يقع هذا العقار الفريد من نوعه، وهو مزرعة (فينكا) بأسلوب الكورتيخو، في قلب بلدة خيمينا دي لا فرونتيرا في قادس، وهي منطقة تجمع بين سحر الريف وقربه من المرافق الحضرية. يوفر العقار مزيجًا من الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مسكن في بيئة أصيلة.
مقارنة بمشاريع مثل "Adel San Roque" و "Serenity Golf Homes" في سوطوجرانده، والتي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، تقدم هذه المزرعة في خيمينا دي لا فرونتيرا قيمة مختلفة. بينما تقع المشاريع في سوطوجرانده في مناطق أكثر حداثة ورفاهية، فإن عقار خيمينا يقدم طابعًا ريفيًا تقليديًا وأرضًا أكبر بكثير مقابل السعر. مشروع "Sphere" في سوطوجرانده، بسعره البالغ 1,619,000 يورو، يمثل فئة فاخرة مختلفة تمامًا. بالمقارنة مع عقارات مماثلة في المناطق الداخلية، فإن هذا العقار في خيمينا يوفر ميزة القرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الريفية والراحة. أسعار العقارات في المناطق الداخلية غالبًا ما تكون أقل، لكن خيمينا دي لا فرونتيرا تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في محيط حضري، مع توفر المحلات التجارية والمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة، مع الحفاظ على طابع الحياة الهادئة.
يستهدف هذا العقار الأفراد والأسر الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة والهدوء الريفي، مع رغبتهم في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية. يوفر التصميم الداخلي المكون من 3 غرف نوم و 1 حمام، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة، الراحة والوظائف العملية للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء العقار بحالة جيدة، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن أو يتطلب حداً أدنى من التجديدات. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة البناء الجديد، بل يمثل عقارًا قائمًا بخصائص تقليدية.
على الرغم من موقعها الهادئ، قد لا يوفر هذا العقار وسائل الراحة الحديثة جدًا أو التصميم المعاصر الذي يبحث عنه البعض في العقارات الجديدة. كما أن وجود حمام واحد فقط قد لا يلبي احتياجات الأسر الكبيرة أو من يتوقعون استضافة ضيوف بشكل متكرر.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكنه لا يزال يرغبون في الوصول إلى المرافق الأساسية. مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يقدرون المساحات الخضراء والخصوصية، مع إمكانية استخدام جزء من الأرض للزراعة أو تربية الحيوانات الصغيرة. يمثل خيارًا جيدًا لمن يقدرون الهندسة المعمارية التقليدية ويفضلون العقارات التي تحتفظ بطابعها الأصيل. إن وجود حمام داخلي خاص (Indoor Pool) يوفر مستوى إضافيًا من الراحة والخصوصية، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة. كما أن توفر مواقف سيارات خاصة (Garage, Covered, More Than One, Private) يسهل الحياة اليومية.
تم وصف حالة العقار بأنها "جيدة"، مما يشير إلى أنه في حالة صيانة مقبولة وجاهز للسكن. بينما لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، فإن مفهوم "الكورتيخو" غالبًا ما يرتبط بالبناء التقليدي الذي قد يشمل الجدران السميكة والأرضيات المصنوعة من الطين أو الحجر. ميزات مثل "خزائن مدمجة" (Fitted Wardrobes) تضيف إلى وظائف التخزين. تشير تفاصيل مثل "شرفة مغطاة" (Covered Terrace) و "شرفة خاصة" (Private Terrace) إلى الاهتمام بالمساحات الخارجية المريحة. يشير وجود "غرفة تخزين" (Storage Room) إلى توفير مساحة إضافية للمتعلقات. توفير نظام إنذار (Alarm System) يعزز الشعور بالأمان.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 509,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحة العقار الكبيرة (5000 متر مربع) والمبنى القائم (149 متر مربع) في منطقة جذابة. تتوفر 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة مناسبة. نظرًا لطبيعة العقار كـ "فينكا - كورتيخو"، فإنه يمثل فرصة فريدة في سوق العقارات. تعكس فئة "رخيصة" المذكورة في وصفه الأولي مقارنة بالسوق، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة والموقع.
تُقدم خيمينا دي لا فرونتيرا، حيث يقع هذا الكورتيخو، تجربة معيشية تجمع بين سحر البلدة التقليدية والراحة العصرية. المساحة الخارجية الواسعة التي تبلغ 5000 متر مربع، والمحاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية والريفية، توفر بيئة مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. وجود حديقة ومساحات خارجية يوحي بإمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق، ربما مع مطبخ خارجي أو منطقة للشواء. القرب من المحلات التجارية (على بعد 264 مترًا) والصيدلية (على بعد 13 كم) والمستشفى (على بعد 22 كم) يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد) يعزز الراحة على مدار العام.
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في منطقة كاديذ، وهي بلدة تاريخية تتميز بقلعتها الرومانية وشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى. الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت (264 مترًا) تجعل التسوق اليومي سهلاً للغاية. القرب من الغابات (Close To Forest) يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة. المسافة إلى المستشفى (22 كم) والصيدلية (13 كم) تضمن توفر الرعاية الصحية. يوفر "القرب من وسائل النقل" (Near Transport) سهولة الوصول إلى الخدمات الأخرى.
تُظهر الخريطة موقع خيمينا دي لا فرونتيرا في منطقة كاديذ، الأندلس. يوضح الموقع الجغرافي القرب من المناطق الساحلية والجبلية، مما يوفر بيئة متنوعة. يبرز التوزيع المكاني للمرافق مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات.
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين الجبال والوديان والقرب من الساحل. تقع البلدة على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 60 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (حوالي 70 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
يقع العقار على بعد 32 كم من مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة للشواطئ، فإن أقربها، مثل بلايا دي مانييڤا ولا دوكيسا، تبعد حوالي 21 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة، حيث يبعد نادي لا ريزيرڤا للجولف 18 كم، ونادي فالدراما للجولف 19 كم، ونادي لا كادا للجولف 19 كم. توفر بنية تحتية حديثة مثل نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 20 كم يعكس التطور المتزايد في المنطقة.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تتميز المنطقة بوجود مناظر جبلية وريفية خلابة، مما يوفر أجواءً هادئة وطبيعية. الارتفاع عن سطح البحر وتضاريس المنطقة قد يؤثران على درجات الحرارة وهطول الأمطار. لا تتوفر بيانات محددة عن ساعات الشمس أو موسم السباحة، ولكن بشكل عام، تتمتع سواحل قادس بفترة طويلة من الطقس المشمس، خاصة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي مانييڤا ولا دوكيسا (حوالي 21 كم)، وجهات شهيرة للاسترخاء والرياضات المائية. تتميز بعض هذه الشواطئ بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. المنطقة المحيطة غنية بفرص الترفيه، خاصة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر القرب من الغابات والريف أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيمينا دي لا فرونتيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بتضاريسها المتنوعة، حيث تجمع بين الجبال والوديان والقرب من الساحل. تقع البلدة على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (حوالي 60 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (حوالي 70 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
Ref: VL100168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
