Cette villa détachée, nichée à Casares, Málaga, représente une nouvelle construction achevée, prête à accueillir ses occupants. Avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 528 m² de surface habitable, sur un terrain de 1319 m², elle offre un espace généreux. Son orientation sud-est assure une luminosité optimale. Située dans un environnement rural et calme, elle promet un cadre de vie paisible tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des centres d'intérêt de la Costa del Sol, notamment à moins de 10 km de plusieurs plages et parcours de golf.
Dans la région de Casares, le marché immobilier présente une diversité d'options. La villa en question, avec un prix de départ de 4.200.000 €, se positionne dans le segment supérieur, caractéristique des nouvelles constructions haut de gamme offrant de vastes espaces et des finitions luxueuses. En comparaison, la 'Villa Selene Cortesín', également à Casares, est proposée à partir de 4.690.000 €, se situant dans une gamme de prix similaire, voire légèrement supérieure, suggérant des caractéristiques comparables en termes de luxe et d'emplacement privilégié. À l'autre extrémité du spectre, des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524.600 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320.000 €) représentent des options plus abordables, typiquement des appartements ou des villas plus petites, destinées à un public différent ou à des budgets plus restreints. La villa analysée se distingue donc par son exclusivité, son ampleur et son positionnement dans un environnement recherché, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités de la Costa del Sol, un créneau souvent recherché par les acquéreurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement rural et calme, à Casares. Bien que située à l'intérieur des terres, elle offre un accès pratique à la côte et à ses infrastructures. La nécessité d'une voiture est confirmée par la distance aux services essentiels et la présence de transports publics limités, ce qui souligne son caractère résidentiel retiré.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et moderne dans un cadre paisible, avec un fort accent sur le confort et la qualité de vie. Les quatre chambres avec salles de bain attenantes, les espaces de vie ouverts et les aménagements extérieurs privés répondent aux besoins de familles, de professionnels ou de personnes cherchant une résidence secondaire confortable avec des prestations haut de gamme.
Cette villa est une nouvelle construction, indiquée comme achevée, avec une date de livraison indicative en 2026. Cela implique des normes de construction modernes et l'utilisation de technologies récentes, tant au niveau de la structure que des finitions. L'état neuf du bien suggère une maintenance minimale à court terme et une efficacité énergétique potentiellement améliorée par rapport aux constructions plus anciennes.
Le projet ne propose pas de services de conciergerie intégrés ni de restaurants sur place. L'accès direct aux transports en commun est limité, rendant une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres ne compensera pas la distance plus importante pour d'autres services médicaux ou commerces de proximité plus diversifiés.
Ce projet s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement calme et verdoyant, tout en souhaitant un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol. Il convient parfaitement à ceux qui privilégient l'espace, le confort moderne et l'intimité, avec des prestations telles que l'ascenseur, le chauffage au sol et une piscine privée. Les familles ou groupes d'amis apprécieront les quatre chambres spacieuses avec salles de bain attenantes. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours réputés. De plus, les personnes appréciant la nature et la tranquillité, sans vouloir être totalement isolées, trouveront un équilibre idéal, car la propriété est située à quelques kilomètres seulement de la côte, des plages et des villes animées comme Estepona et Marbella.
La qualité de la villa se manifeste à travers une sélection rigoureuse de matériaux et une technologie de pointe. Les finitions incluent un système de chauffage au sol intégral et des zones de climatisation indépendantes, complété par un système aérothermique pour une efficacité énergétique accrue. Les fenêtres à double vitrage et les volets motorisés contribuent au confort thermique et acoustique. La cuisine est équipée d'éléments design, d'appareils électroménagers haut de gamme et de plans de travail en quartz. La domotique intégrée gère l'éclairage, les volets et le système d'alarme, offrant une gestion centralisée et moderne. Les salles de bain attenantes, comme le reste de la maison, bénéficient de matériaux nobles, suggérant une durabilité et une esthétique soignée. L'ensemble de ces éléments, couplé à une orientation sud-est, garantit un niveau de confort et une qualité de vie élevés, s'alignant sur les standards des propriétés de luxe.
Le prix de vente de cette villa détachée s'élève à 4.200.000 €. Cette offre correspond à un bien neuf, récemment achevé, offrant 4 chambres et 4 salles de bain sur une parcelle de 1319 m². La surface habitable de 528 m² inclut des équipements de luxe tels qu'un ascenseur, le chauffage au sol et une domotique avancée. La localisation à Casares, une zone recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec des parcours de golf renommés, justifie ce positionnement tarifaire. Les caractéristiques haut de gamme et la qualité de construction sont les facteurs principaux influençant ce prix, se situant dans la fourchette supérieure du marché des propriétés neuves dans la région.
Cette villa offre un cadre de vie où la tranquillité de la campagne andalouse rencontre le confort d'une résidence moderne. Les journées s'organisent autour de la quiétude du domaine, avec la possibilité de profiter des espaces extérieurs privés comme la piscine et les terrasses. L'environnement rural suggère un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation des zones côtières plus denses. Les commodités locales, comme les restaurants et la pharmacie à proximité immédiate, permettent de couvrir les besoins essentiels sans déplacements longs, tandis que les centres urbains et les plages demandent une organisation de type 'sortie'. La présence de plusieurs parcours de golf à courte distance renforce l'attrait pour les amateurs de ce sport, et les vues panoramiques sur la campagne et la mer depuis la propriété ajoutent une dimension de bien-être visuel quotidien. La proximité de liaisons aériennes via Malaga ou Gibraltar facilite les voyages, conciliant ainsi vie locale et connexions internationales.
Vivre dans cette villa à Casares signifie s'immerger dans un environnement de vie qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité de centres d'intérêt. La distance de 7.9 km à un supermarché et de 7.6 km à un hôpital indique que les besoins quotidiens sont raisonnablement accessibles, bien qu'une voiture soit nécessaire. La présence de 10 restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration variées à courte distance. L'environnement immédiat est calme et rural, comme en témoigne la hauteur de 401m au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées. La présence de 2 écoles primaires et 1 école secondaire dans la zone dessert les besoins éducatifs des familles résidant à l'année. Les 33 arrêts de transport public dans la zone, bien que présents, suggèrent une desserte moins fréquente et moins pratique que dans un centre urbain dense, réaffirmant la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité optimale.
Cette carte situe la villa dans le paysage de Casares, une municipalité de la province de Málaga. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport aux points d'intérêt majeurs tels que les plages, les parcours de golf, les villes environnantes et les infrastructures de transport. L'aperçu visuel permet de comprendre la relation entre la résidence et les services, ainsi que la topographie locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares, où se situe cette villa, est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable de centres urbains majeurs : Marbella est à environ 35 km, offrant un accès à une vie cosmopolite et à des services de luxe, tandis qu'Algeciras, à 38 km, représente un pôle économique et portuaire important. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en étant connecté aux dynamiques des villes côtières et aux infrastructures internationales comme les aéroports de Malaga et Gibraltar.
Cette villa bénéficie d'une position stratégique pour accéder à diverses infrastructures. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa de Casares, sont situées à moins de 9 km, offrant un accès facile à la côte. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se trouve à environ 73 km (distance en ligne droite), tandis que Gibraltar est plus proche, à environ 33 km en ligne droite, facilitant les déplacements. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7 km, dont Estepona Golf et Finca Cortesín. La vie quotidienne est facilitée par la proximité d'un supermarché (7.9 km) et d'une pharmacie (108 m). L'accès à des villes plus importantes comme Marbella (35 km) et Estepona (9.2 km) est également aisé, offrant un large éventail de services, de commerces et de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Casares, à une altitude de 401 mètres, offre un climat agréable typique de la Costa del Sol, avec une moyenne annuelle de 16.7°C. Les 3836 heures d'ensoleillement annuelles historiques confirment un taux d'ensoleillement élevé, propice aux activités de plein air. Le long des 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, les plages de la côte sont accessibles pour la baignade. L'environnement naturel environnant, caractérisé par une orientation sud-est pour la villa, suggère une exposition solaire matinale et diurne favorable. La région offre un cadre naturel marqué par la proximité de la mer et des reliefs de l'arrière-pays, avec des vues panoramiques qui ajoutent à la qualité de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à environ 9 km des plages de la côte, incluant la plage Ancha, reconnue pour son Pavillon Bleu. Cette distance est facilement franchissable en voiture pour profiter du littoral méditerranéen. Pour les amateurs de golf, l'offre est particulièrement riche avec Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club tous accessibles dans un rayon de moins de 7 km. Les infrastructures sportives de la région sont également nombreuses, avec 14 installations recensées, couvrant potentiellement un large éventail d'activités. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa, situées à environ 9.2 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, où se situe cette villa, est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, à l'ouest de la Costa del Sol. Elle se trouve à une distance raisonnable de centres urbains majeurs : Marbella est à environ 35 km, offrant un accès à une vie cosmopolite et à des services de luxe, tandis qu'Algeciras, à 38 km, représente un pôle économique et portuaire important. Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en étant connecté aux dynamiques des villes côtières et aux infrastructures internationales comme les aéroports de Malaga et Gibraltar.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL936916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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