וילה נפרדת זו, השוכנת בכפר אנדלוסי, ליד גאוסין, מציעה מרחב מחיה שליו ומרווח. עם שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, ושטח גדול, הווילה מספקת מקום רב למי שמחפש אורח חיים כפרי. הנכס משלב ארכיטקטורה מסורתית עם נוחות מודרנית, מוקף בנופים ציוריים, תוך שהוא קרוב למתקנים עירוניים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו שמעריכים שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הררי באנדלוסיה, ליד העיר גאוסין, מוקפת בנופים כפריים אנדלוסיים מסורתיים. היא נמצאת באזור עירוני עם גישה למתקנים מסוימים במרחק הליכה. מיקום זה מציע אווירה כפרית שלווה, תוך שהוא קרוב לשירותים חיוניים, ומספק לתושבים חווית מגורים ייחודית.
וילה זו, הכוללת שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, אידיאלית למשפחות גדולות או למי שזקוק למקום נוסף. חללי הפנים המרווחים והשטח הנרחב מציעים אפשרויות לאירוח אירועים, התכנסויות משפחתיות או פשוט ליהנות מחיי הכפר. איכותה הגבוהה ומתקניה הנוחים עונים על צרכי הדיירים התובעניים.
הנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס. אמנם זה לא פרויקט חדש במובן המחמיר, אך תחזוקתו ומצבו משקפים דאגה קפדנית לנכס. בניגוד לבניינים חדשים, נכס זה מציע סביבה כפרית בוגרת וקהילה מבוססת.
הנכס ממוקם באזור כפרי, במרחק מסוים מהחופים והערים העיקריים. למרות הקרבה לעיר, השטח הנרחב דורש תחזוקה. זה אינו נכס על שפת הים וגם לא נמצא בקרבת שדות תעופה בינלאומיים גדולים, ולכן יש לקחת בחשבון נגישות וזמני נסיעה.
אם אתם מחפשים אחוזה כפרית שלווה ורוצים לברוח מההמולה העירונית, וילה זו יכולה להיות בחירה אידיאלית. שבעת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מציעים שפע של מקום למשפחות גדולות או לאלו שנהנים לארח אורחים. עבור אלה שמעריכים פרטיות, נופים ציוריים ואורח חיים כפרי, נכס זה הוא אופציה אטרקטיבית. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים בבעלות על אחוזה כפרית גדולה בספרד, אולי לצורכי השכרת נופש או כיעד נופש כפרי.
איכות הבנייה והגימורים של וילה זו גבוהה מאוד, המשלבת סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. למרות שפרטים ספציפיים אינם מפורטים במלואם, התיאורים הקיימים מדגישים אלמנטים כמו פתחי דלתות קשתיים, אריחים מורכבים, נגרות עתיקה וסלון בגובה כפול. המטבח מרווח, כולל ארונות עץ מותאמים אישית ותנור עץ. חדרי הרחצה משקפים גם את האסתטיקה האנדלוסית עם אריחיהם המורכבים וקשתותיהם האלגנטיות. בסך הכל, איכות הנכס משתקפת בעיצובו, בבחירת החומרים ובאווירה שנוצרה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 1,750,000 אירו, המשקף את מיקומה הייחודי בהרי אנדלוסיה, את גודל השטח הנרחב ואת מספר חדרי השינה (שבעה). נקודת מחיר זו ממקמת אותה בסגמנט הפרימיום. בהתחשב בגודל הנכס ותכונותיו, המחיר משקף את ערכו בפלח שוק מסוים. הווילה זמינה כעת לרכישה, ומחירה משקף את מעמדה כנכס כפרי ייחודי.
קצב החיים באזור גאוסין רגוע, המשלב את שלוות הכפר עם העושר התרבותי של אנדלוסיה. הווילה עצמה ממוקמת על שטח נרחב, ומספקת לתושבים פרטיות ומרחב יוצאי דופן. מסעדות מקומיות ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. ערים גדולות יותר כמו רונדה ואזורים חופיים כמו מרבלה מציעים יותר אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מפלט מההמולה העירונית, אך אינם רוצים לוותר לחלוטין על הנוחות.
אזור גאוסין מציע אורח חיים המשלב את שלוות הכפר עם הנוחות של העיירה הסמוכה. הווילה נמצאת במרחק הליכה ממסעדות מקומיות (15) ומבית מרקחת (1). בעוד הווילה עצמה ממוקמת באזור עירוני יחסית, השטח הנרחב שלה מספק פרטיות ושקט. האזור מוקף בהרי אנדלוסיה, ומציע נופים עוצרי נשימה והזדמנויות לפעילויות בחוץ. מרכזי תיירות מרכזיים כמו רונדה ועיירות חוף כמו מרבלה נגישים, ומציעים אפשרויות נוספות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת בגאוסין. היא מדגישה את מיקומה הפנימי, הרחק מאזורי התיירות החופיים העיקריים, אך גם מדגישה את קרבתה היחסית לעיירה גאוסין ומתקניה. המפה מציגה מרחקים לחופים, מגרשי גולף ושדות תעופה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לקונים פוטנציאליים.
גאוסין ממוקמת בהרי אנדלוסיה, בפנים הארץ של מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, קרוב לרונדה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, ומציעה את השקט של הכפר, תוך שהיא נשארת יחסית קרובה לערים הראשיות והחוף של האזור. מיקום זה מאפשר גישה לאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קסם כפרי ייחודי.
נגישות הווילה מודגשת על ידי קרבתה לצמתי תחבורה עיקריים ומתקנים. היא ממוקמת כ-40 ק"מ משדה התעופה (הקרוב ביותר גיברלטר כ-41 ק"מ; מלאגה כ-75 ק"מ). בעוד שבעלות על רכב היא שיטה מומלצת לחקור את האזור, הקרבה של הווילה לעיר פירושה שחלק מהמתקנים (כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת) עשויים להיות במרחק הליכה (כ-46 מטר). החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומגרשי גולף (כמו Valle Romano Golf) נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-6.5 ק"מ, וקו תחבורה ציבורית אחד עובר בקרבת מקום.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גאוסין ידוע באקלים הנעים שלו, עם כ-3,815 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר בספרד. האזור ממוקם בגובה של 586 מטר מעל פני הים, מה שאומר שטמפרטורות הקיץ עשויות להיות מתונות יותר מאשר באזורי החוף, אך עדיין נהנות מאור שמש בשפע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6°C, ומציעה עונות מתונות. הנוף הכפרי שמסביב, המאופיין בעצי שעם, עצי אלון וזיתי בר, מוסיף יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאזור גאוסין עצמו הוא פנימי, הוא נמצא במרחק קרוב יחסית מהחוף והחופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura ו-Playa del Cristo, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, מספורט מים ומפעילויות פנאי. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf, Azata Golf ו-Estepona Golf, כולם בטווח של 15 ק"מ. מקומית קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות כדי לענות על צרכי הפנאי והספורט של התושבים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת בהרי אנדלוסיה, בפנים הארץ של מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, קרוב לרונדה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, ומציעה את השקט של הכפר, תוך שהיא נשארת יחסית קרובה לערים הראשיות והחוף של האזור. מיקום זה מאפשר גישה לאטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על קסם כפרי ייחודי.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL251589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (בנלמדינה, החל מ-699,000 אירו), וילת גאוסין שונה באופן משמעותי במחיר ובגודל. פרויקטים אלו שמוצגים להשוואה ממוקמים בדרך כלל על החוף, יש להם טווח מחירים צר יותר, ולעתים קרובות הם דירות או בתים מדורגים. וילת גאוסין בולטת במחירה הגבוה (1,750,000 אירו) ובשטח הקרקע העצום שלה (164,400 מ"ר), ומציעה לקונים חווית אחוזה כפרית ייחודית במקום בית נופש חופי טיפוסי. בהשוואה לפרויקטים חופיים, היא מכוונת יותר לרוכשים המחפשים פרטיות, מרחב ואורח חיים כפרי מסורתי. היא מייצגת נישה ייחודית בשוק מבחינת מיקום, גודל ומחיר, בניגוד לנכסי נופש טיפוסיים יותר באסטפונה ובנלמדינה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
