Acest townhouse situat în istoricul Casares oferă 160 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea este complet mobilată și echipată, gata de locuit imediat. Orientată spre sud, casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Situat în centrul istoric al satului, proprietatea oferă vedere panoramică spre împrejurimile naturale și zona istorică, la un preț de pornire de 170.000 €.
În comparație cu alte proiecte din regiune, Casares Townhouse oferă un preț considerabil mai accesibil. De exemplu, proiecte similare în zonele costiere precum Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 €) sau Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000 €) sunt semnificativ mai scumpe. Această diferență de preț reflectă atât caracterul rural al locației, cât și starea corespunzătoare (Fair) a proprietății. Cu toate acestea, pentru cumpărătorii care prioritizează autenticitatea și liniștea în detrimentul accesului imediat la facilități turistice, Casares oferă o alternativă valoroasă. Satul păstrează caracterul andaluz tradițional, în contrast cu zonele mai dezvoltate turistic unde acest aspect s-a pierdut parțial. Investiția într-o proprietate în Casares reprezintă o opțiune echilibrată între accesibilitate financiară și calitatea vieții, cu potențial de apreciere pe termen lung pe măsură că zona montană câștigă popularitate ca alternativă la coasta aglomerată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în centrul istoric al Casares, un sat montan la 334 metri deasupra nivelului mării. Localizarea necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul la majoritatea serviciilor. Farmacia cea mai apropiată se află la doar 108 metri, însă pentru supermarket și alte servicii esențiale, sunt necesare deplasări de aproximativ 8 kilometri.
Casa răspunde necesităților unui spațiu de locuit permanent sau secundar, cu 3 dormitoare duble distribuite pe două etaje. Bucătăria complet mobilată și utilată, împreună cu baia situată în apropiere, oferă funcționalitate zilnică. Terasa cu vedere panoramică adaugă un spațiu suplimentar pentru relaxare, în timp ce orientarea spre sud asigură lumină naturală generoasă în interior.
Proprietatea are statutul de finalizată (Gereed) și este gata de ocupare imediată. Starea generală este evaluată corespunzătoare (Fair), ceea ce indică necesitatea unor eventuale lucrări de reparație sau modernizare. Fiind o construcție în stil tradițional, aceasta prezintă caracteristici arhitecturale specifice zonei montane andaluze.
Proprietatea nu oferă parcare dedicată, ceea ce poate reprezenta o provocare în centrul istoric. Starea corespunzătoare (Fair) implică faptul că nu este o proprietate nouă sau recent renovată. De asemenea, locația montană necesită deplasare cu autoturismul pentru accesul la majoritatea serviciilor și facilităților urbane, precum magazinele mari sau zonele de plajă.
Acest townhouse se potrivește persoanelor care caută o proprietate cu caracter autentic, departe de aglomerația turistică costieră. Este adecvat pentru cei care lucrează de la distanță și doresc un mediu liniștit pentru productivitate, sau pentru pensionari cărora le place stilul de viață montan. De asemenea, poate funcționa ca o reședință secundară pentru cei care vizitează frecvent regiunea și doresc o experiență autentică spaniolă în afara stațiunilor turistice. Proprietatea poate atrage și investitorii care doresc să achiziționeze la un preț accesibil pentru a valorifica potențialul de creștere în zonele rurale din apropierea coastei, unde cererea pentru proprietăți cu caracter tradițional este în creștere.
Proprietatea prezintă finisaje tradiționale specifice arhitecturii andaluze din zonele montane. Conform informațiilor disponibile, starea generală este evaluată corespunzătoare (Fair), ceea ce sugerează că deși proprietatea este funcțională și locuibilă, ar putea beneficia de actualizări ale sistemelor sanitare și electrice, precum și de reparații minore la finisaje. Băile sunt prezentate cu aparate sanitare de bază și finisaje simple, iar bucătăria, deși mobilată, are dulapuri și electrocasnice de nivel mediu. Terapia panoramică reprezintă un punct forte al proprietății, oferind un spațiu valoros de relaxare. Structura clădirii pare solidă, conform standardelor de construcție locale, dar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare un buget pentru modernizări pentru a aduce proprietatea la standardele contemporane de confort.
Prețul de pornire de 170.000 € plasează această proprietate în categoria accesibilă pentru zona Costa del Sol, în special comparativ cu proiecte similare din regiunile învecinate. De exemplu, proiecte comparative precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 259.000 €. Prețul reflectă atât starea proprietății (evaluată corespunzătoare), cât și caracterul rural al locației, oferind potențial pentru reevaluare prin investiții în modernizare.
Viața în acest townhouse din Casares se desfășoară într-un ritm specific satelor montane andaluze, unde liniștea este caracteristica dominantă. Dimineața, soarele orientării sudice luminează interiorul în timp ce locuitorii se pot bucura de cafea pe terasă cu vedere panoramică spre satele învecinate și munți. Pentru cumpărături zilnice, farmacia la doar 108 metri permite accesul rapid, însă pentru alte nevoi este necesară deplasarea cu mașina spre supermarketuri la 7,9 km. Seara, centrul istoric oferă un ambient tradițional, cu posibilitatea de a lua masa la unul dintre restaurantele locale. Viața de aici presupune acceptarea dependenței de autoturism, dar în schimb oferă un sentiment de comunitate și autenticitate greu de găsit în zonele costiere mai aglomerate.
Viața de zi cu zi în Casares necesită planificare în ceea ce privește deplasările, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la distanțe care necesită utilizarea unui autoturism. Centrul satului oferă acces la 9 restaurante, 1 farmacie și 1 bancă în raza de 2 km. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul se află la 7,6 km. Copiii de vârstă școlară pot frecventa una dintre cele 2 școli primare sau școala secundară din localitate. Infrastructura rutieră conectează Casares de zonele costiere mai dezvoltate, cu Estepona și Puerto de la Duquesa la aproximativ 10 km, unde pot fi găsite servicii mai diverse și facilități turistice. Viața socială se concentrează în principal în centrul istoric, unde se află majoritatea comercianților localilor și a locurilor de întâlnire comunitare.
Harta prezintă poziția strategică a Casares între lanțul montan interior și coasta mediteraneană. Se observă proximitatea față de marile centre urbane costiere precum Estepona și Marbella, precum și accesul la drumurile principale care leagă zona de aeroporturile Malaga și Gibraltar. Dispersionarea redusă a construcțiilor în zona montană evidențiază caracterul rural al locației.
Casares ocupă o poziție unică în regiunea Costa del Sol, fiind un sat montan situat la aproximativ 10 km de coasta mediteraneană. Această poziție intermediară între munte și mare oferă acces relativ rapid atât la zonele costiere cu facilități turistice, cât și la mediul rural autentic. Localitatea se află la mijlocul distanței între Estepona (vest) și Manilva (est), ambele fiind orașe costiere cu servicii mai extinse. Poziția strategică permite accesul facilităților urbane fără a renunța la liniștea specifică zonei montane, un contrast rar pe coasta sudică a Spaniei, unde dezvoltarea turistică a transformat majoritatea așezărilor.
Plajele mai apropiate, Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, se află la distanțe între 8,7 și 9,7 km, aproximativ 15 minute de condus. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 73 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 32 km. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Pentru cumpărături săptămânale, supermarketurile se află la o distanță medie de 7,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță, în direcția Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 334 metri deasupra nivelului mării, Casares beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde și ierni blânde. Elevația moderată asigură nopți mai răcoroase vara comparativ cu zonele costiere, oferind un relief natural în timpul caniculei. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei între iunie și septembrie. Expunerea la soare este generoasă pe tot parcursul anului, amplificată de orientarea spre sud a proprietății. Peisajul natural dominat de munți oferă o varietate de trasee pentru drumeții și activități în aer liber, benefice pentru sănătate și bunăstare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la mai multe plaje, dintre care una deține steagul albastru (Blue Flag) - Ancha. Plaja nudistă Costa Natura și Playa de Casares se numără printre cele mai apropiate opțiuni pentru înot și relaxare maritimă. Pentru pasionații de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei terenuri de golf în raza de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf și renumitul Finca Cortesín Golf Club. Casares dispune de 14 facilități sportive, iar în zona învecinată pot fi practicate diverse activități recreative, de la drumeții pe traseele montane până la sporturi nautice în porturile din Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție unică în regiunea Costa del Sol, fiind un sat montan situat la aproximativ 10 km de coasta mediteraneană. Această poziție intermediară între munte și mare oferă acces relativ rapid atât la zonele costiere cu facilități turistice, cât și la mediul rural autentic. Localitatea se află la mijlocul distanței între Estepona (vest) și Manilva (est), ambele fiind orașe costiere cu servicii mai extinse. Poziția strategică permite accesul facilităților urbane fără a renunța la liniștea specifică zonei montane, un contrast rar pe coasta sudică a Spaniei, unde dezvoltarea turistică a transformat majoritatea așezărilor.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL583776
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID