Nichée dans la campagne pittoresque de l'Andalousie, cette villa impressionnante, construite en 2008, offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Bien que jamais habitée, la propriété est en excellent état et prête à être transformée en une résidence spectaculaire ou une retraite de vacances lucrative. Située sur un généreux terrain de 40 000 m², la villa bénéficie d'une intimité totale, de vues imprenables sur les montagnes et les vallées environnantes, ainsi que de la paix et de la tranquillité de l'un des plus beaux villages blancs du sud de l'Espagne. Elle combine l'isolement rural avec un accès facile à la côte.
Comparée aux projets plus urbains et côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Gaucín se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur des complexes résidentiels modernes avec des équipements communs, cette villa offre une intimité et une ruralité sans précédent sur un immense terrain privé. Le prix plus élevé de 2 999 999 € reflète l'exclusivité de son emplacement dans l'arrière-pays montagneux, les vastes parcelles et sa construction spacieuse, qui ressemble davantage à une finca indépendante qu'à un appartement neuf typique de la côte. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe entre les deux, mais est également davantage axé sur la vie côtière. Cette villa à Gaucín s'adresse à un public spécifique qui privilégie le calme, la nature et l'espace par rapport à la proximité de la plage ou des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Gaucín, un village pittoresque de l'intérieur de la province de Málaga, entouré par la nature et doté d'équipements accessibles à pied. La côte et ses plages se trouvent à environ 17 km, tandis que la capitale provinciale, Málaga, est à environ 75 km. Cet emplacement offre un cadre rural paisible, tout en étant bien desservi.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et les vues panoramiques. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un refuge dans un environnement calme, tout en appréciant la proximité des centres culturels et des activités côtières. La possibilité de personnaliser les espaces extérieurs séduira les acheteurs créatifs.
L'année de construction 2008 suggère une construction solide selon les normes contemporaines. Bien que la villa soit neuve, elle n'a jamais été habitée. Cela offre l'opportunité de finaliser et d'adapter l'aménagement intérieur et les espaces extérieurs selon les préférences personnelles. La propriété est prête à être occupée immédiatement pour être aménagée selon vos désirs.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison immédiatement habitable et entièrement meublée, car la cuisine nécessite une installation et les extérieurs demandent des aménagements. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas située à proximité immédiate d'une autoroute ou d'un aéroport international. Sa localisation rurale signifie également que toutes les commodités, comme un hôpital ou une grande ville, ne sont pas accessibles à pied.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse dans un environnement naturel calme et qui sont prêts à investir leurs propres idées dans son aménagement. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ou pour les investisseurs souhaitant développer une propriété de vacances exclusive. Les personnes qui souhaitent découvrir l'Espagne authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires, apprécieront le site de Gaucín. Cette villa est également un choix approprié pour ceux qui recherchent la tranquillité, les vues et l'air pur des montagnes. Ceux qui cherchent une résidence secondaire avec un potentiel de haute qualité de vie et éventuellement de location y trouveront une base solide.
La villa a été construite en 2008 selon des normes de qualité élevées, ce qui se reflète dans sa construction solide et les matériaux utilisés. Des caractéristiques telles que les hauts plafonds et les grandes fenêtres contribuent à l'espace et à la luminosité des intérieurs. La propriété comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante (En-Suite), ce qui témoigne d'une conception réfléchie pour le confort et l'intimité. La climatisation assure des températures agréables. La cuisine est indiquée comme entièrement équipée mais nécessite une installation selon les goûts individuels. Le mobilier partiel suggère que le nouveau propriétaire pourra choisir l'ameublement selon ses propres préférences. La description 'New Construction' (Nouvelle Construction) associée à l'année de construction 2008 laisse présager des normes de construction modernes.
La villa est proposée au prix de 2 999 999 €. Ce prix reflète la générosité du terrain de 40 000 m², la surface habitable considérable de 525 m² et son emplacement exclusif à proximité du charmant village de Gaucín. La propriété dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, ce qui suggère un haut niveau de confort et d'intimité. Étant une nouvelle construction non encore habitée, elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé. La disponibilité est assurée, et le prix indiqué positionne ce bien dans le segment du luxe du marché régional. Une piscine privée peut être aménagée selon vos souhaits.
Gaucín, un village des montagnes andalouses, offre une vie de village espagnole authentique, caractérisée par le calme et une architecture traditionnelle. La villa est située légèrement en dehors du centre, mais suffisamment près pour profiter de l'infrastructure locale. Son emplacement en altitude assure un climat agréable et des vues étendues. La vie ici est marquée par la connexion à la nature, la proximité des sentiers de randonnée et une communauté qui valorise la tradition. Le nombre remarquable de fêtes locales (32 par an) souligne la culture vivante. La température moyenne annuelle de 15,6°C et les 3 815 heures d'ensoleillement offrent des conditions agréables toute l'année, même si la saison de baignade principale est relativement courte (4 mois). L'altitude de 586 m contribue à l'air frais et aux panoramas impressionnants.
Gaucín, l'un des 'villages blancs' de l'Andalousie, offre un environnement charmant, marqué par la tradition et la nature. La villa est située légèrement en dehors du centre du village, mais à proximité pratique des commodités essentielles. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à quelques mètres seulement (39m et 46m), facilitant le quotidien. Pour les activités sportives, un centre sportif et des piscines sont à proximité immédiate (environ 0,4-0,6 km). Le paysage autour de Gaucín invite à l'exploration, avec plusieurs points de vue tels que le Mirador de Gaucín (0,8 km). L'altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux et des vues panoramiques. La connexion à la côte et aux grandes villes se fait par des routes bien entretenues.
Cette carte montre l'emplacement de Gaucín dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga. Elle illustre la distance par rapport aux localités côtières de la Costa del Sol, ainsi que la proximité de villes historiques comme Ronda. La villa mise en avant se trouve à proximité du centre du village, mais avec une distance suffisante pour assurer l'intimité et offrir de larges vues.
Gaucín est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 40 km de la côte et non loin de la ville historique de Ronda. Il est facilement accessible depuis les localités côtières comme Marbella et Estepona, qui se trouvent à environ 75 km (à vol d'oiseau). Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie de plage de la Costa del Sol, tout en profitant du calme et de l'authenticité de l'arrière-pays montagneux andalou. Gaucín lui-même est réputé pour ses vues spectaculaires, qui peuvent s'étendre jusqu'à Gibraltar et la côte africaine, ce qui en fait un lieu particulier au sein de la province de Málaga.
La villa est bien accessible, bien qu'une voiture soit recommandée pour des explorations complètes. La plage la plus proche, Play Costa Natura, est à 17 km. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles à environ 14-15 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La gare la plus proche à Gaucín est à 6,5 km. Il y a 6 arrêts de transports en commun dans les environs et 1 ligne, permettant une certaine mobilité sans voiture, mais l'utilisation d'un véhicule facilite les courses ou les excursions. Un hôpital est à 16 km, et une borne de recharge électrique se trouve également à cette distance.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Gaucín est caractérisé par son altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec une moyenne de 3 815 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 15,6°C, la région offre un climat méditerranéen agréable. Les étés sont chauds, mais grâce à l'altitude plus élevée, souvent plus supportables qu'en bord de mer, tandis que les hivers sont doux. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage environnant est montagneux et offre des expériences naturelles variées, y compris des forêts et des vallées propices à la randonnée et aux activités de plein air. L'air pur des montagnes et les vues panoramiques contribuent à l'atmosphère particulière du lieu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit situé à l'intérieur des terres, les régions côtières et leurs plages sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo, sont à 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options existent à proximité : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf se trouvent entre 14 et 15 km. Les environs de Gaucín offrent également diverses possibilités de loisirs. Il existe de nombreux centres sportifs et piscines à proximité immédiate (moins d'1 km), ainsi que des points de vue invitant à la contemplation. Les 6 installations sportives de la région offrent des possibilités pour diverses activités. Le paysage montagneux est idéal pour la randonnée et l'exploration de la nature.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 40 km de la côte et non loin de la ville historique de Ronda. Il est facilement accessible depuis les localités côtières comme Marbella et Estepona, qui se trouvent à environ 75 km (à vol d'oiseau). Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie de plage de la Costa del Sol, tout en profitant du calme et de l'authenticité de l'arrière-pays montagneux andalou. Gaucín lui-même est réputé pour ses vues spectaculaires, qui peuvent s'étendre jusqu'à Gibraltar et la côte africaine, ce qui en fait un lieu particulier au sein de la province de Málaga.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL995756
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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