Questa impressionante villa indipendente si trova nel pittoresco paesaggio montuoso di Gaucín, provincia di Málaga. Con 7 camere da letto e 6 bagni su un vasto terreno di 164.400 m², la proprietà offre il massimo in termini di privacy e spazio. L'architettura riflette elementi andalusi tradizionali e si integra armoniosamente nell'ambiente naturale. La villa combina la tranquillità rurale con il comfort moderno e viste panoramiche sulle montagne e valli circostanti. Rappresenta un'esperienza di vita esclusiva, lontana dal trambusto, ma facilmente accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Gaucín, un affascinante paese nell'entroterra della provincia di Málaga, immerso nelle montagne dell'Andalusia. La posizione offre un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur trovandosi a soli 40 km dall'aeroporto. La posizione elevata su un altopiano garantisce viste mozzafiato e un senso di isolamento, mentre la vicinanza ai servizi locali facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e privata che combini il fascino tradizionale con il comfort moderno. Con 7 camere da letto e 6 bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che ospitano frequentemente ospiti. L'ampio terreno offre spazio per diverse attività e la possibilità di espansione. Un luogo dove la tranquillità e la natura sono fondamentali, senza sacrificare il comfort.
Sebbene la villa rifletta l'architettura tradizionale, si presenta in eccellenti condizioni e offre comfort moderni. Fa parte di uno sviluppo che enfatizza la privacy e la qualità. La possibilità di acquistare terreno aggiuntivo con annessi suggerisce un potenziale di sviluppo oltre l'edificio principale. La proprietà è pronta per essere abitata e progettata per l'occupazione immediata.
Questa villa si trova nell'entroterra e non direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili in auto. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato; si consiglia un'auto per esplorare appieno la regione. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata, che sottolinea il carattere rurale ma potrebbe essere meno comoda per alcuni. La vicinanza immediata ad alcune proprietà vicine è dovuta all'accesso condiviso.
Questa proprietà è adatta a una clientela esigente che cerca tranquillità e privacy in uno scenario naturale mozzafiato. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per acquirenti che desiderano un rifugio esclusivo con ampio terreno e potenziale per ospiti o personale. La posizione nell'entroterra è attraente per gli amanti della natura e per coloro che desiderano sfuggire al trambusto della costa, pur apprezzando la vicinanza a spiagge e aeroporti. Le persone che valorizzano l'architettura tradizionale e la costruzione di alta qualità troveranno qui il loro luogo ideale. È anche perfettamente adatta come seconda casa o rifugio per soggiorni prolungati.
La villa si distingue per una costruzione che combina l'architettura tradizionale andalusa con standard moderni. Gli elementi caratteristici includono archi, piastrelle elaborate e legni antichi. L'ampio soggiorno a doppia altezza emana eleganza. La maggior parte delle stanze sono a un unico livello, ad eccezione di due camere mansardate accessibili tramite scale a chiocciola. I bagni riflettono lo stile andaluso con le loro piastrelle e archi. La cucina combina spaziosità e fascino rustico, dotata di mobili in legno su misura e una stufa a legna. Le suite padronali sono lussuosamente progettate e dispongono anch'esse di stufe a legna, sottolineando il carattere accogliente.
La villa indipendente a Gaucín è offerta a partire da € 1.750.000. Questo livello di prezzo riflette l'esclusività della posizione, la dimensione del terreno e la generosa superficie abitabile di 525 m² con 7 camere da letto e 6 bagni. Il progetto comprende la villa principale e l'opzione di acquistare terreno aggiuntivo con una casa per gli ospiti, il che può influenzare il prezzo totale. La disponibilità è garantita e il prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso della regione della Costa del Sol.
Gaucín, un villaggio di montagna in Andalusia, offre una vita tranquilla in armonia con la natura. La villa si trova su un altopiano con ampie viste sulla campagna circostante con sughere e ulivi. I suoni degli uccelli e degli agnelli di capra caratterizzano il paesaggio sonoro. La vita quotidiana è modellata dalla vicinanza alla natura, integrata dai servizi del villaggio, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il collegamento con le città costiere e l'aeroporto è buono, offrendo un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e l'accessibilità. Le possibilità sportive come il golf e il nuoto sono nelle vicinanze, supportando uno stile di vita attivo.
Gaucín, un villaggio di montagna in Andalusia, offre un'autentica esperienza rurale. La villa è situata su un altopiano con vista su sugherete e uliveti. L'ambiente è caratterizzato dai suoni della natura, creando un'atmosfera pacifica. La vicinanza immediata a ristoranti (15 in un raggio di 2 km) e a una farmacia (1) offre i servizi di base. Ad esempio, i punti panoramici Mirador de Gaucin e Gaucín Balcón de la Serranía sono raggiungibili a piedi, permettendo passeggiate in un paesaggio pittoresco. L'altitudine di 586 m sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole.
Questa mappa mostra la posizione di Gaucín nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga. Illustra la distanza dalla costa e dalle principali città come Ronda, Marbella ed Estepona. Le distanze indicate per spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga offrono una panoramica dell'accessibilità e delle opportunità di svago nei dintorni della proprietà.
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È strategicamente situato vicino a Ronda e non lontano dalle città costiere di Marbella, Puerto Banús ed Estepona. Questa posizione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso, mentre i servizi e l'animata vita della costa sono raggiungibili tramite strade ben sviluppate. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, i suoi villaggi storici e la sua offerta culturale, rendendo Gaucín un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
La villa è accessibile tramite una breve strada sterrata che conduce a un cancello elettrico privato. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 75 km (in linea d'aria), e da Gibilterra di circa 41 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in 14-15 km. I supermercati e le farmacie più vicini si trovano a soli 39 e 46 metri rispettivamente, facilitando le commissioni quotidiane. L'ospedale più vicino è a 16 km. Ci sono 6 fermate di trasporto pubblico e 1 linea di trasporto pubblico nelle vicinanze, a supporto della mobilità senza auto.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a 586 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato. La regione gode storicamente di una media di 3.815 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. La temperatura media annua è di 15,6°C. Queste condizioni climatiche sono tipiche del clima mediterraneo dell'Andalusia, con estati calde e inverni miti. La natura circostante con le sue montagne, le sughere e gli ulivi offre uno scenario incantevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Play Costa Natura (Nudista) e Playa del Cristo si trovano a circa 17 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf sono tutti raggiungibili entro un raggio di 14-15 km. A Gaucín stesso, ci sono centri sportivi come il POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA e piscine come la Djebel Musa Pool e la Piscina Municipal, che consentono attività sportive all'aperto. In totale, ci sono 6 impianti sportivi nella zona.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. È strategicamente situato vicino a Ronda e non lontano dalle città costiere di Marbella, Puerto Banús ed Estepona. Questa posizione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso, mentre i servizi e l'animata vita della costa sono raggiungibili tramite strade ben sviluppate. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, i suoi villaggi storici e la sua offerta culturale, rendendo Gaucín un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL251589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) vicino alla costa di Estepona e Benalmádena, questa villa a Gaucín si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti menzionati si rivolgono a un pubblico più ampio e si trovano nelle immediate vicinanze di centri urbani e spiagge, questa proprietà offre un terreno considerevolmente più grande, maggiore privacy e una posizione nell'entroterra tranquillo. Il prezzo di 1.750.000 € riflette l'unicità della posizione, la dimensione e l'esclusività, difficili da trovare nelle regioni costiere più densamente popolate. La villa che analizziamo è destinata ad acquirenti che cercano una proprietà rurale con ampie viste e molto spazio, a differenza degli appartamenti e delle case a schiera più tipici della costa, più orientati all'uso vacanziero o alla prima casa.
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