Cette impressionnante villa individuelle est située dans le paysage pittoresque des montagnes de Gaucín, province de Málaga. Avec 7 chambres et 6 salles de bains sur un vaste terrain de 164 400 m², la propriété offre un maximum d'intimité et d'espace. L'architecture reflète les éléments andalous traditionnels et s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. La villa combine la tranquillité rurale avec le confort moderne et une vue panoramique sur les montagnes et les vallées environnantes. Elle représente une expérience de vie exclusive, loin de l'agitation, mais facilement accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Gaucín, une charmante ville intérieure de la province de Málaga, nichée dans les montagnes d'Andalousie. L'emplacement offre un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à seulement 40 km de l'aéroport. La position surélevée sur un plateau assure des vues impressionnantes et un sentiment d'isolement, tandis que la proximité des installations locales facilite la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse et privée alliant le charme traditionnel au confort moderne. Avec 7 chambres et 6 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Le vaste terrain offre de l'espace pour diverses activités et la possibilité d'extension. Un lieu où la tranquillité et la nature sont primordiales, sans sacrifier le confort.
Bien que la villa reflète une architecture traditionnelle, elle est en excellent état et offre des équipements modernes. Elle fait partie d'un projet qui met l'accent sur l'intimité et la qualité. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire avec des dépendances suggère un potentiel de développement au-delà du bâtiment principal. La propriété est prête à emménager et conçue pour une occupation immédiate.
Cette villa est située à l'intérieur des terres et non directement en bord de mer, bien que les plages soient accessibles en voiture. L'accès aux transports en commun est limité, une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région. L'accès se fait par un court chemin de terre, ce qui souligne le caractère rural mais peut être moins pratique pour certains. La proximité immédiate de quelques propriétés voisines est due à l'accès partagé.
Cette propriété convient à une clientèle exigeante recherchant calme et intimité dans un cadre naturel époustouflant. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les acheteurs souhaitant un refuge exclusif avec beaucoup de terrain et un potentiel pour des invités ou du personnel. L'emplacement à l'intérieur des terres est attrayant pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte tout en appréciant la proximité des plages et des aéroports. Les personnes qui attachent de l'importance à l'architecture traditionnelle et à la qualité de construction trouveront leur bonheur ici. Elle est également parfaitement adaptée comme résidence secondaire ou lieu de retraite pour des séjours prolongés.
La villa se distingue par une construction qui allie l'architecture andalouse traditionnelle aux normes modernes. Les éléments caractéristiques comprennent des arches, des carrelages complexes et des boiseries anciennes. Le spacieux salon à double hauteur dégage une élégance. La plupart des pièces sont de plain-pied, à l'exception de deux chambres en mezzanine accessibles par des escaliers en colimaçon. Les salles de bains reflètent le style andalou avec leurs carreaux et leurs arches. La cuisine combine espace et charme rustique, équipée d'armoires en bois sur mesure et d'un poêle à bois. Les suites parentales sont luxueusement conçues et disposent également de poêles à bois, soulignant le caractère chaleureux.
La villa individuelle à Gaucín est proposée à partir de 1 750 000 €. Ce niveau de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et la superficie habitable généreuse de 525 m² avec 7 chambres et 6 salles de bains. Le projet comprend la villa principale et l'option d'acquérir un terrain supplémentaire avec une maison d'invités, ce qui peut influencer le prix total. La disponibilité est assurée, et le prix positionne le bien dans le segment du luxe de la région de la Costa del Sol.
Gaucín, un village de montagne en Andalousie, offre une vie tranquille en harmonie avec la nature. La villa est située sur un plateau offrant de larges vues sur la campagne environnante avec des chênes-lièges et des oliviers. Les sons des oiseaux et des agneaux de chèvre caractérisent le paysage sonore. La vie quotidienne est façonnée par la proximité de la nature, complétée par les commodités du village accessibles en quelques minutes à pied. La connexion aux villes côtières et à l'aéroport est bonne, offrant un équilibre entre l'idylle rurale et l'accessibilité. Les possibilités sportives comme le golf et la natation sont à proximité, soutenant un style de vie actif.
Gaucín, un village de montagne en Andalousie, offre une expérience rurale authentique. La villa est située sur un plateau surplombant des forêts de chênes-lièges et d'oliviers. L'environnement est caractérisé par les bruits de la nature, créant une atmosphère paisible. La proximité immédiate des restaurants (15 dans un rayon de 2 km) et d'une pharmacie (1) offre les commodités de base. Par exemple, les points de vue Mirador de Gaucin et Gaucín Balcón de la Serranía sont accessibles à pied, permettant des promenades dans un paysage pittoresque. L'altitude de 586 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de Gaucín dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga. Elle illustre la distance jusqu'à la côte et les grandes villes comme Ronda, Marbella et Estepona. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga donnent un aperçu de l'accessibilité et des possibilités de loisirs dans les environs de la propriété.
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé près de Ronda et non loin des villes côtières de Marbella, Puerto Banús et Estepona. Cette position permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou, tout en ayant accès aux commodités et à l'animation de la côte via des routes bien entretenues. La région est réputée pour sa beauté paysagère, ses villages historiques et son offre culturelle, faisant de Gaucín un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
La villa est accessible par un court chemin de terre menant à un portail électrique privé. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 75 km (à vol d'oiseau), et celle de Gibraltar d'environ 41 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura et Playa del Cristo, se trouvent à environ 17 km. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles en 14 à 15 km. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à seulement 39 et 46 mètres, facilitant les courses quotidiennes. L'hôpital le plus proche est à 16 km. Il y a 6 arrêts de transports en commun et 1 ligne de transport en commun à proximité, soutenant la mobilité sans voiture.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est situé à 586 mètres d'altitude, ce qui contribue à un climat tempéré. La région bénéficie historiquement d'une moyenne de 3 815 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de beau temps. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus. La température moyenne annuelle est de 15,6°C. Ces conditions climatiques sont typiques du climat méditerranéen de l'Andalousie, avec des étés chauds et des hivers doux. La nature environnante avec ses montagnes, ses chênes-lièges et ses oliviers offre un cadre charmant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Play Costa Natura (Nudiste) et Playa del Cristo sont à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf sont tous accessibles en 14 à 15 km. À Gaucín même, on trouve des centres sportifs comme le POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA et des piscines comme la Djebel Musa Pool et la Piscina Municipal, permettant des activités sportives de plein air. Au total, il y a 6 installations sportives dans les environs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il est stratégiquement situé près de Ronda et non loin des villes côtières de Marbella, Puerto Banús et Estepona. Cette position permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou, tout en ayant accès aux commodités et à l'animation de la côte via des routes bien entretenues. La région est réputée pour sa beauté paysagère, ses villages historiques et son offre culturelle, faisant de Gaucín un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL251589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) situés à proximité de la côte à Estepona et Benalmadena, cette villa à Gaucín se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets mentionnés visent un public plus large et se trouvent à proximité immédiate des centres urbains et des plages, cette propriété offre un terrain nettement plus grand, plus d'intimité et un emplacement dans le paysage rural paisible. Le prix de 1 750 000 € reflète le caractère unique de l'emplacement, la taille et l'exclusivité, difficiles à trouver dans les régions côtières plus densément peuplées. La villa que nous analysons s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété rurale avec de vastes vues et beaucoup d'espace, contrairement aux appartements et maisons de ville plus typiques sur la côte, davantage conçus pour des vacances ou une résidence principale.
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