تقع هذه الفيلا المستقلة في ريف الأندلس بالقرب من غوسين، وتوفر مساحة معيشة منعزلة وواسعة. تضم الفيلا سبع غرف نوم وست حمامات، وتقع على قطعة أرض شاسعة، مما يوفر مساحة كبيرة لمن يبحثون عن نمط حياة ريفي. يمزج العقار بين الهندسة المعمارية التقليدية والراحة الحديثة، ويحيط به مناظر طبيعية خلابة، مع الحفاظ على قربه من وسائل الراحة الحضرية المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يقدرون الهدوء والوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة جبلية في الأندلس، بالقرب من بلدة غوسين، وتحيط بها المناظر الطبيعية الريفية الأندلسية التقليدية. إنها تقع ضمن منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى بعض وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع أجواء ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم وست حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحات الداخلية الواسعة والأرض الواسعة إمكانيات استضافة الفعاليات والتجمعات العائلية أو مجرد الاستمتاع بالحياة الريفية. تلبي جودتها العالية ومرافقها المريحة احتياجات السكان المتميزين.
يتمتع العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن صيانته وحالته تشير إلى العناية الدقيقة بالعقار. على عكس المباني الجديدة، يقدم هذا العقار بيئة ريفية ناضجة ومجتمعًا راسخًا.
يقع العقار في منطقة ريفية، على مسافة من الشواطئ والمدن الرئيسية. على الرغم من قربه من البلدة، إلا أن مساحة الأرض الشاسعة تتطلب صيانة. إنه ليس عقارًا يقع على الشاطئ ولا يقع بالقرب من المطارات الدولية الكبرى، لذا يجب مراعاة سهولة الوصول وأوقات السفر.
إذا كنت تبحث عن منزل ريفي منعزل وترغب في الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية، فقد تكون هذه الفيلا مثالية. توفر سبع غرف نوم وست حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الريفي، فإن هذا العقار خيار جذاب. قد يثير اهتمام المستثمرين الذين يسعون لامتلاك عقار ريفي كبير في إسبانيا، ربما لأغراض التأجير الترفيهي أو كوجهة ريفية.
جودة البناء والتشطيبات في هذه الفيلا عالية جدًا، حيث تمزج بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة بالكامل، فإن الأوصاف الحالية تسلط الضوء على عناصر مثل المداخل المقوسة، والبلاط المعقد، والأعمال الخشبية العتيقة، وغرفة المعيشة المزدوجة الارتفاع. المطبخ واسع، ويتميز بخزائن خشبية مخصصة وموقد يعمل بالحطب. تعكس الحمامات أيضًا الجمالية الأندلسية ببلاطها المعقد والأقواس الأنيقة. بشكل عام، تتجلى جودة العقار في تصميمه واختيار المواد والأجواء التي يخلقها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,750,000 يورو، مما يعكس موقعها الفريد في جبال الأندلس، ومساحة الأرض الشاسعة، وحجمها بسبع غرف نوم. يضعها هذا السعر في السوق المتميز. نظرًا لحجم العقار وخصائصه، فإن سعره يعكس قيمته في شريحة سوق معينة. العقار متاح حاليًا للشراء، ويعكس سعره مكانته كعقار ريفي فريد.
تتميز منطقة غوسين بإيقاع حياة مريح، يمزج بين هدوء الريف الثراء الثقافي للأندلس. يقع العقار نفسه على قطعة أرض شاسعة، مما يوفر للسكان خصوصية ومساحة استثنائية. تقع المطاعم المحلية والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. توفر المدن الأكبر مثل روندا والمناطق الساحلية مثل ماربيا المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية والتسوق. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهروب من صخب المدينة دون التخلي تمامًا عن وسائل الراحة.
توفر منطقة غوسين نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة البلدة المجاورة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من المطاعم المحلية (15) والصيدلية (1). في حين أن الفيلا نفسها تقع في منطقة حضرية نسبيًا، فإن مساحتها الشاسعة توفر الخصوصية والهدوء. المنطقة محاطة بجبال الأندلس، وتوفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة في الهواء الطلق. تقع المراكز السياحية الرئيسية مثل روندا والمدن الساحلية مثل ماربيا في نطاق الوصول، مما يوفر المزيد من الخيارات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في غوسين. وهي تسلط الضوء على موقعها الداخلي بعيدًا عن المراكز السياحية الساحلية الرئيسية، ولكنها تؤكد أيضًا على قربها النسبي من بلدة غوسين ووسائل الراحة فيها. تعرض الخريطة المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع غوسين في جبال الأندلس، داخل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، وبالقرب من روندا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر هدوء الريف مع البقاء على مقربة نسبية من المدن الرئيسية والساحل في المنطقة. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مناطق الجذب السياحي في كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحر ريفي فريد.
تؤكد سهولة الوصول إلى الفيلا على قربها من المحاور الرئيسية للنقل ووسائل الراحة. وهي تقع على بعد حوالي 40 كم من المطار (أقربها جبل طارق بحوالي 41 كم؛ ومالاغا بحوالي 75 كم). في حين أن امتلاك سيارة هو وسيلة موصى بها لاستكشاف المنطقة، فإن قرب الفيلا من البلدة يعني أن بعض وسائل الراحة (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) قد تكون على مسافة قريبة (حوالي 46 مترًا). تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf) على بعد حوالي 14 كم. أقرب محطة قطار تبعد حوالي 6.5 كم، وهناك خط نقل عام واحد يمر بالقرب منها.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة غوسين بمناخها المعتدل، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى حوالي 3815 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في إسبانيا. تقع المنطقة على ارتفاع 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أن درجات الحرارة الصيفية قد تكون أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية، مع الاستمرار في الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية، مما يوفر فصولًا معتدلة. يضيف المشهد الريفي المحيط، الذي يتميز بأشجار البلوط الفليني والبلوط الهولمي وأشجار الزيتون البري، جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع منطقة غوسين نفسها في الداخل، إلا أنها تقع على مسافة قريبة نسبيًا من الساحل والشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 17 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf و Estepona Golf، جميعها ضمن مسافة 15 كم. يوجد أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة محلية لتلبية احتياجات السكان الرياضية والترفيهية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين في جبال الأندلس، داخل ماربيا وبويرتو بانوس وإستيپونا، وبالقرب من روندا. تحتل موقعًا استراتيجيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وتوفر هدوء الريف مع البقاء على مقربة نسبية من المدن الرئيسية والساحل في المنطقة. يتيح هذا الموقع الوصول إلى مناطق الجذب السياحي في كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحر ريفي فريد.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL251589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بينالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن فيلا غوسين تختلف بشكل كبير من حيث السعر والحجم. عادة ما تقع هذه المشاريع المقارنة على الساحل، ولها نطاق سعري أضيق، وغالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. تتميز فيلا غوسين بسعرها المرتفع (1,750,000 يورو) ومساحة أرضها الشاسعة (164,400 متر مربع)، وتقدم للمشترين تجربة عقار ريفي فريدة بدلاً من منزل عطلات ساحلي نموذجي. بالمقارنة مع التطويرات الساحلية، فهي تستهدف بشكل أكبر المشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة ونمط الحياة الريفي التقليدي. إنها تمثل شريحة سوق فريدة من حيث الموقع والحجم والسعر، مما يتباين مع عقارات العطلات الأكثر شيوعًا في إستيپونا وبينالمادينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
