تتميز هذه الفيلا الرائعة المبنية عام 2008 في منطقة الأندلس الجبلية، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 40,000 متر مربع، وتوفر ملاذاً هادئاً يجمع بين السحر الريفي والراحة الحديثة. على الرغم من عدم سكنها مطلقًا، فإن العقار في حالة ممتازة وجاهز ليصبح منزلاً مذهلاً أو ملاذاً لقضاء العطلات مربحًا. إنها تتمتع بخصوصية تامة، وإطلالات خلابة على الجبال والوديان المحيطة، وهدوء إحدى أجمل القرى البيضاء في جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية لكوستا ديل سول (مثل إستيونا، بينالما دينيا)، تقدم هذه الفيلا في غوسين تجربة مختلفة تمامًا. عادةً ما تكون العقارات الساحلية (مثل Acqua Gardens، Aby Upper، Alba Benalmadena) أقل سعرًا، وتوفر وصولاً أقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، ولكنها تفتقر إلى المساحة الواسعة والخصوصية الريفية التي توفرها هذه الملكية. تمثل الفيلا في غوسين، بأسعار تبدأ من 2,999,999 يورو، نقطة سعر أعلى للعقارات الريفية، وتجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للبيئة الطبيعية والهدوء والمساحات الخارجية الواسعة على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. في حين أن المشاريع الساحلية قد توفر سهولة وصول أفضل إلى وسائل النقل والمزيد من عوامل الجذب القريبة، فإن العقار في غوسين يوفر إحساسًا فريدًا بالهدوء والمناظر الطبيعية الرائعة التي يصعب العثور عليها على الساحل المزدحم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوسين (Gaucín)، وهي قرية جبلية خلابة في الأندلس، على مسافة معينة من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمدن الرئيسية. توفر بيئة هادئة بعيدة عن الصخب، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والمرافق الأخرى في المنطقة.
تضم الفيلا مساحة داخلية تزيد عن 550 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تزيد النوافذ الكبيرة والعديد من التراسات من الإضاءة الطبيعية وتؤطر المناظر البانورامية الخلابة. غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة ومطبخ حديث جاهزين للتركيب حسب ذوقك.
تم بناء العقار عام 2008، وعلى الرغم من عدم سكنه مطلقًا، إلا أنه في حالة ممتازة من حيث جودة البناء والمرافق. إنه يمثل فرصة بناء جديد يمكن تخصيصها لتلبية معايير المعيشة الحديثة، مما يوفر مساحة جاهزة للسكن الفوري أو للتجديد حسب رغبات المالك.
يقع العقار في منطقة جبلية، مما يعني أنه على مسافة من الشواطئ الرئيسية والمطار. يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل. يتطلب المطبخ تركيبًا ليناسب تفضيلات المشتري. نظرًا لحجم العقار ومساحة الأرض، قد تتطلب الصيانة وقتًا وموارد إضافية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي والراحة الحديثة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون المناظر الجبلية الخلابة والمساحات الخارجية الشاسعة. إذا كنت تبحث عن مكان لتحويله إلى منتجع خاص، أو منزل عائلي كبير، أو ملاذ ريفي منعزل، فإن هذه الفيلا هي خيار ممتاز. قد تكون أيضًا ذات أهمية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير فندق صغير أو أعمال سياحية ريفية في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة وغنية ثقافيًا.
تم بناء الفيلا عام 2008، ورغم عدم سكنها مطلقًا، إلا أنها محفوظة جيدًا من حيث الهيكل والجودة الإنشائية العامة. توفر مساحات داخلية واسعة، بما في ذلك غرف نوم بحمامات داخلية ومرحاض إضافي للضيوف. تم تصميم النوافذ الكبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمناظر. منطقة المطبخ جاهزة للتركيب، مما يسمح للمشتري بتخصيصها حسب ذوقه. تشمل ميزات الفيلا الأسقف العالية والبناء القوي، مما يوفر أساسًا متينًا للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفسيحة التي تبلغ مساحتها 40,000 متر مربع من 2,999,999 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 525 مترًا مربعًا. إنها تمثل فرصة فريدة لامتلاك عقار كبير في منطقة غوسين. بالنظر إلى حجمها وموقعها، قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والجمال الطبيعي. يشير توفر العقار الحالي إلى أنه عرض كبير، مع فرصة للتخصيص للمشترين المحتملين.
غوسين، قرية جبلية ساحرة في الأندلس، توفر نمط حياة مريح. يمكنك الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة أو شراء الضروريات من الصيدلية القريبة. تشتهر المنطقة بمناظرها الخلابة، بما في ذلك إطلالات على جبل طارق والساحل الأفريقي. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى مرافق القرية. يجذب هذا المكان أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي والحياة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول.
غوسين هي قرية جبلية هادئة في الأندلس، وتقع على بعد حوالي 40 كم من شواطئ كوستا ديل سول. في حين أنها توفر هدوء الريف، إلا أنها تظل سهلة الوصول بالسيارة إلى مدن مثل ماربيا وجبل طارق. تتوفر المطاعم وصيدلية في المنطقة القريبة، مع وجود سوبر ماركت ومستشفى على بعد 16 كم. يضم هذا المجال مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية والملاعب، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات نمط الحياة.
تُظهر خريطة الموقع هذه الفيلا الواقعة في غوسين (Gaucín)، والتي تقع على قطعة أرض واسعة في المناظر الطبيعية الجبلية للأندلس. تحدد الخريطة المسافات إلى القرى القريبة والشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يؤكد على الموقع الهادئ والموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع غوسين، وهي قرية ساحرة في جبال مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. وهي تقع بين منتجعات ساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيونا وبلدة روندا التاريخية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق الشهيرة في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على بعد حوالي 46 مترًا من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع المراكز الرياضية وحمامات السباحة البلدية أيضًا في نطاق 0.4 كم إلى 0.6 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم. تقع ملاعب الجولف القريبة (Valle Romano Golf, Azata Golf) على بعد حوالي 14 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 41 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع 6 محطات للحافلة وخط واحد للحافلة، لذا يوصى باستخدام السيارة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غوسين على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ جبلي لطيف يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 15.6 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3815 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. في حين أنها ليست حارة مثل المناطق الساحلية، إلا أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تحيط بها جبال الأندلس، مما يوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع الفيلا نفسها في منطقة جبلية، فإن الشواطئ الشهيرة ليست بعيدة. تقع شواطئ بلايا كوستا ناتورا (للعراة) وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf ضمن 15 كم. يوفر هذا المجال أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة مثل Djebel Musa Pool و Piscina Municipal، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين، وهي قرية ساحرة في جبال مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. وهي تقع بين منتجعات ساحلية مثل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيونا وبلدة روندا التاريخية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بهدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق الشهيرة في كوستا ديل سول.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL995756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
