Diese exquisite Villa in Gaucín, im Herzen Andalusiens gelegen, wurde 2008 erbaut und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Obwohl unbewohnt, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, in ein spektakuläres Zuhause oder einen lukrativen Feriensitz umgewandelt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 40.000 m² gelegen, profitiert die Villa von absoluter Privatsphäre, atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Berge und Täler sowie der Ruhe eines der schönsten weißen Dörfer Südspaniens. Sie vereint ländliche Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit zur Küste.
Im Vergleich zu den städtischeren und küstennahen Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab 320.000 € erhältlich sind, positioniert sich diese Villa in Gaucín deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte sich auf moderne Wohnkomplexe mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten konzentrieren, bietet diese Villa eine beispiellose Privatsphäre und Ländlichkeit auf einem riesigen Privatgrundstück. Der höhere Preis von 2.999.999 € reflektiert die Exklusivität der Lage im bergigen Hinterland, die großen Grundstücksflächen und die geräumige Bauweise, die eher an eine freistehende Finca erinnert als an eine typische Neubauwohnung an der Küste. Alba Benalmadena, mit Preisen ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls stärker auf das Küstenleben ausgerichtet. Diese Villa in Gaucín spricht eine spezifische Zielgruppe an, die Ruhe, Natur und Platz über die Nähe zum Strand oder städtischen Zentren stellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Gaucín, einem malerischen Dorf im Landesinneren von Málaga, umgeben von Natur und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Küste und ihre Strände sind etwa 17 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga rund 75 km entfernt liegt. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Kulisse, ist aber dennoch gut angebunden.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und weite Ausblicke legen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die ein Refugium in ruhiger Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu kulturellen Zentren und Küstenaktivitäten schätzen. Die Möglichkeit, Außenbereiche nach eigenen Wünschen zu gestalten, spricht kreative Käufer an.
Das Baujahr 2008 deutet auf eine solide Bauweise mit zeitgemäßen Standards hin. Obwohl die Villa neuwertig ist, ist sie noch unbewohnt. Dies bietet die Gelegenheit, die Innenausstattung und die Außenanlagen nach persönlichen Vorstellungen zu finalisieren und anzupassen. Die Immobilie steht für eine sofortige Übernahme bereit, um nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine sofort bezugsfertige, fertig eingerichtete Immobilie suchen, da die Küche installiert werden muss und die Außenbereiche Gestaltung erfordern. Es bietet keine direkte Strandlage und ist auch nicht unmittelbar an einer Autobahn oder einem internationalen Flughafen gelegen. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass nicht alle Annehmlichkeiten wie ein Krankenhaus oder eine größere Stadt fußläufig erreichbar sind.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein großzügiges Anwesen in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen und bereit sind, eigene Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, oder für Investoren, die eine exklusive Ferienimmobilie entwickeln möchten. Personen, die das authentische Spanien abseits des Trubels der Küstenorte erleben möchten, werden die Lage in Gaucín schätzen. Auch für Ruhesuchende, die Wert auf Ausblicke und klare Bergluft legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Wer einen Zweitwohnsitz mit Potenzial für hohe Lebensqualität und eventuell auch zur Vermietung sucht, findet hier eine solide Basis.
Die Villa wurde 2008 nach hohen Qualitätsstandards erbaut, was sich in der soliden Konstruktion und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Merkmale wie hohe Decken und die großzügigen Fensterflächen tragen zur Geräumigkeit und Helligkeit der Innenräume bei. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite), was auf ein durchdachtes Design für Komfort und Privatsphäre hindeutet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Küche ist als voll ausgestattet gekennzeichnet, benötigt jedoch eine Installation nach individuellem Geschmack. Die teilweise Möblierung deutet darauf hin, dass der neue Eigentümer die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen wählen kann. Die Beschreibung 'New Construction' (Neubau) in Kombination mit dem Baujahr 2008 lässt auf einen modernen Baustandard schließen.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.999.999 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die großzügige Grundstücksgröße von 40.000 m², die beträchtliche Wohnfläche von 525 m² und die exklusive Lage in der Nähe des charmanten Dorfes Gaucín wider. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was auf ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre schließen lässt. Als Neubau, der noch nicht bewohnt wurde, bietet sie Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, und der angegebene Preis positioniert das Objekt im Luxussegment des regionalen Marktes. Ein privater Poolbereich kann nach Wunsch angelegt werden.
Gaucín, ein Dorf in den Bergen Andalusiens, bietet ein authentisches spanisches Dorfleben, das sich durch Ruhe und traditionelle Architektur auszeichnet. Die Villa liegt etwas außerhalb des Zentrums, aber nah genug, um die lokale Infrastruktur zu nutzen. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Klima und weite Ausblicke. Das Leben hier ist geprägt von Naturverbundenheit, der Nähe zu Wanderwegen und einer Gemeinschaft, die Wert auf Tradition legt. Die bemerkenswerte Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) unterstreicht die lebendige Kultur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,6°C und 3.815 Sonnenstunden bieten ganzjährig angenehme Bedingungen, auch wenn die Hauptbadesaison mit 4 Monaten relativ kurz ist. Die Höhenlage von 586m über dem Meeresspiegel trägt zur frischen Luft und den beeindruckenden Panoramen bei.
Gaucín, als eines der 'weißen Dörfer' Andalusiens, bietet eine reizvolle Umgebung, die von Tradition und Natur geprägt ist. Die Villa liegt etwas außerhalb des Dorfkerns, aber mit praktischer Nähe zu wesentlichen Einrichtungen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur wenige Meter entfernt (39m und 46m), was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Sportzentrum und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe (ca. 0,4-0,6 km) zur Verfügung. Die Landschaft rund um Gaucín lädt zu Erkundungen ein, mit mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador de Gaucín (0,8 km). Die Höhenlage von 586 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und weite Ausblicke. Die Anbindung an die Küste und größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Straßen.
Diese Karte zeigt die Lage von Gaucín im bergigen Hinterland der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenorten der Costa del Sol sowie die Nähe zu historischen Städten wie Ronda. Die hervorgehobene Villa befindet sich in der Nähe des Dorfkerns, aber mit ausreichend Abstand für Privatsphäre und weite Ausblicke.
Gaucín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 40 km von der Küste entfernt und nicht weit von der historischen Stadt Ronda. Es ist gut erreichbar von den Küstenorten wie Marbella und Estepona, die etwa 75 km (Luftlinie) entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben der Costa del Sol, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des andalusischen Berglandes genießt. Gaucín selbst ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke, die bis nach Gibraltar und an die afrikanische Küste reichen können, was es zu einem besonderen Ort innerhalb der Region Málaga macht.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl ein Auto für umfassende Erkundungen empfehlenswert ist. Der nächste Strand, Play Costa Natura, ist 17 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in etwa 14-15 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 75 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof in Gaucín ist 6,5 km entfernt. Es gibt 6 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis und 1 Linie, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, aber die Nutzung eines Fahrzeugs für Einkäufe oder Ausflüge erleichtert. Ein Krankenhaus ist 16 km entfernt, und eine E-Ladestation ebenfalls in dieser Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Gaucín ist durch seine Höhenlage von 586 Metern über dem Meeresspiegel geprägt. Mit durchschnittlich 3.815 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahrestemperatur von 15,6°C bietet die Region ein angenehmes mediterranes Klima. Die Sommer sind warm, aber dank der höheren Lage oft erträglicher als an der Küste, während die Winter mild sind. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die umliegende Landschaft ist bergig und bietet vielfältige Naturerlebnisse, darunter Wälder und Täler, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die klare Bergluft und die weiten Ausblicke tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, sind die Küstenregionen und ihre Strände gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo sind 17 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf sind zwischen 14 und 15 km entfernt. Die Umgebung von Gaucín bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km), sowie Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Die 6 Sportanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Die bergige Landschaft ist ideal für Wanderungen und Naturerkundungen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 40 km von der Küste entfernt und nicht weit von der historischen Stadt Ronda. Es ist gut erreichbar von den Küstenorten wie Marbella und Estepona, die etwa 75 km (Luftlinie) entfernt liegen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Strandleben der Costa del Sol, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des andalusischen Berglandes genießt. Gaucín selbst ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke, die bis nach Gibraltar und an die afrikanische Küste reichen können, was es zu einem besonderen Ort innerhalb der Region Málaga macht.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL995756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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