פרויקט פינקה - קורטיחו ממוקם בג'ימנה דה לה פרונטרה, קדיז, אזור קוסטה דה לה לוז. הנכס משלב מאפיינים כפריים עם קרבה לנוחיות עירוניות, ומציע חוויית מגורים ייחודית. עם שטח בנוי של 79 מ"ר ושטח מגרש נרחב של 5,000 מ"ר, הנכס מציע מרחב ופרטיות. הנכס ממוקם בסביבה כפרית אך נגישה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שקט מבלי לוותר על גישה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים כמו "Adel San Roque" ו-"Serenity Golf Homes" בסוטוגראנדה, הנעים בטווח מחירים דומה (536,000-549,000 אירו), נכס זה בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע שטח מגרש גדול משמעותית (5,000 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים בסוטוגראנדה), אך פחות שטח בנוי. פרויקט "Sphere" בסוטוגראנדה, לעומת זאת, ממוקם בסדר גודל מחירים גבוה בהרבה (1,619,000 אירו). היתרון המרכזי של הנכס בג'ימנה דה לה פרונטרה הוא השילוב של אופי כפרי, פרטיות ומרחב, לצד קרבה יחסית לשירותים, בניגוד לאופי המובהק של סוטוגראנדה כאזור יוקרתי עם אחוזות גדולות ומגרשי גולף. המחיר של 509,000 אירו עבור נכס עם כזה שטח מגרש, מאפשר לרוכשים אפשרות להשקיע בשיפוצים או התאמות אישיות, אם כי הנכס במצב "טוב" כרגע. הוא מציע אלטרנטיבה למי שמחפש פחות "זוהר" ויותר אותנטיות כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בג'ימנה דה לה פרונטרה, עיירה המציעה שילוב של חיים כפריים ועירוניים. מיקומו נגיש ברגל למרבית השירותים, מה שמצמצם את התלות ברכב לפעילויות יומיומיות. הקרבה לעיירות סמוכות ולכבישים ראשיים מבטיחה קישוריות טובה לאזור רחב יותר.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית עם אופי כפרי, המשלב שקט ופרטיות לצד גישה נוחה לשירותים. גודל המגרש מאפשר פעילויות בחוץ, והבית עצמו, למרות גודלו, מציע תחושה של נוחות ופונקציונליות. הוא משמש כבסיס למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס מתואר כבעל מצב "טוב", אך אינו מוגדר כחדש. הנתונים אינם מציינים שלב בנייה עכשווי או תאריך אספקה עתידי, מה שמרמז על כך שזהו נכס קיים ולא פרויקט בנייה חדש. נדרש בירור נוסף לגבי היסטוריית השיפוצים או התוספות.
הנכס אינו מציע בריכה משותפת ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות שהוא ממוקם בסביבה כפרית, הוא אינו מבודד לחלוטין וסמוך לעיירה. המידע אינו מציין אם קיימות מגבלות על הרחבות עתידיות או שימוש במגרש.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם אופי, המשלב את השקט והמרחב של אזור כפרי עם הנוחות של קרבה לעיירה. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות, גישה לטבע (יערות סמוכים), אך גם רוצה שתהיה להם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה. זוגות או משפחות קטנות שעבורן גודל הבית (3 חדרי שינה, חדר רחצה אחד) מתאים, ימצאו בו בית נוח. גם עבור מי שמחפש בית נופש בסביבה שלווה, אך עם אפשרויות בילוי בקרבת מקום, זהו פתרון מצוין. בנוסף, התכונות של מערכות מיזוג אוויר, טרסה מקורה ונופים כפריים מוסיפים לאטרקטיביות שלו כבית למגורים לאורך כל השנה.
הנכס מתואר כבעל מצב "טוב" (Good). הנתונים מציינים קיומה של טרסה מקורה וטרסה פרטית, ארונות מובנים וחדר אחסון, המעידים על תשומת לב לפרטים פונקציונליים. מטבח-סלון (Kitchen-Lounge) משקף תכנון מודרני ופתוח. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר) מבטיחות נוחות תרמית. קיים גם מערך אבטחה הכולל מערכת אזעקה, אינטרקום וכניסה פרטית. פרטים אלו, יחד עם חניה פרטית ומקורה, תורמים לתחושת האיכות והפונקציונליות של הנכס.
הנכס מוצע במחיר של 509,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש (5,000 מ"ר), את שטח הבנייה (79 מ"ר בנוי, 149 מ"ר שטח מגורים כולל) ואת מיקומו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, המחיר נחשב לקטגוריית "זול" יחסית, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש. זמינות הנכס תלויה בפעילות השוק הנוכחית, ומחיר זה מייצג את נקודת הכניסה לפרויקט.
ג'ימנה דה לה פרונטרה, בה ממוקם הנכס, מציעה קצב חיים רגוע המאפיין אזורים כפריים, אך עם יתרון של קרבה לשירותים עירוניים. הסביבה הכפרית, לצד אפשרויות הקניות והיערות הסמוכים, יוצרת שילוב הרמוני. השילוב של טרסה מקורה, גן פרטי, ומערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) משפרים את הנוחות לאורך כל השנה. הבית עצמו, עם מטבח-סלון, מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים פונקציונליות ונוחות. תכונות כמו ארונות מובנים וחדר אחסון מוסיפות פרקטיות למגורים.
המיקום בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע סגנון חיים שקט ופסטורלי, האופייני לסביבה כפרית, אך בקרבה שאינה מצריכה שימוש תכוף ברכב. המרחק הקצר לסופרמרקט (264 מטר) ולאפשרויות קניות נוספות, מאפשר קיום שגרת חיים נוחה. הקרבה ליערות תורמת לאווירה רגועה ומאפשרת גישה לפעילויות בטבע. הסביבה מעניקה תחושה של קהילה מקומית, תוך שמירה על פרטיות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את אופיו הכפרי של הנכס, עם קרבה לעיירה ג'ימנה דה לה פרונטרה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים לשירותים עיקריים, שטחי טבע, ומגרשי גולף, ומדגישה את השילוב הייחודי של פרטיות כפרית עם נגישות.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק המערבי של קדיז, אזור המזוהה יותר עם קוסטה דה לה לוז מאשר עם קוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור הררי, כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר, ומספקת גישה יחסית קלה לעיירות חוף כמו סוטוגראנדה (21 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין שקט כפרי לקרבה לשירותים ולמתקני פנאי באזור החוף והגולף.
הנכס ממוקם במרחק של 32 ק"מ משדה התעופה, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים של פלייה דה מנילבה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלאב דה גולף ואלדרמה (19 ק"מ). ישנה גם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בית חולים (22 ק"מ) ובית מרקחת (13 ק"מ), וכן עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 20 ק"מ.
אזור קוסטה דה לה לוז, בו ממוקם הנכס, נהנה מאקלים ים-תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. מיקומו הפנימי של ג'ימנה דה לה פרונטרה, הרחק מקו החוף, עשוי להביא לטמפרטורות מעט יותר קיצוניות מאשר באזורי החוף, עם הבדלים גדולים יותר בין היום ללילה. הנופים ההרריים והכפריים, כפי שמשתקפים מהנכס, מבטיחים אווירה שלווה ופתוחה. נתוני שעות שמש וטמפרטורות משתנות בהתאם לעונה, אך האזור ידוע בשפע שמש לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה מנילבה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה (21 ק"מ) מספקת גישה נוחה לפעילויות חוף. אזור זה ידוע בחופים רחבים ואיכותיים, חלקם זכו בדגל כחול. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) וקלאב דה גולף ואלדרמה (19 ק"מ), הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. הנופים ההרריים והיערות הסמוכים תומכים גם בפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בחלק המערבי של קדיז, אזור המזוהה יותר עם קוסטה דה לה לוז מאשר עם קוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור הררי, כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר, ומספקת גישה יחסית קלה לעיירות חוף כמו סוטוגראנדה (21 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין שקט כפרי לקרבה לשירותים ולמתקני פנאי באזור החוף והגולף.
Ref: VL100168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
