וילה נפרדת מרהיבה זו, הממוקמת באזור האקסקלוסיבי לה לומה דה קורטסין בקסארס, משלבת ארכיטקטורה אנדלוסית קלאסית עם יוקרה מודרנית. הבית, המשתרע על פני 358 מ"ר של שטח קרקע ו-365 מ"ר של שטח מגורים, מציע מרחב מחיה רחב ידיים. הווילה, עם עיצובה המעודן וגימורים איכותיים, ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, במרחק נסיעה קצר מהחוף. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו ומגורים איכותיים עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ולצירי תחבורה ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הפנימי של קסארס, בסביבה כפרית ושקטה. למרות ריחוקה מהמולת העיר, היא נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד משירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים המרכזיים ולמסלולי גולף, ומשלב בצורה מושלמת חיים כפריים שלווים עם פעילויות פנאי בחוף הים.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שלווה, פרטיות ומרחב מחיה איכותי. היא מציעה אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, מושלמים למפגשים משפחתיים או למנוחה אישית. הגינה הפרטית עם בריכה יוצרת סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ, בעוד שהגימורים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה. עיצוב הווילה לוקח בחשבון אור טבעי ואוורור, ויוצר אווירת מגורים נעימה ומזמינה.
הנכס נמצא במצב 'גמור' (Gereed), מה שאומר שהקונים יכולים לעבור אליו באופן מיידי ללא המתנה. כפרויקט חדש, הוא משלב טכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח את עמידותה ויעילותה האנרגטית. מצב 'גמור' מצביע על השלמת כל עבודות הבנייה והגימור, ומאפשר ביצוע עסקה ומעבר מיידיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, הוא מספק סביבה כפרית שקטה יותר. בנוסף, בשל מיקומו הכפרי, התנועה היומיומית דורשת רכב פרטי. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, והתנועה תלויה בעיקר ברכב.
Ref: VL583252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה באופן מושלם לרוכשים בינלאומיים המחפשים שקט נפשי, פרטיות ואורח חיים איכותי. אם אתם חולמים על בית באנדלוסיה שטופת שמש, הרחק מההמולה, ומעריכים גימורים באיכות גבוהה וסביבת מגורים נוחה, ייתכן שזהו המקום האידיאלי עבורכם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). זוהי גם אפשרות טובה עבור אלה שרוצים ליהנות מחיי החוף אך מעדיפים סביבה שקטה יותר, מכיוון שהחופים (כמו Playa de Casares) נמצאים במרחק של 8.9 ק"מ בלבד. הנכס מתאים למי שזקוק לבית מרווח לחופשה, למגורים קבועים או לשינוי באורח החיים.
איכות הגימורים של הווילה ברמה גבוהה. התכונות כוללות: מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי (U/F Heating) בכל הווילה, המבטיחים סביבת פנים נוחה לאורך כל השנה; אח מוסיף אווירה חמה. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות, עם ארונות מובנים, מרפסת פרטית וחדר אחסון. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. מערכת בית חכם (Domotics) משפרת את נוחות ובטיחות המגורים. המרתף (Basement) מספק שטח נוסף למטרות שונות. הגינה הפרטית והבריכה תוכננו וטופלו בקפידה, ויוצרים חלל מגורים חיצוני שליו.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 2,600,000 אירו. הנכס מוכן למכירה. בהתחשב במיקומו הפרימיום ובמיקומו היוקרתי, המחיר משקף את איכותו ואת המתקנים המוצעים. באזור קיימים פרויקטים דומים נוספים, כגון St. Regis Residences (מחירים החל מ-2,500,000 אירו), המעידים על קיומו של שוק נדל"ן יוקרתי. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לתצורות הספציפיות ולגודל החלקה, אך מחיר הפתיחה מספק נקודת התייחסות לתקציב.
וילה זו בקסארס מציעה אורח חיים שליו ואלגנטי. ממוקמת באזור כפרי, מוקפת נופים ציוריים, היא מהווה מקום אידיאלי עבור אלו המעוניינים לברוח מהמולת העיר. טמפרטורת האוויר הממוצעת באזור נעה בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, המוערך בכ-3836 שעות שמש. עיצוב הווילה מדגיש את המעבר החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים, כשהגינה הפרטית עם הבריכה משמשת כנווה מדבר שליו למנוחה ובילוי. למרות המיקום הכפרי, בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 7.9 ק"מ, המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. באזור ישנם 11 מסעדות ומספר בנקים, המעשירים את החיים המקומיים.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של קסארס, ומציעה סביבת מגורים שלווה. האזור מאוכלס בכ-9,009 תושבים (תחזית לשנת 2025), מה המצביע על קהילה רגועה יחסית. באזור 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המתאימים למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. שירותי בריאות זמינים גם כן, כולל מרכז בריאות אחד. מתבצעות 344 עסקאות נדל"ן שנתיות באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. למרות המיקום הכפרי, בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, מה שמספק נוחות רבה. קצב החיים רגוע יחסית, תוך שמירה על קרבה לחופים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף.
פרויקט זה ממוקם באזור הכפרי של קסארס, הרחק מקו החוף, ומציע סביבה שלווה. המפה מציגה את מיקומו ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף והערים הראשיות, ומדגישה את נוחות מיקומו הכפרי.
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בכפרה הלבן ההיסטורי, הממוקם על מדרון, עם נופים עוצרי נשימה של הים והכפר. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה המצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית. קסארס מציעה חיים כפריים שלווים, תוך שמירה על קרבה למתקנים בחוף הים ולערים גדולות כמו אסטפונה ומרבייה.
הווילה נמצאת במרחק של כ-8.9 ק"מ מהחופים הראשיים, כמו Playa de Casares, שאליהם ניתן להגיע ברכב תוך זמן קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.9 ק"מ, והבית חולים במרחק 7.6 ק"מ. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 108 מטרים בלבד. לחובבי גולף, Estepona Golf נמצאת במרחק 6.4 ק"מ, Azata Golf במרחק 6.7 ק"מ, ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 6.9 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ (למרות שהנתונים מציינים 32 ק"מ, ייתכן שזה מתייחס לנקודה ספציפית). תחבורה ציבורית מופעלת על ידי 7 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקום הכפרי, החזקת רכב היא חיונית לנסיעות יומיות. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים וכפריים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3836 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור. בעוד שעונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים נעים ונוח לאורך כל השנה. אזור אנדלוסיה זה ידוע באקלימו הנעים ובנופיו היפים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה ישנם מספר חופים, כולל Play Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק 8.7 ק"מ, Playa de Casares במרחק 8.9 ק"מ, ו-Playa de Manilva במרחק 9.7 ק"מ. למרות שהיא מעט רחוקה מהחוף, ניתן להגיע אליה בקלות ברכב. באזור ישנם 14 מתקני ספורט, כמו גם מספר מגרשי גולף, כולל Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות לחובבי ספורט. באזור ישנו גם חוף דגל כחול Ancha, המצביע על איכות החופים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בכפרה הלבן ההיסטורי, הממוקם על מדרון, עם נופים עוצרי נשימה של הים והכפר. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה המצביע על רמה מסוימת של פעילות כלכלית. קסארס מציעה חיים כפריים שלווים, תוך שמירה על קרבה למתקנים בחוף הים ולערים גדולות כמו אסטפונה ומרבייה.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים סמוכים, וילה נפרדת זו בקסארס מציעה הצעה ייחודית. St. Regis Residences (החל מ-2,500,000 אירו) הוא פרויקט יוקרה בקרבת קסארס, דומה במחיר, שעשוי להציע חוויה יוקרתית דומה, אך בדרך כלל ממוקם קרוב יותר לחוף או למגרשי גולף. Acqua Gardens ו-Aby Upper (שניהם באסטפונה, החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) הן אפשרויות במחירים סבירים יותר, אך הן בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע, הנבדלים בגודל ובפרטיות מוילה נפרדת. הייחודיות של וילה זו טמונה במיקומה הכפרי השקט, תוך שהיא מספקת גישה נוחה לחוף ולמגרשי גולף. עבור קונים שאינם מתנגדים להתרחק מעט מהחוף, אך מעריכים שטח פרטי מרווח ונופים כפריים, היא עשויה להיות אטרקטיבית יותר מפרויקטי דירות מרכזיים יותר באסטפונה. פרויקט זה משיג איזון בין יוקרה, שטח וסביבה שלווה, המבדיל אותו באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
