Situata nell'entroterra di Casares, Málaga, questa villa indipendente di nuova costruzione offre un'oasi di tranquillità e comfort. Progettata per una vita moderna, la proprietà combina spazi interni generosi con ampie aree esterne, il tutto immerso in un contesto rurale sereno. La sua posizione strategica la rende un rifugio ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla vicinanza con le vivaci destinazioni della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa indipendente a Casares si distingue per la sua offerta in termini di spazio, privacy e tranquillità, pur mantenendo un'eccellente connettività con le aree più vivaci della Costa del Sol. A differenza di progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, che si concentrano maggiormente sulla vita residenziale costiera e offrono prezzi di ingresso inferiori, questa proprietà si colloca in una fascia di mercato più elevata, paragonabile a 'Villa Selene Cortesín' per il posizionamento premium, ma con la specificità di una localizzazione leggermente più interna e orientata alla quiete. Il prezzo di partenza di €4.200.000 riflette le dimensioni generose dell'immobile (528 m² su un lotto di 1319 m²) e le sue dotazioni esclusive, come l'ascensore interno e i sistemi energetici avanzati. Mentre i progetti costieri potrebbero offrire accesso immediato alla spiaggia, questa villa compensa con viste più ampie e un ambiente più appartato, ideale per chi cerca un ritiro di lusso lontano dalla folla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla di Casares, caratterizzata da paesaggi collinari e una vegetazione rigogliosa. Nonostante l'ambiente appartato, la proprietà gode di un'ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione, consentendo spostamenti agevoli verso le città costiere e le infrastrutture locali.
Progettata per soddisfare esigenze abitative contemporanee, questa villa offre ampi spazi e funzionalità pensate per il comfort quotidiano. La disposizione interna, le finiture di alta qualità e le aree esterne curate sono ideali per chi cerca una residenza primaria o una casa vacanza che combini privacy, relax e intrattenimento.
La proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in una costruzione recente, con un completamento previsto per il 2026. La fase di completamento indica che gli acquirenti potranno beneficiare di nuove tecniche costruttive e di un design moderno, garantendo standard elevati in termini di efficienza energetica e finiture.
Sebbene la villa offra numerose comodità, la sua ubicazione interna richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi l'accesso a supermercati e centri urbani più ampi. Non sono presenti collegamenti diretti con mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Questa residenza si adatta a chi ricerca un elevato standard di vita in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più affollate della Costa del Sol, ma senza isolarsi completamente. È ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni per i propri figli e per ospiti, o per professionisti che necessitano di uno studio privato e di un ambiente sereno per lavorare. Gli amanti del golf troveranno un punto di partenza strategico per raggiungere diversi campi rinomati. Chi cerca una casa vacanza di lusso, con privacy e tutti i comfort moderni, apprezzerà la combinazione di design, tecnologia e viste panoramiche. La rapidità di disponibilità la rende adatta anche a chi necessita di un trasferimento in tempi relativamente brevi, desiderando godere al più presto del clima e dello stile di vita andaluso.
La villa è stata realizzata con un'attenzione meticolosa alla qualità e ai dettagli, impiegando materiali di pregio per garantire comfort e durabilità. Le finiture includono pavimenti di alta qualità, ampie finestre a tutta altezza per massimizzare la luce naturale e viste panoramiche, e un design degli interni moderno ed elegante. La cucina è completamente attrezzata con mobili di design, piani di lavoro in quarzo e elettrodomestici di marca. Il comfort climatico è assicurato da sistemi di riscaldamento a pavimento, climatizzazione indipendente e un sistema aerotermico all'avanguardia. Ulteriori dotazioni comprendono infissi a doppio vetro, tapparelle motorizzate, domotica avanzata per il controllo dell'illuminazione e della sicurezza, ascensore interno, sistema di allarme, videocitofono e connessione Wi-Fi ad alta velocità. Il bagno principale vanta finiture in marmo, mentre le aree esterne sono completate da un barbecue e un sistema di filtrazione dell'acqua.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €4.200.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche di pregio dell'immobile, tra cui l'ampia metratura (528 m²), il generoso terreno privato (1319 m²), le finiture di alta gamma e la posizione in un'area ricercata. La villa è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità immediata per chi desidera trasferirsi senza attendere lunghi periodi di costruzione. La disponibilità è limitata a questa singola unità, che si distingue per le sue caratteristiche uniche e la sua esclusività sul mercato immobiliare della regione.
Questa villa si inserisce in un contesto abitativo che privilegia la quiete e la connessione con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità della costa. Il ritmo di vita qui è scandito dalla tranquillità del paesaggio circostante, con ampi spazi verdi e un clima favorevole che invita a godere degli esterni durante tutto l'anno. Le giornate possono essere dedicate al relax a bordo piscina, a passeggiate nella campagna o a brevi spostamenti verso le spiagge o i campi da golf vicini. La proprietà è pensata per chi ricerca un rifugio privato, dove il comfort interno si fonde armoniosamente con il panorama esterno, offrendo un'esperienza residenziale serena e appagante.
La vita quotidiana in questa zona di Casares è caratterizzata da un ritmo rilassato, immersi in un paesaggio rurale punteggiato da uliveti e colline. La vicinanza a piccoli centri abitati garantisce l'accesso a servizi essenziali come farmacie (a 108 metri), ristoranti (10 nell'area circostante) e negozi locali. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze rende la zona adatta anche a famiglie. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato, con un raggio di 7.9 km per raggiungere i supermercati principali e 7.6 km per l'ospedale più vicino. L'ambiente circostante offre opportunità per attività all'aperto come escursioni e passeggiate, integrando la vita residenziale con il contatto con la natura.
Questa mappa illustra la posizione della villa nell'entroterra di Casares, evidenziando la sua prossimità alla costa ma anche la sua immersione in un ambiente naturale collinare. Le distanze indicate dai punti di interesse come spiagge, campi da golf e aeroporti forniscono una prospettiva chiara sull'accessibilità e sulle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si posiziona strategicamente nell'entroterra di Casares, un'area che offre un equilibrio tra la serenità rurale e la vicinanza ai centri urbani della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Estepona (circa 9 km), una vivace cittadina costiera con servizi completi, e non lontano da Marbella (35 km), nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a città come Algeciras (38 km) e la relativa prossimità a Gibilterra (33 km) la rendono un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che le aree circostanti.
La villa gode di una posizione che bilancia la tranquillità rurale con la prossimità a servizi e infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 73 km, mentre Gibilterra (GIB) dista circa 33 km in linea d'aria, offrendo ottimi collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano a circa 9 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi prestigiosi sono a portata di mano, tra cui Estepona Golf (4.8 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Supermercati e farmacie sono accessibili entro un raggio di 10 km, mentre il centro di Estepona, con le sue numerose attività commerciali e sanitarie, è a circa 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 16.7°C e circa 3.836 ore di sole all'anno, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La villa, situata a un'altitudine di 401 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con estati calde e inverni miti. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione più interna rispetto alla costa garantisce un'esperienza climatica leggermente diversa, spesso con maggiore escursione termica giornaliera ma sempre piacevole, circondata dalla bellezza naturale delle colline andaluse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Casares, pur essendo più tranquilla rispetto ad altre zone, offre accesso a spiagge come la Playa de Ancha (distante circa 9 km), che detiene il riconoscimento di Bandiera Blu per la sua qualità. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa (entrambi a circa 9.2 km) amplia le opportunità per gli sport acquatici e le attività ricreative in mare. La zona è rinomata anche per il golf, con diversi campi di alto livello nelle immediate vicinanze, come Estepona Golf e Azata Golf. La presenza di 14 strutture sportive nella regione suggerisce un'ampia gamma di attività disponibili, dal tennis al padel, fino a percorsi per escursionismo e equitazione.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si posiziona strategicamente nell'entroterra di Casares, un'area che offre un equilibrio tra la serenità rurale e la vicinanza ai centri urbani della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Estepona (circa 9 km), una vivace cittadina costiera con servizi completi, e non lontano da Marbella (35 km), nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a città come Algeciras (38 km) e la relativa prossimità a Gibilterra (33 km) la rendono un punto di partenza interessante per esplorare sia la costa che le aree circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL936916
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
