تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة لا لوما دي كورتيسين الحصرية في كاساريس، وتجمع بين الهندسة المعمارية الأندلسية الكلاسيكية والفخامة الحديثة. يمتد المنزل على مساحة 358 مترًا مربعًا من الأرض ويضم 365 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويوفر مساحة معيشة واسعة. تتميز الفيلا بتصميمها الرائع وتشطيباتها عالية الجودة، وتقع في بيئة ريفية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومسكن عالي الجودة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ومحاور النقل الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة كاساريس الداخلية، في بيئة ريفية هادئة. على الرغم من بعدها عن صخب المدينة، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف، مما يجمع بشكل مثالي بين هدوء الحياة الريفية والأنشطة الترفيهية الساحلية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية ومساحة معيشة عالية الجودة. توفر مناطق معيشة داخلية وخارجية واسعة، مثالية للتجمعات العائلية أو الاسترخاء الفردي. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية، بينما تضمن التشطيبات عالية الجودة تجربة معيشة مريحة. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الإضاءة الطبيعية والتهوية، مما يخلق بيئة معيشة لطيفة وجذابة.
العقار في حالة "جاهز" (Gereed)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه على الفور دون انتظار. كمشروع جديد، فإنه يدمج تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة. تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن متانتها وكفاءتها في استخدام الطاقة. تشير حالة "جاهز" إلى اكتمال جميع أعمال البناء والتشطيب، مما يسمح بإتمام الصفقة والانتقال الفوري.
لا يوفر المشروع سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ. على الرغم من وجوده على مسافة معينة من الساحل، إلا أنه يوفر بيئة ريفية أكثر هدوءًا. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، يعتمد التنقل اليومي على السيارة الخاصة. خيارات النقل العام محدودة، ويعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارة.
Ref: VL583252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية ونمط حياة عالي الجودة. إذا كنت تحلم بامتلاك منزل في الأندلس المشمسة، بعيدًا عن الصخب، وتقدر التشطيبات عالية الجودة وبيئة المعيشة المريحة، فقد يكون هذا هو المكان المثالي لك. لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف المعروفة في مكان قريب، مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية ولكن يفضلون بيئة أكثر هدوءًا، حيث تبعد الشواطئ (مثل Playa de Casares) حوالي 8.9 كم فقط. العقار مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى منزل واسع يمكن استخدامه للعطلات أو الإقامة الدائمة أو كتغيير في نمط الحياة.
تصل جودة الفيلا وتشطيباتها إلى مستوى عالٍ. تشمل الميزات: تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات (U/F Heating) في جميع أنحاء الفيلا، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام؛ يضيف المدفأة جوًا دافئًا. يركز التصميم الداخلي على الوظائف، مع خزائن مدمجة وشرفة خاصة وغرفة تخزين. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. يعزز نظام المنزل الذكي (Domotics) سهولة وسلامة المعيشة. توفر القبو (Basement) مساحة إضافية لأغراض متعددة. تم تصميم الحديقة الخاصة وحمام السباحة والعناية بهما بعناية، مما يخلق مساحة معيشة خارجية هادئة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,600,000 يورو. العقار جاهز للشراء. نظرًا لموقعه المتميز والموقع المرموق، يعكس السعر جودته والمرافق المقدمة. توجد مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل St. Regis Residences (بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو)، مما يشير إلى وجود سوق عقاري راقٍ في المنطقة. قد تختلف الأسعار حسب التكوينات المحددة وحجم قطعة الأرض، لكن السعر المبدئي يوفر مرجعًا للميزانية.
توفر هذه الفيلا في كاساريس نمط حياة هادئًا وأنيقًا. تقع في منطقة ريفية، وتحيط بها المناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، والتي تقدر بحوالي 3836 ساعة من ضوء الشمس. يؤكد تصميم الفيلا على الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، وتعمل الحديقة الخاصة وحمام السباحة كواحة هادئة للاسترخاء والترفيه. على الرغم من موقعها الريفي، فإن أقرب صيدلية تبعد 108 أمتار فقط، ويبعد السوبر ماركت 7.9 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تتوفر في المنطقة 11 مطعمًا والعديد من البنوك، مما يثري الحياة المحلية.
تقع الفيلا في المنطقة الريفية لكاساريس، وتوفر بيئة معيشة هادئة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 9,009 نسمة (توقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع هادئ نسبيًا. يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. تتوفر أيضًا خدمات الرعاية الصحية، بما في ذلك مركز صحي واحد. هناك 344 صفقة عقارية سنويًا في المنطقة، مما يدل على سوق عقاري نشط. على الرغم من موقعها الريفي، فإن أقرب صيدلية تبعد 108 أمتار فقط، مما يوفر راحة كبيرة. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، مع الحفاظ على القرب من الشواطئ ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف.
يقع هذا المشروع في المنطقة الريفية لكاساريس، بعيدًا عن خط الساحل، ويوفر بيئة ريفية هادئة. توضح الخريطة موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى موقعه الريفي.
تقع كاساريس في الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بقرية بيضاء تاريخية تقع على منحدر تل مع مناظر خلابة للبحر والريف. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي. توفر كاساريس حياة ريفية هادئة، مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية والمدن الرئيسية مثل إيستيبونا وماربيا.
تبعد الفيلا حوالي 8.9 كم عن الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Casares، والتي يمكن الوصول إليها في وقت قصير بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 7.9 كم، والمستشفى يبعد 7.6 كم. أقرب صيدلية تبعد 108 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Estepona Golf على بعد 6.4 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 74 كم (على الرغم من أن البيانات تذكر 32 كم، ربما يشير إلى نقطة معينة). فيما يتعلق بالنقل العام، يوجد 7 خطوط حافلات و 33 محطة حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والريف. يتمتع هذا المجال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ لطيف وممتع على مدار العام. تشتهر هذه المنطقة من الأندلس بمناخها اللطيف وجمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ في المنطقة القريبة، بما في ذلك Play Costa Natura (شاطئ عراة) على بعد 8.7 كم، و Playa de Casares على بعد 8.9 كم، و Playa de Manilva على بعد 9.7 كم. على الرغم من الابتعاد قليلاً عن الساحل، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوجد في المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لعشاق الرياضة. يوجد أيضًا شاطئ Ancha الحائز على العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى جودة الشواطئ.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في الأندلس، بين ماربيا وجبل طارق، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بقرية بيضاء تاريخية تقع على منحدر تل مع مناظر خلابة للبحر والريف. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي. توفر كاساريس حياة ريفية هادئة، مع الحفاظ على القرب من وسائل الراحة الساحلية والمدن الرئيسية مثل إيستيبونا وماربيا.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
بالمقارنة مع مشاريع العقارات المجاورة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كاساريس عرضًا فريدًا للقيمة. St. Regis Residences (بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو) هو مشروع راقٍ بالقرب من كاساريس، مماثل في السعر، وقد يوفر تجربة فاخرة مماثلة، ولكنه عادة ما يكون أقرب إلى الساحل أو ملاعب الجولف. Acqua Gardens و Aby Upper (كلاهما في إيستيبونا، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) هي خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، وتختلف في الحجم والخصوصية عن الفيلا المنفصلة. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها الريفي الهادئ، مع سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الجولف. بالنسبة للمشترين الذين لا يمانعون الابتعاد قليلاً عن الشاطئ، ولكنهم يقدرون المساحة الخاصة الواسعة والمناظر الريفية، فقد تكون أكثر جاذبية من مجمعات الشقق الأكثر مركزية في إيستيبونا. يحقق هذا المشروع توازنًا بين الفخامة والمساحة والبيئة الهادئة، مما يميزه في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
