Esta villa isolada de construção recente situa-se em Casares, Málaga, e oferece uma área habitacional de 365 m² num lote de 358 m². O projeto está concluído e disponível de imediato. A propriedade compreende três quartos e três casas de banho. A localização é no interior, num ambiente rural tranquilo. A orientação sudeste garante luz natural. A villa dispõe de piscina privada e jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona agrícola de Casares. O ambiente é rural e tranquilo, a uma altitude de 386 metros acima do nível do mar, com vistas para as montanhas. A cidade mais próxima é Casares. A costa é acessível de carro.
O lote oferece 358 m² de espaço de jardim privado. Os 365 m² de área habitável distribuem-se por três quartos. As instalações incluem ar condicionado, lareira e aquecimento por chão radiante. Uma cave oferece armazenamento adicional. O terraço é privado. A villa está situada num complexo residencial fechado (gated complex).
Trata-se de uma obra nova classificada como « Gereed » (concluída). A entrega é imediata. A construção cumpre os padrões modernos com janelas de duplo vidro e sistema domótico. A propriedade é nova e não habitada.
A localização é no interior e requer o uso de um carro para todas as tarefas diárias. O supermercado mais próximo está a 7,9 km. As lojas ou restaurantes não estão a distância de caminhada. O lote de 358 m² é menor que a média das villas isoladas em zonas rurais.
Ref: VL583252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a privacidade num ambiente isolado e aceitam a necessidade de um carro para fazer compras. A proximidade dos campos de golfe atrairá os desportistas. Quem procura o anonimato de um complexo fechado sem viver diretamente junto ao mar encontrará aqui uma opção. As famílias devem abdicar de serviços de proximidade imediata. Os três quartos oferecem espaço para uma família pequena.
O interior inclui armários embutidos e janelas de duplo vidro, contribuindo para a eficiência energética. O climatização é feita através de ar condicionado central e lareira. O aquecimento por chão radiante aumenta o conforto. A gestão da casa é feita por domótica. A piscina é privada. A arquitetura aproveita a orientação sudeste para a luz.
O preço de compra começa em 2.600.000 €. Este preço refere-se a uma villa concluída de 365 m². As comparações regionais mostram que as St. Regis Residences em Casares começam em 2.500.000 €. O preço por metro quadrado situa-se no segmento alto da região.
O ritmo de vida aqui é ditado pelo isolamento. Com uma altitude de 386 m e uma distância de 8,7 km da praia mais próxima (Playa Costa Natura), o foco está na vida no campo. A proximidade de vários campos de golfe (Estepona Golf, Azata Golf) caracteriza o ambiente. O transporte público é limitado, o que requer mobilidade autónoma. A região tem 3.836 horas de sol por ano, o que significa um verão seco. Os cuidados médicos estão a 7,6 km.
A infraestrutura requer um carro. O supermercado mais próximo está a 7,9 km. Um hospital encontra-se a 7,6 km. Há uma farmácia a 108 m. Para os golfistas, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) são rapidamente acessíveis. Sair para jantar exige planeamento, embora 11 restaurantes estejam registados num raio de 2 km.
O mapa interativo mostra a situação no interior de Casares. Distingue-se a distância em relação à costa e a proximidade dos campos de golfe como Finca Cortesín.
Casares situa-se a oeste da Costa del Sol. A posição é no interior, entre Estepona e Sotogrande. A região é caracterizada pelas montanhas e pela costa. O município de Casares tem 9.009 habitantes (2025). É uma alternativa mais tranquila aos centros turísticos da costa.
O aeroporto de Málaga está a 32 km. Gibraltar está a cerca de 33 km. A praia mais próxima (Playa Costa Natura) está a 8,7 km em linha reta. O transporte público é limitado (7 linhas). Uma estação de carregamento para veículos elétricos está a 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 386 m garante temperaturas mais frescas do que na costa. A temperatura média é de 17,8 °C. Com 3.836 horas de sol, o clima é ensolarado. A temporada de banho dura 4 meses. O ambiente oferece vistas para as montanhas e os campos de golfe. A humidade é mais baixa do que na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa Costa Natura (naturista) a 8,7 km. Playa de Casares segue a 8,9 km. A praia « Ancha » possui a Bandeira Azul. O golfe é um eixo principal do lazer com três campos a menos de 7 km. As instalações desportivas são numerosas (14 no total). Os portos de recreio não estão em proximidade imediata.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se a oeste da Costa del Sol. A posição é no interior, entre Estepona e Sotogrande. A região é caracterizada pelas montanhas e pela costa. O município de Casares tem 9.009 habitantes (2025). É uma alternativa mais tranquila aos centros turísticos da costa.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Em comparação com as St. Regis Residences em Casares (a partir de 2.500.000 €), este projeto situa-se num segmento de preço semelhante. Os projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), são muito mais baratos, mas oferecem menos área habitável e uma localização diferente (urbana vs rural). O preço por m² reflete a localização exclusiva perto de Finca Cortesin.
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