Inmitten der malerischen Berglandschaft Andalusiens, in der Gemeinde Gaucín, Provinz Málaga, liegt dieses Apartment. Gaucín, bekannt für seine erhöhte Lage und Nähe zu bekannten Küstenorten wie Marbella und Estepona, bietet eine ruhigere Alternative für Bewohner, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Das Projekt ist Teil einer Siedlung, die sich durch ihre Integration in die lokale Bebauung auszeichnet.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich höher liegen (ab €418.800 bzw. €320.000) und direkten Strandzugang oder Meerblick als Hauptmerkmale aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Gaucín anders. Es spricht eine Zielgruppe an, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung bevorzugt, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Küstenattraktionen Wert legt. Während die Küstenprojekte oft auf das 'Coastal Lifestyle'-Erlebnis abzielen, bietet Gaucín eine 'Mountain Village'-Erfahrung mit einem authentischeren spanischen Flair. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €598.000, repräsentiert das obere Segment der Küstenimmobilien. Das hier vorgestellte Projekt in Gaucín bietet somit eine preislich attraktive Alternative für Käufer, die nicht primär Meerblick oder unmittelbare Strandnähe suchen, sondern ein Leben im charmanten Hinterland mit guter Anbindung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Gaucín, einer charmanten Ortschaft im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Küste und größere Städte sind zwar nicht in unmittelbarer Nähe, aber dennoch gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Es bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine separate Waschküche und Stauraum. Die Lage in Gaucín spricht jene an, die eine Lebensweise abseits des direkten Trubels der Küstenorte bevorzugen, aber dennoch Wert auf Annehmlichkeiten legen.
Die Beschreibung deutet auf eine neuere oder kürzlich renovierte Immobilie hin, die in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort entworfen, mit Merkmalen wie Einbauschränken und einer separaten Waschküche. Die genaue Bauphase und das Baudatum sind nicht spezifiziert, aber der Zustand suggeriert eine moderne Bauweise oder umfassende Modernisierung.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Gemeinschaftsgärten auf dem Anwesen. Strandzugang ist nicht unmittelbar gegeben, da sich die Immobilie im Landesinneren befindet. Die Anreise zum Flughafen Málaga erfordert eine Fahrt von etwa 75 km. Für die Erkundung der umliegenden Natur und die Nutzung weiter entfernter Freizeitmöglichkeiten ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Dieses Apartment passt für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Leben im Herzen einer traditionellen andalusischen Gemeinde suchen. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung als Rückzugsort vom städtischen Trubel oder als Basis für die Erkundung des ländlichen Andalusiens wünschen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht es auch für Personen attraktiv, die Wert auf Bequemlichkeit legen und weniger auf die Nähe zum Strand angewiesen sind. Weiterhin könnte es für Käufer interessant sein, die eine Immobilie in einem Gebiet mit viel Sonnenschein und einem milden Klima suchen, das lange Perioden im Freien ermöglicht. Auch für Personen, die an kulturellen Aktivitäten und lokalen Festen interessiert sind, bietet Gaucín ein authentisches Erlebnis.
Die Wohnung wird als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und Materialien hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder, eines davon en-suite, sowie eine separate Waschküche, die Funktionalität und Komfort erhöht. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke maximieren den Stauraum. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert bzw. vorhanden, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit sichert. Die Doppelorientierung sorgt für eine gute natürliche Belichtung. Die Fenster scheinen auf Doppelverglasung für bessere Isolierung hinzuweisen, ein Standard in modernen Bauten. Die Wahl der Materialien für Böden, Wände und Sanitäranlagen wird als hochwertig angenommen, basierend auf der Gesamtzustandsbeschreibung.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €155.000 angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 76 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den Küstenregionen. Die Verfügbarkeit kann je nach Nachfrage variieren, aber der angegebene Preis stellt eine Basis für vergleichbare Einheiten dar. Größere oder besser gelegene Einheiten könnten höherpreisig sein.
Gaucín, eine Gemeinde in den Bergen Andalusiens, zeichnet sich durch sein traditionelles spanisches Flair und eine erhöhte Lage aus, die Panoramablicke ermöglicht. Dieses Apartment ist Teil einer städtischen Struktur, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Lebensmittelgeschäften und einer Apotheke, beide nur wenige Meter entfernt, unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und Natur, mit Sportzentren und Schwimmbädern in unmittelbarer Nähe. Die historische Architektur und die atemberaubende Landschaft schaffen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Inspiration verspricht. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, während die Bergkulisse für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
Das Leben in Gaucín bedeutet, sich in einer Gemeinde zu befinden, die ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die direkte Umgebung bietet Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung. Die Landschaft um Gaucín lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, mit zahlreichen Aussichtspunkten, die beeindruckende Panoramablicke bieten. Die Anbindung an größere Zentren wie Estepona ist gegeben, sodass sowohl die Küstenatmosphäre als auch die Infrastruktur von Städten erreichbar sind. Die Mischung aus traditionellem andalusischem Dorfleben und moderner Infrastruktur schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die Lage von Gaucín im Landesinneren der Provinz Málaga, umgeben von bergiger Landschaft. Die Nähe zu Küstenorten wie Estepona und Marbella ist ersichtlich, ebenso wie die relative Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung des Projekts innerhalb des Dorfes Gaucín, mit direkter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Gaucín ist strategisch im Hinterland der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 40 km von Marbella und Estepona entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort vom lebhaften Küstentrubel, während die wichtigsten Küstenstädte und deren Annehmlichkeiten wie Golfplätze und Strände dennoch gut erreichbar sind. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt, erweitert das kulturelle und touristische Angebot der Region. Die Gemeinde liegt in der Provinz Málaga und ist Teil des bergigen Hinterlandes Andalusiens, das für seine natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Gaucín ist gut für seine ländliche Lage. Die nächsten Strände wie Playa Costa Natura oder Playa del Cristo sind etwa 17 km entfernt, was mit dem Auto gut zu erreichen ist. Der Flughafen Málaga liegt ca. 75 km (Luftlinie) bzw. eine etwas längere Fahrstrecke entfernt, während Gibraltar etwa 41 km (Luftlinie) entfernt ist. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich Supermärkte nur wenige Meter entfernt. Golfenthusiasten finden mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 14-15 km, wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Eine EV-Ladestation ist in 16 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín liegt auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zur Küstenregion beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,6°C, mit einer bemerkenswerten Anzahl von 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Dies deutet auf ein Klima hin, das ganzjährig angenehm ist, mit langen Perioden Sonnenschein. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und Tälern, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar, mit Entfernungen von etwa 17 km zu Orten wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von 14-15 km. Die Gemeinde selbst verfügt über Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder, wie die Djebel Musa Pool und die Piscina Municipal, die nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt gibt es sechs Sportanlagen in der Nähe, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ist strategisch im Hinterland der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 40 km von Marbella und Estepona entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort vom lebhaften Küstentrubel, während die wichtigsten Küstenstädte und deren Annehmlichkeiten wie Golfplätze und Strände dennoch gut erreichbar sind. Die Nähe zu Ronda, einer historischen Stadt, erweitert das kulturelle und touristische Angebot der Region. Die Gemeinde liegt in der Provinz Málaga und ist Teil des bergigen Hinterlandes Andalusiens, das für seine natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL117222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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