Esta Finca - Cortijo está localizada em Jimena de la Frontera, um município na província de Cádis, Andaluzia. O imóvel combina características de uma propriedade rural com a proximidade a um núcleo urbano, oferecendo um estilo de vida que pode equilibrar tranquilidade e conveniência. A propriedade apresenta uma área construída de 79 m² num terreno generoso de 5000 m², com 3 quartos e 1 casa de banho. A área de terraço de 70 m² complementa o espaço exterior.
Comparativamente a projetos em áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol ou Costa de la Luz, como Sotogrande, este imóvel em Jimena de la Frontera apresenta características distintas. Por exemplo, o Adel San Roque e o Serenity Golf Homes em Sotogrande começam a partir de €536.000 e €549.000, respetivamente, e estão inseridos em comunidades mais exclusivas e com infraestruturas de lazer mais integradas, focadas em golfe e marina. O Sphere, também em Sotogrande, é um projeto de luxo com um preço significativamente superior (€1.619.000). A propriedade em Jimena de la Frontera, com um preço a partir de €509.000, oferece um terreno consideravelmente maior (5000 m²) em comparação com as tipologias habituais em condomínios fechados de Sotogrande, sugerindo uma abordagem diferente em termos de espaço e privacidade. Enquanto os projetos em Sotogrande se beneficiam da proximidade a marinas e a uma oferta de serviços de alta gama, Jimena de la Frontera proporciona um ambiente mais rural e autêntico, com acesso a natureza e um ritmo de vida potencialmente mais tranquilo, mantendo a acessibilidade a praias e campos de golfe a uma distância razoável. A classificação de 'Cheap' para este imóvel pode indicar um valor mais atrativo por metro quadrado de terreno, quando comparado com os preços por m² em localizações costeiras de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Jimena de la Frontera, o imóvel beneficia de uma localização que combina o ambiente rural com a proximidade a comodidades urbanas. A propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, embora a posse de um veículo seja recomendada para uma maior mobilidade.
Este imóvel é adequado para quem procura um refúgio com espaço exterior significativo, como um terreno de 5000 m², ideal para atividades ao ar livre ou para desfrutar da paisagem. A configuração com 3 quartos e 1 casa de banho pode ser adaptada para diferentes necessidades residenciais, seja para habitação permanente ou sazonal.
Trata-se de uma propriedade existente, classificada como 'Cortijo', o que sugere uma construção tradicional. O estado de conservação é descrito como 'Bom', indicando que não se trata de um projeto de construção nova. Não há informações disponíveis sobre fases de construção ou datas de conclusão associadas a este imóvel.
A propriedade dispõe de uma única casa de banho para três quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou grupos. Não possui piscina comunitária, sendo a piscina existente privada e interior. A eficiência energética não é detalhada, e não há menção a elevadores ou acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente rural e espaço exterior. A combinação de um terreno amplo com a proximidade a serviços essenciais pode interessar a quem valoriza a privacidade e a natureza, sem querer abdicar da conveniência de ter comércio e outras facilidades a uma curta distância. A existência de ar condicionado (frio e quente) e uma piscina interior sugere que o conforto térmico é assegurado durante todo o ano, tornando-a uma opção para quem pretende usufruir da casa sazonalmente ou permanentemente. A classificação 'Good' para a condição indica que o imóvel está em bom estado de conservação, minimizando a necessidade de obras imediatas significativas, o que pode ser um fator decisivo para compradores que desejam uma transição rápida para o seu novo lar.
O imóvel, classificado como Finca - Cortijo, apresenta uma condição geral descrita como 'Boa'. As características mencionadas, como 'Fitted Wardrobes' (roupeiros embutidos) e a presença de uma cozinha em formato 'Kitchen-Lounge' (cozinha-sala de estar), indicam um certo nível de funcionalidade e conforto. A descrição de 'Covered Terrace' e 'Private Terrace' sugere a existência de espaços exteriores bem definidos e utilizáveis. A piscina interior e o sistema de climatização (ar condicionado quente e frio) contribuem para o conforto habitacional em diferentes épocas do ano. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de acabamento, como tipos de pavimentos, revestimentos de paredes ou qualidade de carpintarias, sendo que a avaliação da qualidade construtiva e dos acabamentos requereria uma inspeção presencial.
O imóvel está listado com um preço inicial de €509.000. A tipologia é Finca - Cortijo, com 3 quartos e 1 casa de banho num total de 79 m² de área construída, complementada por 70 m² de terraço e um terreno de 5000 m². Não há informações sobre a existência de unidades múltiplas ou a disponibilidade de diferentes configurações dentro deste único imóvel. A classificação 'Cheap' na descrição sugere que o preço pode ser considerado competitivo dentro do seu segmento de mercado, embora a comparação com propriedades semelhantes na área seja recomendada.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, numa zona caracterizada por paisagens naturais e uma atmosfera mais tranquila em comparação com as áreas costeiras. A proximidade a florestas e as vistas para as montanhas sugerem um ambiente propício para atividades ao ar livre, como caminhadas. A localização urbana permite o acesso a pé a serviços básicos, como lojas e supermercados, embora um carro seja útil para explorar a região mais amplamente. O clima mediterrânico da Andaluzia proporciona longos períodos de sol durante o ano, com verões quentes e invernos amenos. A área de terreno de 5000 m² oferece um espaço considerável para jardinagem, lazer ou a manutenção de animais de estimação, e a presença de um pátio e terraço coberto permite o usufruto do espaço exterior em diferentes condições climatéricas.
Jimena de la Frontera é uma vila com uma atmosfera tradicional andaluza, situada numa localização estratégica no interior da província de Cádis. A proximidade a áreas naturais, como florestas, e as vistas para as montanhas oferecem um cenário paisagístico apelativo. A localização é classificada como 'Country' e 'Village', o que implica um ambiente mais calmo e integrado na paisagem rural, mas simultaneamente 'Close To Shops', indicando que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A distância de 264 metros a um supermercado é um indicativo de conveniência. A presença de um sistema de segurança com 'Gated Complex', 'Entry Phone' e 'Alarm System' pode oferecer uma sensação adicional de segurança aos residentes. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes, embora a posse de um veículo seja recomendada para uma exploração mais completa da região.
Esta imagem de mapa ilustra a localização de Jimena de la Frontera, na província de Cádis, Andaluzia. A posição no mapa destaca a sua localização no interior, a alguma distância da costa atlântica e do Mar Mediterrâneo, mas com acesso a importantes vias de comunicação e a serviços regionais.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, na Andaluzia, a uma distância considerável da costa. Está posicionada a cerca de 32 km do aeroporto de Gibraltar, o que facilita o acesso a voos internacionais. A sua localização mais interior oferece um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas de Sotogrande e Marbella, que se encontram a distâncias variáveis mas acessíveis para uma visita de dia. Estar mais afastada da linha costeira implica um ambiente potencialmente mais tranquilo e com custos imobiliários diferentes, embora a proximidade a infraestruturas de transporte e lazer como campos de golfe e praias deva ser considerada.
A propriedade está localizada em Jimena de la Frontera. A distância até ao aeroporto mais próximo é de 32 km, o que permite um acesso relativamente rápido a voos internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a cerca de 21 km, oferecendo opções de lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome a distâncias consideráveis: La Reserva Golf Club a 18 km, Club de Golf Valderrama a 19 km e Club de Golf La Cañada a 19 km. A rede de serviços locais inclui um supermercado a 264 m, uma farmácia a 13 km e um hospital a 22 km, cobrindo as necessidades essenciais. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 20 km indica uma infraestrutura em desenvolvimento para mobilidade sustentável.
Jimena de la Frontera goza de um clima mediterrânico, com características típicas da Andaluzia interior. Esperam-se verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A região é conhecida pelas suas paisagens naturais, com a proximidade a florestas e vistas para as montanhas. Embora dados específicos de horas de sol e temperatura não sejam fornecidos para esta localização exata, a Andaluzia como um todo é uma das regiões mais ensolaradas da Europa, com um elevado número de horas de sol anuais. A altitude e a topografia da área contribuem para um microclima que pode diferir ligeiramente da costa, possivelmente com temperaturas mais moderadas durante o verão e noites mais frescas. A proximidade a áreas verdes e a beleza cénica são fatores importantes para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Jimena de la Frontera, embora não seja costeira, oferece acesso relativamente fácil a várias praias e instalações recreativas. As praias de Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera estão a aproximadamente 21 km de distância, sendo algumas delas galardoadas com Bandeira Azul, o que atesta a qualidade das suas águas e serviços. Para os praticantes de golfe, a área circundante é um polo de atração, com campos de prestígio como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km). Estes campos são conhecidos internacionalmente e oferecem desafios para jogadores de todos os níveis. A presença de uma piscina interior na propriedade acrescenta uma opção de lazer e exercício acessível durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas externas.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádis, na Andaluzia, a uma distância considerável da costa. Está posicionada a cerca de 32 km do aeroporto de Gibraltar, o que facilita o acesso a voos internacionais. A sua localização mais interior oferece um contraste com as zonas costeiras mais desenvolvidas de Sotogrande e Marbella, que se encontram a distâncias variáveis mas acessíveis para uma visita de dia. Estar mais afastada da linha costeira implica um ambiente potencialmente mais tranquilo e com custos imobiliários diferentes, embora a proximidade a infraestruturas de transporte e lazer como campos de golfe e praias deva ser considerada.
Ref: VL100168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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