Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Casares, Málaga, e offre una superficie abitabile di 365 m² su un lotto di 358 m². Il progetto è completato e disponibile immediatamente. La proprietà comprende tre camere da letto e tre bagni. La posizione è nell'interno, in un ambiente rurale tranquillo. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale. La villa dispone di piscina privata e giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona agricola di Casares. L'ambiente è rurale e tranquillo, a un'altitudine di 386 metri sopra il livello del mare, con vista sulle montagne. La città più vicina è Casares. La costa è accessibile in auto.
Il lotto offre 358 m² di spazio di giardino privato. I 365 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre camere da letto. Le dotazioni includono aria condizionata, caminetto e riscaldamento a pavimento. Una cantina offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il terrazzo è privato. La villa è situata in un complesso residenziale chiuso (gated complex).
Si tratta di una nuova costruzione classificata come « Gereed » (completata). La consegna è immediata. La costruzione rispetta gli standard moderni con finestre a doppio vetro e sistema domotico. La proprietà è nuova e non abitata.
La posizione è nell'interno e richiede l'uso di un'auto per tutte le faccende quotidiane. Il supermercato più vicino è a 7,9 km. I negozi o i ristoranti non sono a distanza a piedi. Il lotto di 358 m² è più piccolo della media delle ville indipendenti in zone rurali.
Ref: VL583252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che valorizzano la privacy in un ambiente isolato e accettano la necessità di un'auto per fare la spesa. La vicinanza ai campi da golf attirerà gli sportivi. Chi cerca l'anonimato di un complesso chiuso senza vivere direttamente sul mare troverà qui un'opzione. Le famiglie devono rinunciare ai servizi di prossimità immediata. Le tre camere offrono spazio per una famiglia piccola.
L'interno include armadi a muro e finestre a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica. Il condizionamento è garantito da aria condizionata centralizzata e caminetto. Il riscaldamento a pavimento aumenta il comfort. La gestione della casa è effettuata tramite domotica. La piscina è privata. L'architettura sfrutta l'orientamento a sud-est per la luce.
Il prezzo di acquisto parte da 2.600.000 €. Questo prezzo si riferisce a una villa completata di 365 m². I confronti regionali mostrano che le St. Regis Residences a Casares partono da 2.500.000 €. Il prezzo al metro quadrato si colloca nel segmento alto della regione.
Il ritmo della vita qui è dettato dall'isolamento. Con un'altitudine di 386 m e una distanza di 8,7 km dalla spiaggia più vicina (Playa Costa Natura), l'accento è sulla vita in campagna. La vicinanza a diversi campi da golf (Estepona Golf, Azata Golf) caratterizza l'ambiente. I trasporti pubblici sono limitati, il che richiede mobilità autonoma. La regione ha 3.836 ore di sole all'anno, il che significa un'estate secca. Le cure mediche sono a 7,6 km.
L'infrastruttura richiede un'auto. Il supermercato più vicino è a 7,9 km. Un ospedale si trova a 7,6 km. C'è una farmacia a 108 m. Per i golfisti, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono rapidamente accessibili. Uscire a cena richiede pianificazione, sebbene 11 ristoranti siano registrati in un raggio di 2 km.
La mappa interattiva mostra la situazione nell'interno di Casares. Si distingue la distanza rispetto alla costa e la vicinanza ai campi da golf come Finca Cortesín.
Casares si trova a ovest della Costa del Sol. La posizione è nell'interno, tra Estepona e Sotogrande. La regione è caratterizzata dalle montagne e dalla costa. Il comune di Casares conta 9.009 abitanti (2025). È un'alternativa più tranquilla ai centri turistici della costa.
L'aeroporto di Malaga è a 32 km. Gibilterra è a circa 33 km. La spiaggia più vicina (Playa Costa Natura) è a 8,7 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è limitato (7 linee). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è a 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 386 m assicura temperature più fresche rispetto alla costa. La temperatura media è di 17,8 °C. Con 3.836 ore di sole, il clima è soleggiato. La stagione di balneazione dura 4 mesi. L'ambiente offre viste sulle montagne e sui campi da golf. L'umidità è più bassa rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura (naturista) a 8,7 km. Playa de Casares segue a 8,9 km. La spiaggia « Ancha » possiede la Bandiera Blu. Il golf è un asse principale del tempo libero con tre campi a meno di 7 km. Le strutture sportive sono numerose (14 in totale). I porti turistici non sono in prossimità immediata.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova a ovest della Costa del Sol. La posizione è nell'interno, tra Estepona e Sotogrande. La regione è caratterizzata dalle montagne e dalla costa. Il comune di Casares conta 9.009 abitanti (2025). È un'alternativa più tranquilla ai centri turistici della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontato con le St. Regis Residences a Casares (a partire da 2.500.000 €), questo progetto si trova in una fascia di prezzo simile. I progetti a Estepona, come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) o Aby Upper (a partire da 320.000 €), sono molto più economici, ma offrono meno superficie abitabile e una posizione diversa (urbana vs rurale). Il prezzo al m² riflette la posizione esclusiva vicino a Finca Cortesin.
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