Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz na pobřeží Costa de la Luz. Jedná se o typickou cortijo, tradiční španělské venkovské stavení, které nabízí spojení venkovského života s blízkostí městského vybavení. S rozlohou pozemku 5000 m² a obytnou plochou 149 m² poskytuje dostatek prostoru pro bydlení i venkovní aktivity. Projekt je situován v prostředí, kde se prolíná klid venkova s dostupností obchodů a služeb na dosah ruky.
Tato nemovitost v Jimena de la Frontera představuje odlišnou nabídku oproti projektům situovaným přímo na pobřeží Costa del Sol nebo v luxusních enklávách jako Sotogrande. Zatímco projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande (s cenami od 536 000 € a 549 000 €) cílí na klientelu preferující život v bezprostřední blízkosti pláží, mezinárodních škol a exkluzivních klubů, tato cortijo nabízí venkovský charakter a větší pozemek za srovnatelnou cenu. Projekt Sphere v Sotogrande, s cenou přes 1,6 milionu €, je v jiné cenové kategorii a zaměřuje se na ultra-luxusní bydlení. Jimena de la Frontera poskytuje alternativu pro ty, kteří hledají klid, prostor a spojení s přírodou, přičemž si zachovávají dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím a golfovým hřištím. Je to volba pro kupující, kteří upřednostňují tradiční andaluský styl života před typickým přímořským resortem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v Jimena de la Frontera, což je lokalita s venkovským charakterem, ale zároveň se nachází v dosahu městského prostředí s potřebným vybavením. Tato poloha umožňuje užívat klid venkova, aniž by bylo nutné obětovat pohodlí městského života. Dostupnost obchodů v docházkové vzdálenosti podporuje každodenní praktičnost.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající tradiční venkovské bydlení s moderním komfortem. Nabízí klid venkova, soukromí díky velkému pozemku a zároveň dobrou dostupnost k základním službám. Vnitřní bazén a klimatizace zajišťují komfort po celý rok, což uspokojí potřeby pro celoroční bydlení nebo prodloužené pobyty.
Jedná se o již existující stavbu ve stavu 'Good', nikoliv o novostavbu. Dům byl postaven s obytnou plochou 79 m² a terasou 70 m², přičemž celková obytná plocha je nyní uváděna jako 149 m². Stavba se nachází v zemědělské krajině a nabízí soukromý bazén a klimatizaci.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ani se nenachází v první linii u pláže. Rovněž není novostavbou a nenabízí výhody spojené s nejmodernějšími energetickými standardy novějších projektů. Ačkoliv je v blízkosti obchodů, pro některé aktivity, jako je dojíždění do práce do vzdálenějších měst, může být automobil nezbytný.
Tato nemovitost by mohla vyhovovat jednotlivcům nebo rodinám hledajícím únik z městského ruchu a toužícím po životě v bližším kontaktu s přírodou. Je vhodná pro ty, kteří ocení klid venkovské usedlosti, ale zároveň vyžadují snadný přístup k základním službám, jako jsou obchody, které jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Majitelé, kteří si potrpí na soukromí a dostatek prostoru, budou spokojeni s rozlehlým pozemkem o velikosti 5000 m². Ti, kteří hledají místo pro celoroční bydlení nebo časté pobyty, ocení vnitřní bazén a systém klimatizace pro zajištění komfortu v jakémkoliv ročním období. Díky poloze a charakteru nemovitosti je atraktivní i pro zájemce o rekreační bydlení s možností pronájmu, pokud to místní regulace umožňují.
Nemovitost je v dobrém stavu ('Good condition'), což naznačuje, že nevyžaduje rozsáhlé rekonstrukce a je připravena k okamžitému užívání. Kuchyně je řešena jako propojený obývací prostor ('Kitchen-Lounge'), což podporuje moderní způsob života a společenské setkávání. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a přispívají k organizaci interiéru. Krytá terasa nabízí možnost venkovního posezení za jakéhokoliv počasí. V rámci zabezpečení je objekt součástí uzavřeného komplexu ('Gated Complex') s videotelefonem a alarmem, což zvyšuje pocit bezpečí. K dispozici je také garážové stání, kryté stání a další parkovací místa pro více vozidel. Dům je napojen na elektřinu, pitnou vodu a telefonní síť.
Cena této nemovitosti je stanovena na 509 000 €. Jedná se o samostatnou vilu s 3 ložnicemi a 1 koupelnou na pozemku o rozloze 5000 m². Obytná plocha činí 149 m², s přidanou terasou o rozloze 70 m². Vzhledem k uvedeným parametrům a lokalitě spadá do kategorie 'Cheap' v rámci srovnatelných nabídek v regionu. Dostupnost nemovitosti je aktuální, bez dalších informací o probíhajících jednáních nebo termínech.
Jimena de la Frontera, kde se nemovitost nachází, je oblastí, která nabízí unikátní spojení klidného venkovského života s přítomností občanské vybavenosti. Okolí je popisováno jako venkovské a lesní, což naznačuje prostředí vhodné pro relaxaci a pobyt v přírodě. Blízkost obchodů na dosah ruky (264 m) znamená, že základní potřeby lze snadno uspokojit bez nutnosti dlouhých přesunů. Tato kombinace umožňuje obyvatelům užívat si klid venkova, aniž by byli zcela izolováni od moderního života. Dům je orientován na sever, východ, jih a západ, což umožňuje optimální využití denního světla a přizpůsobení se klimatickým podmínkám. Vnitřní bazén a klimatizace pak zajišťují celoroční komfort bez ohledu na venkovní teploty, což podporuje možnost celoročního obývání nebo časté využívání objektu.
Jimena de la Frontera nabízí specifický životní styl, který kombinuje klid venkovského prostředí s praktičností dostupných služeb. Vzdálenost 264 metrů k nejbližšímu supermarketu znamená, že každodenní nákupy jsou snadno proveditelné pěšky, což podporuje aktivní životní styl a snižuje závislost na automobilu pro základní potřeby. Nemocnice je vzdálená 22 km, což představuje přijatelnou dojezdovou vzdálenost v případě potřeby lékařské péče. Okolí je definováno jako venkovské a lesnaté, což láká k trávení volného času v přírodě, procházkám či cyklistice. Tato lokalita je tedy vhodná pro ty, kteří hledají klidnější tempo života, ale nechtějí být zcela odříznuti od civilizace a základních komfortů.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Jimena de la Frontera, v provincii Cádiz. Jasně je patrná její vnitrozemská poloha, relativně blízko k pobřeží Costa de la Luz a několika známým golfovým resortům, jako je Sotogrande. Oblast je obklopena venkovskou krajinou, což odráží charakter nabízené usedlosti.
Jimena de la Frontera je situována strategicky ve vnitrozemí provincie Cádiz, na pomezí pobřežní oblasti Costa de la Luz a vnitrozemí Andalusie. Tato poloha ji odlišuje od typických pobřežních letovisek, jako je nedaleká Sotogrande (cca 18-20 km vzdušnou čarou, tedy velmi blízko), která je známá svými luxusními rezidencemi a golfovými kluby. Zatímco pobřežní oblasti nabízejí přímý přístup k moři, Jimena de la Frontera poskytuje klidnější, venkovskou atmosféru s možností snadného dosažení pláží i větších měst, jako je Algeciras nebo Estepona. Tato rovnováha mezi venkovem a dostupností služeb je klíčovým rysem lokality.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, 32 km od nejbližšího letiště, což je standardní vzdálenost pro přístup k mezinárodní dopravě z této části Andalusie. Nejbližší pláže, jako Playa de Manilva a La Duquesa, jsou vzdáleny 21 km, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Pro golfové nadšence jsou v dosahu prestižní golfové kluby, jako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km). Nabídka sportovních a rekreačních aktivit v okolí je tak poměrně široká. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena 20 km, což je důležitý údaj pro majitele těchto vozidel. Nejbližší lékárna je pak jen 13 km daleko.
Lokalita Jimena de la Frontera se nachází v regionu s typickým středomořským klimatem, charakterizovaným horkými léty a mírnými zimami. Přesná data o průměrných slunečních dnech nebo délce koupací sezóny nejsou uvedena, ale poloha v provincii Cádiz naznačuje vysoký počet slunečných hodin ročně. Nadmořská výška a mírné terénní sklony v okolí přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních teplot, typických pro pobřežní oblasti. Vnitřní bazén a klimatizace (horká i studená) zajišťují komfort nezávisle na venkovních podmínkách, což umožňuje plné využití nemovitosti po celý rok. Okolí je definováno jako venkovské a lesnaté, což může přispívat k pocitu svěžesti a čistšího ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, nejbližší pláže jako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže nabízejí možnosti koupání, slunění a vodních sportů. Region je také známý svými golfovými hřišti; v okruhu 18-20 km se nachází několik významných klubů, včetně La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama a Club de Golf La Cañada. Tyto lokality představují světovou úroveň pro golfové nadšence. Blízkost lesů a venkovské krajiny dále rozšiřuje možnosti pro outdoorové aktivity, jako jsou pěší turistika a cyklistika.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je situována strategicky ve vnitrozemí provincie Cádiz, na pomezí pobřežní oblasti Costa de la Luz a vnitrozemí Andalusie. Tato poloha ji odlišuje od typických pobřežních letovisek, jako je nedaleká Sotogrande (cca 18-20 km vzdušnou čarou, tedy velmi blízko), která je známá svými luxusními rezidencemi a golfovými kluby. Zatímco pobřežní oblasti nabízejí přímý přístup k moři, Jimena de la Frontera poskytuje klidnější, venkovskou atmosféru s možností snadného dosažení pláží i větších měst, jako je Algeciras nebo Estepona. Tato rovnováha mezi venkovem a dostupností služeb je klíčovým rysem lokality.
Ref: VL100168
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
