Diese neu errichtete freistehende Villa befindet sich in Casares, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 365 m² auf einem Grundstück von 358 m². Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist landeinwärts in einer ländlichen Umgebung angesiedelt, was eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung. Die villa verfügt über einen privaten Pool und einen Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Gegend von Casares. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Die Höhenlage von 386 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Blick auf die umliegenden Berge und das Hinterland. Die nächstgelegene Stadt ist Casares. Die Küste ist in Fahrtrichtung erreichbar.
Das Grundstück bietet mit 358 m² privaten Gartenraum. Die 365 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer. Die Ausstattungincludes Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist privat gelegen. Für Familien ist die Anlage in einem Gated Complex untergebracht.
Es handelt sich um einen Neubau, der als "Gereed" (fertiggestellt) ausgewiesen ist. Der Übergabetermin erfolgt sofort. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Standards mit Doppelverglasung und Domotik-Systemen. Die Immobilie ist neuwertig und unbewohnt.
Die Lage ist landeinwärts und erfordert für alle täglichen Erledigungen die Nutzung eines Autos. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 7,9 km. Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants befinden sich nicht in unmittelbarer Gehweite. Das Grundstück ist mit 358 m² kleiner als der Durchschnitt von Einfamilienhäusern in ländlichen Lagen.
Ref: VL583252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Privatsphäre in einer abgeschiedenen Lage legen und die Notwendigkeit eines Autos für Besorgungen akzeptieren. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Wer die Anonymität eines Gated Complex sucht und nicht direkt am Meer wohnen möchte, findet hier eine Option. Die Familie muss auf direkte Nachbarschaftsdienste oder fußläufige Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Gästen.
Die Innenausstattung umfasst eingebaute Kleiderschränke und Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Klimatisierung erfolgt über eine zentrale Klimaanlage sowie einen Kamin für kältere Tage. Eine Fußbodenheizung erhöht den Komfort. Die Haussteuerung wird per Domotik-System ermöglicht. Der Pool ist privat ausgeführt. Die Architektur nutzt die Südost-Ausrichtung für Licht.
Der Kaufpreis beginnt bei 2.600.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf eine fertiggestellte Villa mit 365 m² Wohnfläche. Preisvergleiche in der Region zeigen, dass der St. Regis Residences in Casares bei 2.500.000 € beginnt. Der Preis pro Quadratmeter liegt im oberen Segment der Region.
Der Wohnrhythmus in dieser Villa wird durch die Abgeschiedenheit bestimmt. Mit einer Höhe von 386 m und einer Entfernung von 8,7 km zum nächsten Strand (Playa Costa Natura) ist der Fokus auf das Wohnen im Hinterland gerichtet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Estepona Golf, Azata Golf) prägt die Umgebung. Die Öffentliches Verkehrs-Anbindung ist limitiert, was eine eigenständige Mobilität voraussetzt. Die Region hat 3.836 Sonnenstunden jährlich, was trockenes Sommerwetter bedeutet. Die medizinische Versorgung ist 7,6 km entfernt.
Die Infrastruktur erfordert ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 7,9 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 7,6 km Entfernung. Eine Apotheke liegt in 108 m Entfernung. Für Golfbegeisterte sind Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) schnell erreichbar. Einladungen oder Essen gehen müssen geplant werden, da 11 Restaurants im Umkreis von 2 km verzeichnet sind, die nächste größere Auswahl aber weiter entfernt liegt.
Die interaktive Karte zeigt die Lage im Hinterland von Casares. Man erkennt die Distanz zur Küste und die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín. Die Straßen sind als Landstraßen klassifiziert.
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Position ist landeinwärts, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Costa del Sol ist hier durch Berge und Küste geprägt. Der Ort Casares hat 9.009 Einwohner (2025). Dies ist eine ruhigere Alternative zu den touristischen Zentren an der Küste wie Marbella oder Estepona.
Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Gibraltar liegt ca. 33 km entfernt. Der nächste Strand (Playa Costa Natura) ist 8,7 km Luftlinie entfernt, was zu einer längeren Fahrt führt. Public Transport ist mit 7 Linien vorhanden, aber die Haltestellen verteilen sich über 33 Stationen. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Reichweite.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 386 m sorgt für kühlere Temperaturen als an der Küste. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C. Mit 3.836 Sonnenstunden ist das Klima sonnig. Das Schwimmseason in der Region dauert 4 Monate (Wassertemperatur ≥ 20°C). Die Umgebung bietet Sicht auf Berge und Golfplätze. Die Luftfeuchtigkeit ist im Vergleich zur Küste geringer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist der Playa Costa Natura (Nudist) in 8,7 km Entfernung. Playa de Casares folgt auf 8,9 km. Der Strand "Ancha" trägt die Blaue Flagge. Golf ist ein Hauptfaktor der Freizeitgestaltung mit drei Plätzen in unter 7 km. Sportanlagen sind in der Region zahlreich (14 Einrichtungen). Marinas oder Yachthäfen sind nicht in unmittelbarer Nähe.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt im Westen der Costa del Sol. Die Position ist landeinwärts, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Costa del Sol ist hier durch Berge und Küste geprägt. Der Ort Casares hat 9.009 Einwohner (2025). Dies ist eine ruhigere Alternative zu den touristischen Zentren an der Küste wie Marbella oder Estepona.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu St. Regis Residences in Casares (ab 2.500.000 €) liegt dieses Projekt im ähnlichen Preissegment. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), sind deutlich günstiger, bieten aber weniger Wohnfläche und eine andere Lage (städtischer vs. ländlich). Der Quadratmeterpreis spiegelt die exklusive Lage am Finca Cortesin wider.
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