关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于加乌辛镇（Gaucín）的山区，周围是传统的安达卢西亚乡村风光。它坐落在一个城市化区域内，步行即可到达部分便利设施。该位置提供了宁静的乡村氛围，同时又靠近必要的服务，为居民提供了独一无二的生活体验。
此别墅拥有七间卧室和六间浴室，适合大家庭或需要额外空间的居住者。宽敞的室内空间和广阔的土地为举办活动、家庭聚会或仅仅是享受乡村生活提供了充足的可能性。其卓越的品质和舒适的设施满足了高端居住者的需求。
该别墅目前处于优良状态，并已准备好入住。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其维护和状况表明了对房产的精心照料。与新建筑不同，该房产提供了成熟的乡村环境和已建立的社区。
该房产主要位于乡村地区，距离主要海滩和城市有一定距离。虽然靠近城镇，但其广阔的土地面积意味着需要维护。它不是一个海滨物业，也不直接靠近大型国际机场，因此需要对交通和旅行时间有所考虑。
如果您正在寻找一处宁静的乡村住宅，并希望远离繁忙的城市生活，那么这栋别墅可能非常适合。对于大家庭或喜欢接待客人的家庭来说，七间卧室和六间浴室提供了充足的空间。对于那些重视隐私、自然美景和乡村生活方式的人来说，这处房产是一个理想的选择。它也可能吸引那些希望在西班牙拥有大型乡村庄园，并可能考虑将其用于休闲租赁或作为乡村度假胜地的投资者。
这栋别墅的建筑和装修质量非常高，融合了传统的安达卢西亚风格和现代的舒适性。虽然具体细节未完全披露，但现有描述强调了拱形门、复杂的瓷砖、古董木制品以及双层挑高客厅等元素。厨房宽敞，配有定制木制橱柜和燃木炉。浴室也呼应了安达卢西亚的美学，采用复杂的瓷砖和优雅的拱门。整体而言，该房产的品质体现在其设计、材料选择和营造的氛围中。
该独立别墅的售价为 1,750,000 欧元，反映了其在安达卢西亚山区的独特位置、宽敞的占地面积和七间卧室的规模。此价格点将其定位为高端市场的一部分。鉴于该房产的规模和特点，其价格反映了其在特定细分市场中的价值。该房产目前可供购买，其价格反映了其作为独特乡村庄园的地位。
Gaucín 地区的生活节奏悠闲，将乡村的宁静与安达卢西亚的文化底蕴融为一体。该房产本身坐落在一片广阔的土地上，为居民提供了极大的隐私和空间。步行即可到达当地的餐厅和药房，满足日常基本需求。更广泛的地区，如龙达（Ronda）和内陆的马贝拉（Marbella）区域，提供了更多的文化、娱乐和购物选择。该房产非常适合那些寻求远离城市喧嚣，但又不愿完全脱离便利设施的人。
Gaucín 地区提供了一种融合了乡村宁静与邻近城镇便利的生活方式。别墅距离当地的餐厅（15家）和药房（1家）仅有很短的步行距离。虽然别墅本身位于一个相对城市化的区域，但其广阔的土地提供了隐私和宁静。该地区周围是安达卢西亚的山脉，提供了壮丽的景色和户外活动的机会。主要的旅游中心如龙达（Ronda）和海岸线的城市（如马贝拉）都在可达范围内，提供了更多的选择。
这张地图展示了 Gaucín 独立别墅的地理位置。它突出了该房产远离主要海岸旅游区的内陆位置，但也强调了其靠近 Gaucín 镇及其便利设施的相对便利性。地图显示了到海滩、高尔夫球场和机场的距离，为潜在买家提供了地理背景。
Gaucín 位于安达卢西亚马贝拉、胡安·普拉多和埃斯特波纳以内的山区，靠近龙达（Ronda）。它在马拉加省内陆地区占据了一个战略位置，提供了乡村的宁静，同时又相对靠近该地区的主要城市和海岸线。这种位置使其能够接触到 Costa del Sol 的旅游景点，同时又保持着独特的乡村魅力。
该别墅的交通便利性体现在其距离主要交通枢纽和便利设施的距离。它距离机场约 40 公里（最接近的是直布罗陀，约 41 公里；马拉加约 75 公里）。虽然自驾车是游览该地区的推荐方式，但别墅靠近城镇意味着一些便利设施（如超市和药房）可能在步行距离内（约 46 米）。海滩距离约 17 公里，高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）距离约 14 公里。最近的火车站距离约 6.5 公里，并且有 1 条公共交通线路经过。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 地区以其宜人的气候而闻名，平均年降水量为 3,815 小时，是西班牙阳光最充足的地区之一。该地区海拔 586 米，这意味着夏季气温可能比沿海地区温和，但仍享有充足的阳光。游泳季节约为 4 个月，平均水温可达 20°C。年平均气温为 15.6°C，提供了温和的四季。周围的乡村景观，以软木橡树、冬青橡树和野橄榄树为特色，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Gaucín 地区本身位于内陆，但距离海岸线和海滩的距离相对较近。最近的海滩，如 Play Costa Natura 和 Playa del Cristo，距离约 17 公里。这些海滩提供了享受阳光、水上运动和休闲活动的机会。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf、Azata Golf 和 Estepona Golf，距离都在 15 公里以内。当地还有体育中心和游泳池，满足居民的体育和娱乐需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Gaucín 位于安达卢西亚马贝拉、胡安·普拉多和埃斯特波纳以内的山区，靠近龙达（Ronda）。它在马拉加省内陆地区占据了一个战略位置，提供了乡村的宁静，同时又相对靠近该地区的主要城市和海岸线。这种位置使其能够接触到 Costa del Sol 的旅游景点，同时又保持着独特的乡村魅力。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL251589
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）等项目相比，Gaucín 的这栋别墅在价格和规模上都显著不同。这些比较项目通常位于沿海地区，价格范围较窄，且通常是公寓或联排别墅。Gaucín 的别墅以其高昂的价格（1,750,000 欧元）和巨大的地块面积（164,400 平方米）脱颖而出，为买家提供了独特的乡村庄园体验，而不是典型的沿海度假屋。与沿海开发项目相比，它的定位更偏向于寻求隐私、空间和传统乡村生活的买家。它在位置、规模和价格上都代表着一个独特的市场细分，与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等地的更典型的度假房产形成了对比。
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