes côtières d'Estepona et de Manilva, ainsi qu'à l'intérieur de l'Andalousie.
Casares se situe stratégiquement entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva, à environ 15-20 minutes en voiture des deux. Le village offre une alternative au tourisme plus animé de la Costa del Sol, tout en conservant un bon accès aux équipements de ces plus grandes municipalités côtières. Il se trouve à environ 30 minutes de Marbella, centre économique et touristique de la région, permettant de profiter des équipements de cette ville sans y habiter directement. La situation intérieure offre une protection contre l'agitation côtière, tandis que la proximité de l'aéroport de Gibraltar (32 km) et des autoroutes garantit de bonnes connexions pour les déplacements nationaux et internationaux. La position combine la tranquillité d'un village de montagne avec l'accessibilité de la côte.
La situation stratégique de Casares offre l'accès à divers équipements dans la région. Les plages les plus proches, Playa Costa Natura et Playa de Casares, se trouvent respectivement à 8,7 et 8,9 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, d'excellentes options sont disponibles comme Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et le Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), tous à courte distance de conduite. Le port de La Duquesa, avec ses possibilités de sports nautiques et de restauration, est à 8,9 kilomètres. Les voyageurs internationaux peuvent utiliser l'aéroport de Gibraltar à 32 kilomètres ou le grand aéroport de Málaga-Costa del Sol à 73 kilomètres. Bien que le village lui-même offre un environnement calme, les grandes villes comme Estepona et Marbella sont accessibles en 30-40 minutes de route pour un plus large éventail de magasins, restaurants et équipements culturels.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Casares à une altitude de 334 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré comparé aux zones côtières. Avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et une saison de baignade de quatre mois (lorsque la température de l'eau dépasse 20°C), la région offre un climat agréable la majeure partie de l'année. L'orientation sud du logement assure une exposition optimale au soleil, particulièrement importante pendant les mois d'hiver plus frais. L'environnement montagneux offre une protection contre les vents forts de la côte, tandis que la proximité de la mer (environ 9 kilomètres) empêche les températures extrêmes. L'altitude assure des soirées plus fraîches en été, améliorant la qualité de vie. Les périodes pluvieuses sont limitées à quelques mois au printemps et à l'automne, créant un cycle méditerranéen prononcé avec des étés secs et ensoleillés et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Casares offre une variété d'opportunités récréatives couvrant à la fois les zones côtières et intérieures. Bien qu'il n'y ait qu'une seule plage Pavillon Bleu dans la région immédiate (Playa Ancha), il existe plusieurs autres plages à courte distance comme Playa Costa Natura et Playa de Casares. Ces plages offrent des expériences variées, du naturisme aux environnements adaptés aux familles. Les amateurs de golf ont un large choix avec trois parcours de golf réputés dans un rayon de 7 kilomètres : Estepona Golf, Azata Golf et l'exclusif Finca Cortesín Golf Club. La région dispose de 14 installations sportives permettant diverses activités, du tennis à la remise en forme. Pour les amateurs de sports nautiques, les ports voisins comme Puerto Deportivo de la Duquesa offrent des possibilités de voile, kayak et autres activités aquatiques. La combinaison de récréation intérieure et côtière permet de pratiquer différentes activités selon la saison et les préférences personnelles.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se situe stratégiquement entre les villes côtières d'Estepona et de Manilva, à environ 15-20 minutes en voiture des deux. Le village offre une alternative au tourisme plus animé de la Costa del Sol, tout en conservant un bon accès aux équipements de ces plus grandes municipalités côtières. Il se trouve à environ 30 minutes de Marbella, centre économique et touristique de la région, permettant de profiter des équipements de cette ville sans y habiter directement. La situation intérieure offre une protection contre l'agitation côtière, tandis que la proximité de l'aéroport de Gibraltar (32 km) et des autoroutes garantit de bonnes connexions pour les déplacements nationaux et internationaux. La position combine la tranquillité d'un village de montagne avec l'accessibilité de la côte.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL583776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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