דירה זו ממוקמת בכפר הציורי גאוסין (Gaucín), בפרובינציית מלגה. הפרויקט מציע שילוב של נוחות, נופים, ומיקום מרכזי בכפר, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה נהנית מאור טבעי לאורך כל היום ומנופים פנורמיים של הים, גיברלטר ועמק נהר הגנאל.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens, Aby Upper או Alba Benalmadena, דירה זו בגאוסין מציעה נקודת מחיר נמוכה משמעותית (החל מ-155,000 אירו לעומת 320,000-598,000 אירו). ההבדל העיקרי נובע מהמיקום: בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים על קו החוף או בסמוך לו, ומציעים קרבה ישירה לים ולחיי הלילה, דירה זו ממוקמת בפנים היבשה, באזור הררי. מיקום זה מספק אווירה שונה, שלווה יותר, ונופים פנורמיים של ההרים והעמק, אך דורש נסיעה של כ-17 ק"מ לחוף. מבחינת גודל ותכונות, הדירה בגאוסין (76 מ"ר, 2 חדרי שינה) דומה בגודלה לדירות קטנות יותר בפרויקטים היקרים יותר, אך ההבדלים ברמת הפאר, המתקנים המשותפים (כמו בריכות וגני נוף), והקרבה לאתרי תיירות מרכזיים, מסבירים את פער המחירים. אם המחפש מעוניין באורח חיים הררי, עם נופים וקירבה לכפר, דירה זו מהווה אופציה משתלמת. אם הדגש הוא על חוף ים, מרינות, ומתקני נופש יוקרתיים, הפרויקטים האחרים על החוף יהיו רלוונטיים יותר, למרות המחיר הגבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בכפר גאוסין, למרגלות הרי האנדלוסיה, מציע סביבה הררית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לכפר מבטיחה זמינות של מסעדות ובתי מרקחת, אך המרחק מהחוף מצריך נסיעה ברכב.
דירה זו מתאימה למחפשים סגנון חיים כפרי הררי, עם גישה לשירותים מקומיים. הנוף הפנורמי והאוויר הצח מספקים סביבה רגועה. תכנון הדירה עם פתרונות אחסון מובנים ומפרט טכני מעולה עונה על צרכים פונקציונליים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים. מצבה מוגדר כ'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. המידע על בנייה חדשה או תאריכי בנייה אינו זמין.
המיקום אינו מציע גישה מיידית לחוף הים או לאתרי נופש חופיים. למרות שהכפר מציע שירותים, נדרשת ניידות ברכב לצורך הגעה לאתרים מרוחקים יותר כמו שדות גולף או שדות תעופה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית הררי שקט, עם גישה נוחה לשירותי כפר. הוא יכול להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש, או לרוכשים המעוניינים במגורים קבועים באווירה כפרית. יתרונות כמו נופים פנורמיים, אור טבעי רב, ומחסן וחנייה פרטיים, מוסיפים לפונקציונליות. מי שמעוניין להיות קרוב לים ולחיי הלילה התוססים של החוף, יצטרך לקחת בחשבון את המרחק (כ-17 ק"מ מהים). מנגד, מי שמעריך את השלווה ההררית, נופי טבע, ואת האפשרות לטיולים רגליים, ימצא בפרויקט זה התאמה טובה.
הדירה מתוארת כבעלת מצב 'מצוין'. היא כוללת מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם), ריהוט מובנה בארונות, חדר שירות נפרד, וחדר אחסון. אלו מאפיינים המעידים על רמת גימור גבוהה ופונקציונליות. החלוקה הפנימית כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי רחצה בסך הכל, יחד עם מטבח מאובזר. חלונות הדירה, עם אוריינטציה כפולה, מאפשרים כניסת אור טבעי מגוונת לאורך היום, מה שתורם לאווירה נעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 155,000 אירו. המחיר משקף דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 76 מ"ר. לא מצוין אם ישנם הבדלים במחיר בין דירות שונות בפרויקט, אך המחיר המצוין מייצג את נקודת הכניסה לפרויקט. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש.
גאוסין הוא יישוב קסום בהרי האנדלוסיה, המשלב אווירה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים. הדירה ממוקמת בלב הכפר, מה שמאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט מקומיים. גובהו של היישוב (586 מטר מעל פני הים) מבטיח נופים מרשימים ואוויר נעים, אך גם מרחק מהחוף. השילוב של הרים, כפר וקרבה יחסית לעיר אסטפונה (כ-40 ק"מ) מאפשר ליהנות מהשקט ההררי ועדיין להיות קרובים לחיי עיר ומתקני נופש. מספר שעות השמש השנתיות (3,815) גבוה, אך עונת השחייה בים מוגבלת לארבעה חודשים, מה שמעיד על אופי אזורי המושפע יותר מהאקלים ההררי מאשר מהאקלים החופי.
החיים בגאוסין סובבים סביב אווירה הררית וכפרית, עם נגישות טובה לשירותים. קירבה של 39 מטר לסופרמרקט ו-46 מטר לבית מרקחת מעידה על נוחות יומיומית. 15 מסעדות בטווח 2 ק"מ מאפשרות מגוון אפשרויות בילוי. למרות שהדירה נמצאת בתוך סביבה עירונית, המרחק משדה התעופה (40 ק"מ) מצריך תכנון לטיסות. המרחק ממרכזי גולף (כ-14 ק"מ) ומתקנים רפואיים (16 ק"מ) סביר, אך רכב אישי מומלץ לנוחות מרבית.
הדירה ממוקמת בכפר גאוסין, אזור הררי בפרובינציית מלגה, דרומית-מערבית לספרד. מיקום זה מציע שילוב ייחודי של קרבה לשירותי כפר, נופים פנורמיים הרריים, ונגישות יחסית לחוף.
גאוסין ממוקמת בפנים היבשה של מחוז מלגה, דרומית-מערבית לעיר רונדה, ובמרחק של כ-40 ק"מ מאסטפונה ופוארטו באנוס. היא מציעה גישה נוחה יחסית לערים החוף המרכזיות של הקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי הררי ושליו. מיקומה מאפשר ליהנות מהטבע והשקט של הרי האנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה סבירה לנמלי תעופה (גיברלטר כ-41 ק"מ, מלגה כ-75 ק"מ) ולאפשרויות תרבות ובילוי באזורים הסמוכים.
הדירה ממוקמת בלב גאוסין, כפר עם שירותים בטווח הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 39 מטר ובית המרקחת 46 מטר. 15 מסעדות נמצאות בטווח 2 ק"מ. הגישה לחוף הים, כמו פלייה קוסטה נאטורה או פלייה דל קריסטו, היא כ-17 ק"מ, הדורשת נסיעה ברכב. שדות גולף כמו ואלה רומאנו, אזאטה ואסטפונה גולף נמצאים במרחק 14-15 ק"מ. שדה התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (כ-40 ק"מ מוטס). תחנות רכבת קרובות הן בגאוסין (6.5 ק"מ) וקורטס דה לה פרונטרה (8.8 ק"מ). קיימת תשתית טעינה לרכבים חשמליים במרחק 16 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגאוסין, בגובה של 586 מטר מעל פני הים, מציע אקלים שונה מהאזורים החופיים. בעוד שהאזור נהנה מ-3,815 שעות שמש בשנה, עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בלבד (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.6 מעלות צלזיוס, מה שמעיד על חורפים קרירים יותר וקיצים מתונים בהשוואה לקו החוף. הנוף ההררי מספק אפשרויות לטיולים ולפעילויות בחיק הטבע, והקרבה לכפרים הרריים נוספים מעשירה את החוויה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מרוחקת כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קוסטה נאטורה (חוף נודיסטי) ופלייה דל קריסטו. למרות המרחק, קיימות אפשרויות בילוי מגוונות. מרכזי ספורט מקומיים, כמו POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA, נמצאים במרחק 0.4 ק"מ, וכן בריכות שחייה ציבוריות. האזור מציע גם 6 מתקני ספורט נוספים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של 14-15 ק"מ, כגון ואלה רומאנו, אזאטה ואסטפונה גולף. נופי ההרים מספקים גם הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוץ.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת בפנים היבשה של מחוז מלגה, דרומית-מערבית לעיר רונדה, ובמרחק של כ-40 ק"מ מאסטפונה ופוארטו באנוס. היא מציעה גישה נוחה יחסית לערים החוף המרכזיות של הקוסטה דל סול, אך שומרת על אופי הררי ושליו. מיקומה מאפשר ליהנות מהטבע והשקט של הרי האנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה סבירה לנמלי תעופה (גיברלטר כ-41 ק"מ, מלגה כ-75 ק"מ) ולאפשרויות תרבות ובילוי באזורים הסמוכים.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL117222
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
