Acest apartament, situat la poalele pitorescului sat Gaucín din provincia Málaga, oferă o combinație echilibrată de confort modern și amplasare privilegiată. Cu o suprafață de 76 m² și 2 dormitoare, proprietatea este concepută pentru a maximiza spațiul și lumina naturală, beneficiind de o dublă orientare. Amplasarea sa în interiorul Andaluziei, departe de agitația costieră, oferă o perspectivă diferită asupra stilului de viață mediteranean.
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens, Aby Upper sau Alba Benalmadena, care sunt situate pe linia de coastă în Estepona și Benalmádena și prezintă prețuri de pornire semnificativ mai ridicate (de la €320.000 la €598.000), acest apartament din Gaucín oferă o alternativă mult mai accesibilă din punct de vedere financiar. În timp ce proiectele de pe coastă beneficiază de proximitatea față de plajă și facilități turistice de lux, proprietatea din Gaucín se distinge prin amplasarea sa într-un sat tradițional andaluz, oferind un stil de viață mai liniștit și autentic. Lipsa facilităților de tip resort (piscină comunitară, zone verzi extinse) în Gaucín, spre deosebire de complexele rezidențiale costiere, este compensată de prețul inferior și de integrarea într-o comunitate locală. Distanța față de mare (17 km) și aeroport (40 km) este un factor diferențiator major față de dezvoltările direct pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația în Gaucín plasează acest apartament într-un mediu rural, la o altitudine de 586 metri. Deși oferă liniște și priveliști montane, distanța față de mare necesită un mijloc de transport personal pentru accesul la plajă și aeroport.
Proprietatea se adresează celor ce caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o localitate tradițională spaniolă, aproape de facilități esențiale. Cei care doresc acces rapid la plajă sau activități de coastă ar putea considera distanțele ca pe un factor important.
Apartamentul este o unitate existentă, nu un proiect nou în construcție. Caracteristicile sale, precum finisajele și dotările menționate, reflectă starea actuală a proprietății, care se prezintă în stare excelentă, gata pentru ocupare.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau vedere directă la mare, deși priveliștile panoramice includ peisaje marine în depărtare. Accesul la aeroport și zonele de plajă necesită deplasare cu automobilul, distanța fiind de aproximativ 40 km.
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază liniștea și autenticitatea unui sat andaluz, departe de agitația turistică a coastei. Este o opțiune pentru cei care caută o rezidență permanentă sau o casă de vacanță, unde accesul la natură și la facilitățile locale (restaurante, magazine, centre sportive) este prioritar, iar deplasarea cu mașina către plajă (aproximativ 17 km) sau aeroport (40 km) este acceptabilă. De asemenea, se adresează celor interesați de un climat mai blând, cu multe ore de soare, și de un ritm de viață mai relaxat, specific zonelor montane, dar totuși conectate la infrastructura regională.
Apartamentul se prezintă în stare excelentă, sugerând o întreținere atentă și finisaje de calitate. Dotările includ aer condiționat pentru confort termic, dulapuri încorporate pentru spațiu de depozitare optimizat și o cameră de utilitate practică. Geometria spațiului este bine gândită, profitând de dubla orientare pentru a maximiza lumina naturală. Deși specificațiile detaliate ale materialelor nu sunt furnizate, starea generală indică o proprietate gata pentru locuit, fără necesități imediate de renovare sau modernizare semnificativă.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €155.000, reflectând locația sa în interiorul provinciei Málaga. Fiind o unitate existentă, disponibilitatea este imediată, fără a fi condiționată de etape de construcție. Prețul este competitiv pentru regiunea serranía, dar necesită o evaluare comparativă cu proprietățile de pe coastă, care adesea prezintă prețuri superioare datorită proximității față de facilitățile de litoral.
Gaucín, un sat andaluz autentic, oferă un ritm de viață liniștit, contrastând cu zonele de coastă mai animate. Locuirea aici implică integrarea într-o comunitate locală, cu acces la magazine, restaurante și servicii esențiale la mică distanță. Înălțimea de 586 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat mai temperat pe timpul verii. Numărul mare de ore de soare pe an (peste 3.800) susține un stil de viață activ în aer liber, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Deși un automobil este recomandat pentru explorarea regiunii și accesul la plajă, multe necesități zilnice sunt disponibile pe jos, conform analizei facilităților din raza de 2 km.
Viața în Gaucín se desfășoară într-un cadru autentic andaluz, la altitudinea de 586m. Accesul la 15 restaurante și o farmacie în raza de 2 km asigură confortul zilnic. Proximitatea față de centre sportive și piscinele municipale, precum și punctele de belvedere, oferă oportunități de recreere. Deși Gaucín este în sine o destinație atractivă, pentru opțiuni extinse de divertisment, cumpărături sau viață de noapte, este necesară deplasarea către orașe mai mari sau stațiuni de pe coastă.
Hartă ce ilustrează poziționarea Gaucín în peisajul deluros al Andaluziei, subliniind distanța față de linia de coastă și principalele centre urbane. Aceasta evidențiază caracterul său de localitate montană, oferind o alternativă la viața de pe litoral.
Gaucín se află în interiorul Andaluziei, la aproximativ 40 km de aeroportul Málaga, dar mai aproape de coasta dintre Estepona și Marbella. Este poziționat strategic pentru a accesa atât zonele de coastă, cât și interiorul pitoresc al Serranía de Ronda. Proximitatea față de orașe precum Ronda (menționat în descrierea Gaucín) oferă opțiuni culturale și istorice suplimentare, situându-l între agitația litoralului și liniștea munților.
Apartamentul este situat la aproximativ 40 km (distanță aeriană) de Aeroportul Málaga (AGP), accesibil cu mașina. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo, se află la aproximativ 17 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano, Azata Golf și Estepona Golf sunt accesibile în 14-15 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 16 km. Farmacia este la 46 metri, iar supermarketurile, deși menționate la 39 m, ar putea fi parte dintr-un centru comercial mai extins, având în vedere distanța spre aeroport.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 586 metri deasupra nivelului mării, Gaucín beneficiază de un climat montan temperat. Media anuală a temperaturii este de 15.6°C, iar numărul impresionant de 3.815 ore de soare pe an contribuie la un mediu plăcut. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Regiunea oferă peisaje naturale variate, cu priveliști spre munți și, în depărtare, spre coastă și Gibraltar, conform informațiilor despre punctele de belvedere. Înclinația terenului în zona Gaucín poate varia, specifică zonelor deluroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai apropiat litoral se află la aproximativ 17 km distanță, incluzând plaje precum Playa del Cristo, cunoscută pentru apele sale calme. Pentru golf, există multiple opțiuni la 14-15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf. În Gaucín, facilitățile sportive locale includ centre polivalente și piscine municipale, oferind alternative de recreere mai aproape de locuință. Numărul de 6 facilități sportive locale sugerează o ofertă diversificată pentru rezidenții activi.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se află în interiorul Andaluziei, la aproximativ 40 km de aeroportul Málaga, dar mai aproape de coasta dintre Estepona și Marbella. Este poziționat strategic pentru a accesa atât zonele de coastă, cât și interiorul pitoresc al Serranía de Ronda. Proximitatea față de orașe precum Ronda (menționat în descrierea Gaucín) oferă opțiuni culturale și istorice suplimentare, situându-l între agitația litoralului și liniștea munților.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL117222
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
