במרכז הנוף הפסטורלי של אנדלוסיה, שוכנת וילה זו, שנבנתה בשנת 2008, המציעה שילוב של קסם כפרי ונוחות מודרנית. הנכס, שמעולם לא אוכלס, נמצא במצב מצוין ומוכן להפוך לבית מרהיב או למקום נופש רווחי. על שטח אדמה נדיב של 40,000 מ"ר, הווילה נהנית מפרטיות מוחלטת, נופים עוצרי נשימה של ההרים והעמקים שמסביב, ומהשלווה של אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר בדרום ספרד. הבית משתרע על פני למעלה מ-550 מ"ר של שטח פנימי, עם 4 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ובנוסף שירותים לאורחים.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) או בנאלמדנה (Alba Benalmadena), הווילה בגאוסין מציעה סביבה שונה לחלוטין. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים בקרבה לים, חנויות ומסעדות, נכס זה בגאוסין שם דגש על מרחב, פרטיות ונוף הררי. מחירי הנכסים בקו החוף, החל מכ-320,000 אירו, נמוכים משמעותית ממחיר הווילה בגאוסין (€2,999,999). עם זאת, גאוסין מציעה חוויה כפרית אותנטית יותר, עם פוטנציאל לחובבי טבע ורוגע. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-40 ק"מ על פי נתונים מסוימים, 75 ק"מ על פי אחרים) דורש בחינה מדויקת, אך עדיין מאפשר גישה בינלאומית. גאוסין פונה לקהל יעד שמעדיף את השקט והמרחב על פני חיי החוף התוססים, ומחפש נכס יוצא דופן המשלב איכות בנייה עם נוף פנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגאוסין, כפר ציורי בהרי אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא מציעה סביבה כפרית ושלווה, אך עם זאת נגישה למרכז העיר. הכפר עצמו מפורסם בנופיו המרהיבים, המציעים תצפיות על גיברלטר וחוף אפריקה, מה שמוסיף לאטרקטיביות של המיקום.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים פרטיות ושלווה, תוך שהם נהנים מנופים פנורמיים. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או כאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. שטחי החוץ הנרחבים מאפשרים התאמה אישית, כגון הקמת בריכה או גינות מעוצבות.
הווילה נבנתה בשנת 2008 ונמצאת במצב חדש, אף שמעולם לא אוכלסה. מצב זה מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים ודורש מינימום השקעה ראשונית לצורך מגורים. הפוטנציאל להתאמה אישית במטבח ובאזורי החוץ נותר פתוח.
הנכס ממוקם באזור הררי, מה שעשוי להשפיע על הגישה לבעלי מוגבלויות תנועה. למרות הקרבה לכפר, נדרשת מכונית להתניידות נוחה בין אתרים מרוחקים יותר. חלק מהמתקנים, כמו בריכת שחייה או גינון מעוצב, דורשים השקעה נוספת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מפלט הרחק מההמולה, אך עם זאת רוצים גישה קלה למתקנים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, קבוצות חברים, או כאלה המחפשים בית מגורים קבוע באזור בעל אופי ייחודי. בעלי עסקים או אנשי מקצוע הדורשים פרטיות ושקט לצורך עבודה ימצאו כאן סביבה מתאימה, במיוחד עם האפשרות להקים פינות עבודה או משרדים ביתיים. חובבי טבע ופעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים, רכיבה על אופניים או סתם הנאה מהנוף, יעריכו את המיקום והשטח הנרחב. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בפיתוח פוטנציאלי של הנכס כאתר תיירותי או אירוח יוקרתי, בהתחשב בשטחו הרב ובנוף המיוחד.
הווילה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה איכות בנייה גבוהה, עם דגש על מרחב ונוחות. הבית כולל 4 חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, המבטיחים פרטיות ונוחות לדיירים. חלונות גדולים ומרפסות מרובות ממקסמים את הכנסת האור הטבעי ומספקים נופים פנורמיים של הנוף ההררי. בסלון הגדול יש אח, והמטבח מודרני ומצויד, מוכן להתקנה סופית לפי טעם הבעלים. תקרות גבוהות ואיכות בנייה כללית מצביעים על תשומת לב לפרטים. חומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה עדכניות (כגון בקרת אקלים) תורמים לנוחות וליעילות האנרגטית, למרות שלא צוינו פרטי אנרגיה ספציפיים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,999,999 אירו. זהו נכס גדול, המשתרע על פני 525 מ"ר של שטח בנוי על מגרש ענק של 40,000 מ"ר. מחיר זה משקף את גודלו, מיקומו הייחודי באזור כפרי עם נוף פנורמי, ואת פוטנציאל ההשקעה שלו. הנכס מתואר כ'בנייה חדשה' (אם כי נבנה ב-2008) ו'מכירה חוזרת', מה שיכול להצביע על הזדמנות לרכישת נכס במצב טוב ללא עלויות בנייה מלאות.
גאוסין, כפר הררי באנדלוסיה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם נגישות יחסית. גובהו של 586 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים מרשימים, הכוללים תצפיות על גיברלטר וחוף אפריקה. עם 3,815 שעות שמש שנתיות, האזור נהנה מאקלים נוח רוב ימות השנה, אם כי עונת הרחצה הקייצית מוגבלת ל-4 חודשים. סביבת הכפר מגוונת, עם אזורי יער קרובים ומתקני ספורט במרחק הליכה, כמו אצטדיון פולידפרוטיבו חואן פדרו מדינה גרסיה. למרות השקט, קיימת גישה ל-15 מסעדות ובית מרקחת בטווח 2 ק"מ, ומגרש גולף במרחק של כ-15 ק"מ. הנגישות באמצעות מכונית מומלצת, אם כי קיימות 6 תחנות תחבורה ציבורית.
החיים בגאוסין מציעים שילוב של שלווה כפרית עם נגישות. הכפר עצמו מספק אווירה אותנטית, עם מסעדות ובתי מרקחת קרובים. המרחק של 17 ק"מ מהחופים כמו פלאיה דל קריסטו ופלאיה קוסטה נאטורה מאפשר גישה נוחה לים, בעוד ששדה התעופה במלאגה נמצא במרחק 75 ק"מ (40 ק"מ ממלאגה-קוסטה דל סול, תלוי בדרך החישוב). הגישה באמצעות רכב היא הפרקטית ביותר, אך קיימת גם אפשרות לתחבורה ציבורית עם 6 תחנות אוטובוס. הקרבה למגרשי גולף כמו ואלה רומנו (14 ק"מ) ואזטה גולף (14.8 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. גובה הכפר (586 מטר) תורם לנוף ו לאקלים.
המיקום של גאוסין ממוקם בתוך מחוז מלאגה, באזור ההררי של דרום אנדלוסיה. הוא מציע נוף ייחודי המשלב את הקרבה לים התיכון עם האופי הכפרי של ההרים, כפי שניתן לראות ממפת האזור. מיקומו מדגיש את השילוב בין חיים שקטים לנגישות לאטרקציות החוף.
גאוסין ממוקמת באופן אסטרטגי בהרי אנדלוסיה, כ-40 ק"מ פנימה מהחוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אסטפונה ומרבייה, וקרובה יחסית לעיר ההיסטורית רונדה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערי החוף המפורסמות, אך בו בזמן מציעה את השלווה והנוף הכפרי של פנים הארץ. המיקום הייחודי, בגובה של 586 מטר, מספק נופים עוצרי נשימה של העמקים והים התיכון באופק, ואף נתונים היסטוריים מצביעים על תצפיות אפשריות של גיברלטר וחוף אפריקה.
הווילה בגאוסין ממוקמת במרחק 17 ק"מ מחופים כמו פלאיה דל קריסטו, המציעים אפשרויות בילוי ימיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-75 ק"מ (כ-40 ק"מ על פי נתוני הנגישות). למרות המיקום הכפרי, ישנם שירותים קרובים: סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-40-50 מטר, ובית חולים במרחק 16 ק"מ. גישה נוחה למגרשי גולף היא יתרון נוסף, עם מספר קורסים במרחק של 14-15 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-6 תחנות ו-1 קו OV, ולכן מכונית חיונית להתניידות יעילה באזור. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 16 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין ממוקמת בגובה של 586 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם ממוצע שנתי של 15.6 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,815 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים ונופש. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנוף ההררי שמסביב, בשילוב עם הקרבה ליערות, מציע הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ וטבע. האקלים הים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים, מאפיין את האזור כולו של דרום ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קריסטו (17 ק"מ) ופלאיה קוסטה נאטורה (17 ק"מ) מספקת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו ממספר קורסים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, כולם במרחק של 14-15 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כמו אצטדיון פולידפרוטיבו חואן פדרו מדינה גרסיה ובריכות שחייה ציבוריות, הממוקמים במרחק הליכה קצר מהכפר. הנופים הפנורמיים והשבילים בהרים מזמינים טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי טבע וספורט.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת באופן אסטרטגי בהרי אנדלוסיה, כ-40 ק"מ פנימה מהחוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות אסטפונה ומרבייה, וקרובה יחסית לעיר ההיסטורית רונדה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לערי החוף המפורסמות, אך בו בזמן מציעה את השלווה והנוף הכפרי של פנים הארץ. המיקום הייחודי, בגובה של 586 מטר, מספק נופים עוצרי נשימה של העמקים והים התיכון באופק, ואף נתונים היסטוריים מצביעים על תצפיות אפשריות של גיברלטר וחוף אפריקה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL995756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
