Immersa nella pittoresca campagna andalusa, questa villa imponente, costruita nel 2008, offre una perfetta fusione tra fascino rustico e comfort moderno. Sebbene mai abitata, la proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere trasformata in una dimora spettacolare o in un redditizio rifugio per le vacanze. Situata su un generoso terreno di 40.000 m², la villa gode di assoluta privacy, viste mozzafiato sulle montagne e sulle valli circostanti, e della pace e tranquillità di uno dei più bei villaggi bianchi del sud della Spagna. Combina l'isolamento rurale con un facile accesso alla costa.
Rispetto ai progetti più urbani e costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, disponibili a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questa villa a Gaucín si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Mentre i progetti menzionati si concentrano su complessi residenziali moderni con servizi comuni, questa villa offre privacy e ruralità senza precedenti su un immenso terreno privato. Il prezzo più elevato di 2.999.999 € riflette l'esclusività della sua posizione nell'entroterra montuoso, le ampie parcelle e la sua costruzione spaziosa, che assomiglia più a una finca indipendente che a un tipico appartamento nuovo sulla costa. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca tra i due, ma è anch'essa più orientata alla vita costiera. Questa villa a Gaucín attira un pubblico specifico che privilegia la tranquillità, la natura e lo spazio rispetto alla vicinanza alla spiaggia o ai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Gaucín, un pittoresco paese dell'entroterra della provincia di Málaga, circondato dalla natura e con servizi raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge si trovano a circa 17 km, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, dista circa 75 km. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, ma ben collegato.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e viste panoramiche. La proprietà è ideale per coloro che cercano un rifugio in un ambiente tranquillo, ma apprezzano la vicinanza a centri culturali e attività costiere. La possibilità di personalizzare gli spazi esterni attirerà acquirenti creativi.
L'anno di costruzione 2008 suggerisce una costruzione solida secondo standard contemporanei. Sebbene la villa sia nuova, non è mai stata abitata. Ciò offre l'opportunità di finalizzare e adattare il design interno e gli spazi esterni secondo le preferenze personali. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente e progettata secondo i vostri desideri.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che cercano una casa immediatamente abitabile e completamente arredata, poiché la cucina richiede installazione e gli spazi esterni necessitano di finiture. Non offre una vista diretta sul mare né si trova nelle immediate vicinanze di un'autostrada o di un aeroporto internazionale. La sua posizione rurale implica anche che non tutti i servizi, come un ospedale o una grande città, sono raggiungibili a piedi.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa in un ambiente naturale tranquillo e che sono disposti a investire le proprie idee nel suo design. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, o per investitori che desiderano sviluppare un'esclusiva proprietà vacacional. Le persone che desiderano sperimentare la Spagna autentica, lontano dal trambusto delle località balneari, apprezzeranno la posizione di Gaucín. Questa villa è anche una scelta adatta per coloro che cercano tranquillità, viste e aria di montagna pura. Chi cerca una seconda casa con potenziale di alta qualità di vita e, eventualmente, di affitto, troverà qui una base solida.
La villa è stata costruita nel 2008 secondo elevati standard qualitativi, che si riflettono nella sua solida costruzione e nei materiali utilizzati. Caratteristiche come gli alti soffitti e le ampie finestre contribuiscono alla spaziosità e alla luminosità degli interni. La proprietà comprende quattro camere da letto, ognuna con bagno privato (en-suite), che denota un design ponderato per il comfort e la privacy. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. La cucina è indicata come completamente attrezzata ma richiede installazione secondo gusti individuali. L'arredamento parziale suggerisce che il nuovo proprietario potrà scegliere l'arredamento secondo le proprie preferenze. La descrizione 'New Construction' (Nuova Costruzione) unitamente all'anno di costruzione 2008 suggerisce standard costruttivi moderni.
La villa è offerta al prezzo di 2.999.999 €. Questo prezzo riflette l'ampiezza del terreno di 40.000 m², la considerevole superficie abitabile di 525 m² e la sua posizione esclusiva vicino all'incantevole villaggio di Gaucín. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni, il che suggerisce un elevato livello di comfort e privacy. Essendo una nuova costruzione non ancora abitata, offre potenziale per un design personalizzato. La disponibilità è assicurata e il prezzo indicato posiziona questa proprietà nel segmento di lusso del mercato regionale. Una piscina privata può essere realizzata secondo i vostri desideri.
Gaucín, un villaggio nelle montagne dell'Andalusia, offre un'autentica vita di paese spagnola, caratterizzata dalla tranquillità e dall'architettura tradizionale. La villa è situata leggermente fuori dal centro del paese, ma abbastanza vicina da godere dell'infrastruttura locale. La sua posizione elevata garantisce un clima piacevole e ampie vedute. La vita qui è segnata dal legame con la natura, dalla vicinanza a sentieri escursionistici e da una comunità che valorizza la tradizione. Il notevole numero di festività locali (32 all'anno) sottolinea la cultura vivace. La temperatura media annua di 15,6°C e le 3.815 ore di sole offrono condizioni piacevoli tutto l'anno, anche se la stagione balneare principale è relativamente breve (4 mesi). L'altitudine di 586 m contribuisce all'aria fresca e ai panorami impressionanti.
Gaucín, uno dei 'villaggi bianchi' dell'Andalusia, offre un ambiente incantevole, caratterizzato dalla tradizione e dalla natura. La villa si trova leggermente fuori dal centro del paese, ma a una distanza pratica dai servizi essenziali. Un supermercato e una farmacia si trovano a pochi metri (39m e 46m), facilitando la vita quotidiana. Per le attività sportive, un centro sportivo e piscine sono nelle immediate vicinanze (circa 0,4-0,6 km). Il paesaggio intorno a Gaucín invita all'esplorazione, con diversi punti panoramici come il Mirador de Gaucín (0,8 km). L'altitudine di 586 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e viste panoramiche. Il collegamento con la costa e le grandi città avviene tramite strade ben mantenute.
Questa mappa mostra la posizione di Gaucín nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga. Illustra la distanza dai paesi costieri della Costa del Sol, nonché la vicinanza a città storiche come Ronda. La villa in evidenza si trova vicino al centro del paese, ma con sufficiente distanza per garantire privacy e offrire ampie vedute.
Gaucín è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 40 km dalla costa e non lontano dalla storica città di Ronda. È facilmente raggiungibile da località costiere come Marbella ed Estepona, che si trovano a circa 75 km (in linea d'aria). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita balneare della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità e dell'autenticità dell'entroterra montuoso andaluso. Gaucín è noto per le sue viste spettacolari, che possono estendersi fino a Gibilterra e alla costa africana, rendendolo un luogo speciale all'interno della provincia di Málaga.
La villa è facilmente accessibile, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorazioni complete. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura, dista 17 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili a circa 14-15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La stazione ferroviaria più vicina a Gaucín dista 6,5 km. Ci sono 6 fermate di trasporto pubblico nei dintorni e 1 linea, che consente una certa mobilità senza auto, ma l'uso di un veicolo facilita la spesa o le gite. Un ospedale si trova a 16 km, e un punto di ricarica per veicoli elettrici anch'esso a questa distanza.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Gaucín è caratterizzato dalla sua altitudine di 586 metri sul livello del mare. Con una media di 3.815 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 15,6°C, la regione offre un piacevole clima mediterraneo. Le estati sono calde, ma grazie all'altitudine maggiore, spesso più sopportabili che sulla costa, mentre gli inverni sono miti. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è montuoso e offre svariate esperienze naturali, tra cui foreste e valli ideali per escursioni e attività all'aperto. L'aria pura di montagna e le ampie vedute contribuiscono all'atmosfera particolare del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Gaucín sia situato nell'entroterra, le regioni costiere e le loro spiagge sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, distano 17 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf si trovano tra 14 e 15 km. I dintorni di Gaucín offrono inoltre svariate possibilità di svago. Ci sono numerosi centri sportivi e piscine nelle immediate vicinanze (meno di 1 km), nonché punti panoramici che invitano alla contemplazione. Le 6 strutture sportive della zona offrono opportunità per diverse attività. Il paesaggio montuoso è ideale per escursioni e esplorazione della natura.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 40 km dalla costa e non lontano dalla storica città di Ronda. È facilmente raggiungibile da località costiere come Marbella ed Estepona, che si trovano a circa 75 km (in linea d'aria). Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita balneare della Costa del Sol, pur godendo della tranquillità e dell'autenticità dell'entroterra montuoso andaluso. Gaucín è noto per le sue viste spettacolari, che possono estendersi fino a Gibilterra e alla costa africana, rendendolo un luogo speciale all'interno della provincia di Málaga.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL995756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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