Ce lumineux appartement, niché à deux pas du village pittoresque de Gaucín, offre une combinaison harmonieuse de confort, de vues imprenables et d'un emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités locales. Sa double orientation, profitant d'un ensoleillement optimal du sud-ouest au nord-ouest, baigne les espaces intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. Les perspectives dégagées sur la mer, Gibraltar et la vallée du fleuve Genal créent un cadre propice à la détente et au ressourcement.
Par rapport aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à des prix nettement supérieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement à Gaucín offre une alternative plus abordable. La localisation à l'intérieur des terres, à Gaucín, contraste avec la proximité immédiate de la mer et des parcours de golf de première ligne typiques des développements à Estepona. Alba Benalmadena, situé dans une autre localité côtière populaire, est encore plus élevé en prix. L'avantage de Gaucín réside dans son authenticité villageoise et son environnement montagneux, offrant un style de vie différent de celui des stations balnéaires animées. Si les projets côtiers ciblent souvent un marché recherchant l'accès direct aux plages et aux marinas, Gaucín s'adresse à ceux qui préfèrent un cadre plus calme et naturel, avec la mer et les infrastructures touristiques à une distance raisonnable (environ 17 km). Le prix reflète cette différence de localisation, rendant Gaucín une option plus accessible pour acquérir une propriété dans la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le village de Gaucín, ce bien bénéficie d'un accès aisé aux commerces et services locaux, tout en étant positionné dans un environnement de montagne. La proximité relative de la côte et de l'aéroport de Malaga est un atout pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude d'un village andalou et la connexion avec les infrastructures régionales.
Cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie fonctionnel et lumineux, avec des espaces bien distribués et une orientation favorable. La présence de deux salles de bain, d'une cuisine équipée et d'une buanderie séparée répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Bien que les détails précis sur la phase de construction et la date d'achèvement ne soient pas fournis, l'état général indiqué comme 'Excellent' suggère une propriété récente ou très bien entretenue. La structure du bâtiment, incluant un ascenseur, est mentionnée, ce qui est typique des développements immobiliers modernes.
Ce projet n'offre pas une vue directe sur la mer depuis tous les angles, les perspectives incluent aussi la montagne et la rue. L'environnement immédiat est celui d'un village, et non d'une plage ou d'un complexe résidentiel isolé. La localisation en altitude implique des distances plus importantes pour rejoindre certaines plages ou aéroports majeurs.
Ce bien convient à ceux qui privilégient la tranquillité et l'authenticité d'un village andalou, tout en souhaitant un accès pratique aux commodités essentielles. Les amateurs de nature et de panoramas montagneux apprécieront l'environnement. Il s'adresse également aux personnes recherchant une résidence secondaire ou une première propriété à un prix abordable dans la province de Malaga, avec une connectivité raisonnable vers la côte et l'aéroport. Les professionnels nomades ou ceux qui travaillent à distance pourront trouver un cadre propice à la concentration, bénéficiant de la luminosité naturelle et d'un climat agréable, à condition que la nécessité d'une voiture pour les déplacements plus longs soit prise en compte.
L'appartement se distingue par un état général 'Excellent', suggérant une construction récente ou une rénovation de qualité. L'orientation sud-ouest à nord-ouest assure une luminosité naturelle abondante, rehaussée par une conception visant à maximiser le rangement et la fonctionnalité. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaude et froide) pré-installée, les placards intégrés, la cuisine équipée et la buanderie séparée, témoignent d'un niveau de finition confortable et moderne. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès, particulièrement appréciable pour les étages supérieurs. La présence d'une place de parking et d'une pièce de rangement contribue au confort quotidien et à la préservation du bien.
Cet appartement est proposé au prix de départ de 155 000 €. Cette offre inclut deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 76 m². Le prix reflète une localisation dans un village de montagne offrant des vues dégagées, plutôt que sur le front de mer direct. La disponibilité est sujette aux biens restants sur le marché, avec des configurations et des prix pouvant varier en fonction des unités spécifiques. Des éléments tels qu'une place de parking et une pièce de rangement sont inclus, ajoutant de la valeur à cette proposition immobilière.
Gaucín, perché à 586 mètres d'altitude, offre un rythme de vie distinct des zones côtières. Le quotidien s'articule autour d'un accès facile aux commodités du village : restaurants, pharmacies, centres sportifs et piscines sont accessibles en quelques minutes à pied. La présence de sentiers de randonnée et de points de vue comme le Mirador de Gaucín enrichit l'expérience locale. Les 3815 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité appréciable, bien que la baignade en mer soit concentrée sur quatre mois. La moyenne de température annuelle de 15.6°C suggère des hivers doux et des étés tempérés, plus frais qu'en bord de mer. La mobilité y est facilitée par un réseau de 6 arrêts de transport en commun, mais une voiture reste un avantage pour explorer les environs plus lointains.
La vie à Gaucín s'inscrit dans le charme d'un village blanc traditionnel de l'Andalousie, à l'écart de l'agitation côtière. La proximité immédiate des commerces locaux, tels que la pharmacie située à seulement 46 mètres, et un restaurant à portée de main, facilite le quotidien. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif et les piscines municipales, sont à moins d'un kilomètre. Pour les besoins plus spécifiques comme les grands supermarchés ou les centres médicaux, les distances s'étendent à plusieurs kilomètres, nécessitant potentiellement un véhicule. Gaucín est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, offrant un accès à des paysages montagneux tout en restant à une distance raisonnable de villes plus grandes comme Estepona.
Ce positionnement géographique place Gaucín dans un cadre naturel préservé, à l'écart des zones touristiques les plus denses de la côte. La carte met en évidence la relation entre le village et les montagnes environnantes, tout en soulignant l'accessibilité relative aux zones côtières et aux principales infrastructures de transport de la région.
Gaucín se positionne comme un village de charme ancré dans la Serranía de Ronda, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Il est situé à une distance raisonnable des centres côtiers dynamiques comme Estepona et Marbella, permettant un accès à leurs infrastructures et à leur vie nocturne. Sa proximité avec Ronda, une ville historique emblématique, enrichit l'offre culturelle et touristique de la région. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude de l'arrière-pays et l'accès aux commodités et attractions de la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 75 km par la route (environ 1h15), tandis que Gibraltar est à 41 km à vol d'oiseau (plus proche en réalité par la route, mais avec des formalités frontalières). Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo, sont à environ 17 km, nécessitant un déplacement en voiture. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf et Azata Golf se situent dans un rayon de 14-15 km. Les commodités courantes sont à portée de marche, avec une pharmacie à 46m et de nombreux restaurants dans le village. Une borne de recharge pour véhicules électriques est accessible à 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín jouit d'un climat méditerranéen de montagne, caractérisé par des étés chauds mais généralement plus tempérés que la côte, et des hivers doux. L'altitude de 586 mètres contribue à ces températures moyennes annuelles de 15.6°C. Avec 3815 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, propice aux activités de plein air. Le 'zwemseizoen' est estimé à 4 mois, indiquant que la baignade en mer n'est confortable que durant les mois les plus chauds. L'environnement naturel environnant, marqué par la proximité des montagnes et des forêts, offre des paysages variés et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit un village de montagne, les côtes de la Costa del Sol sont accessibles à environ 17 km. Parmi elles, on trouve des plages comme Playa Costa Natura (nudiste) et Playa del Cristo. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, à moins de 15 km, incluant Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Le village dispose également de ses propres installations de loisirs, comme le centre sportif et des piscines municipales accessibles à pied, ainsi que de nombreux points de vue panoramiques qui offrent des opportunités de détente et d'appréciation du paysage.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se positionne comme un village de charme ancré dans la Serranía de Ronda, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Il est situé à une distance raisonnable des centres côtiers dynamiques comme Estepona et Marbella, permettant un accès à leurs infrastructures et à leur vie nocturne. Sa proximité avec Ronda, une ville historique emblématique, enrichit l'offre culturelle et touristique de la région. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude de l'arrière-pays et l'accès aux commodités et attractions de la Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL117222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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