Finca-Cortijo v Jimena de la Frontera ponuja edinstveno priložnost za bivanje v mirnem podeželskem okolju, kljub bližini mestnih dobrin. Ta nepremičnina združuje rustikalni čar s sodobnim udobjem, saj obsega 149 m² bivalne površine na velikem 5000 m² zemljišču. S 3 spalnicami in 1 kopalnico je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in prostor v naravi, a hkrati želijo imeti osnovne storitve na dosegu roke. Projekt predstavlja zanimljiv vpogled v življenje v notranjosti Costa de la Luz.
V primerjavi z nepremičninami v prestižnih območjih, kot je Sotogrande, kjer se cene za projekte kot sta Adel San Roque ali Serenity Golf Homes začnejo pri 536.000 € oziroma 549.000 €, ponuja Finca-Cortijo v Jimena de la Frontera po ceni 509.000 € drugačno, bolj podeželsko izkušnjo. Medtem ko Sotogrande cilja na luksuzni življenjski slog z bližino igrišč za golf in ekskluzivnih storitev, se ta posest osredotoča na prostor, zasebnost in rustikalni čar. Cene v Sotogrande, zlasti pri projektih kot je Sphere (1.619.000 €), so bistveno višje in odražajo drugačno vrsto nepremičnin in lokacij, pogosto z razgledom na morje ali golf igrišča. Jimena de la Frontera ponuja bolj umirjeno in pristno andaluzijsko življenje, ki je cenovno bolj dostopno za tiste, ki iščejo več zemljišča in miru, medtem ko ostajajo v razumni oddaljenosti od obale in njenih dobrin. Ta posest je torej konkurenčna za kupce, ki dajejo prednost naravi in prostoru pred neposrednim dostopom do obalnih letovišč ali ekskluzivnih klubov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v Jimena de la Frontera, območju, ki združuje mir podeželskega življenja z dostopom do mestnih storitev. Lega omogoča uživanje v naravi in razgledih, hkrati pa ohranja praktično bližino trgovin in osnovnih storitev, kar je redkost v bolj odmaknjenih kmetijskih posestih.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki si želijo bivališče zunaj mestnega vrveža, vendar ne želijo popolne izolacije. Veliko zemljišče ponuja možnosti za vrtnarjenje ali prostočasne dejavnosti, medtem ko bližina vasi zagotavlja dostop do dnevnih potrebščin.
Ta nepremičnina je obstoječa zgradba v dobrem stanju, ne gre za novogradnjo. Podatki o gradnji niso na voljo, vendar se njena "good condition" narava nanaša na trenutno stanje, kar pomeni, da ni načrtovana nadaljnja gradnja ali razvoj v sklopu projekta.
Projekt ne ponuja novogradenj ali sodobnih apartmajev v zaprtem kompleksu. Zasebni bazen je sicer prisoten, vendar ni del skupne infrastrukture. Bližina trgovin je na hoje dosegljiva, vendar večje nakupovalne centre ali specifične storitve zahtevajo vožnjo.
Ta Finca-Cortijo je idealna za kupce, ki iščejo dom stran od množičnega turizma in mestnega hrupa, vendar ne želijo popolne izolacije. Primerna je za posameznike ali pare, ki cenijo naravo, zasebnost in prostor za hobije, kot je vrtnarjenje, a hkrati potrebujejo dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, na dosegu hoje. Tisti, ki si želijo uživati v podeželskem življenjskem slogu, s pogledom na gore in bližino gozdov za sprehode, bodo v tej nepremičnini našli svoj mir. Hkrati pa je bližina avtocest in letališča (32 km) primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo ostati povezani z drugimi deli Španije in Evrope. Pogoj 'Good' za nepremičnino pomeni, da je primerna za takojšnje bivanje ali minimalne prilagoditve.
Ta Finca-Cortijo je opisana kot v 'Good Condition', kar nakazuje na vzdrževano stanje nepremičnine, ki je primerna za takojšnje bivanje ali manjše prenove. Čeprav podrobni podatki o uporabljenih materialih niso navedeni, tipologija Cortijo pogosto vključuje tradicionalne elemente, kot so debele kamnite stene, leseni tramovi in terakotna tla, ki prispevajo k rustikalnemu šarmu. Opremljenost vključuje vgrajene omare, kar zagotavlja dodatno shranjevalno kapaciteto. Klimatska naprava (vroče in hladno) zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je zasnovana kot kuhinjski salon, kar spodbuja družabno druženje med pripravo hrane. Obstoj notranjega bazena je redka in dragocena značilnost, ki povečuje udobje in možnost rekreacije ne glede na zunanjo sezono.
Nepremičnina je na voljo po ceni 509.000 €. Ta cena odraža edinstveno kombinacijo prostorne parcele (5000 m²) in bivalne površine (149 m²) v podeželskem okolju. Ker gre za obstoječo nepremičnino v dobrem stanju, se cena nanaša na trenutno stanje in lokacijo. Število sob (3) in kopalnic (1) vpliva na razmerje med ceno in ponudbo prostora. Podatki o drugih velikostih ali konfiguracijah niso na voljo, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo na trgu v tem specifičnem cenovnem razredu za tovrstno posest.
Jimena de la Frontera ponuja edinstveno mešanico podeželskega miru in dostopnosti do osnovnih storitev, ki jih je mogoče doseči peš. To je kraj, kjer lahko jutra začnete s pogledom na gore ali vrt, popoldneve pa preživite v miru na svojem prostornem zemljišču. Bližina gozda vabi k sprehodom, medtem ko živahno mestno jedro s trgovinami, lekarne in restavracijami skrbi, da vsakdan ni osamljen. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo zasebnost in naravo, vendar ne želijo biti popolnoma odrezani od sodobnega življenja. Zelo priporočljivo je imeti avtomobil za daljše izlete, vendar za osnovne potrebe ni nujno potreben, kar omogoča fleksibilnost pri vsakodnevnem načrtovanju.
Življenje v Jimena de la Frontera ponuja umirjen ritem, kjer so dnevne potrebe, kot so obisk supermarketa (264 m) in lekarne (13 km), lahko opravljene z lahkoto. Bližina gozda (na dosegu roke) vabi k raziskovanju narave, medtem ko možnosti za golf (najbližji 18 km) zadovoljijo ljubitelje tega športa. Mesto samo nudi osnovne storitve in lokalno kulturo, ki se razlikuje od obalnih območij. Razdalja do plaže Manilva je 21 km, kar omogoča enodnevne izlete k morju, vendar se vsakdanje življenje odvija bolj v notranjosti, osredotočeno na lokalno skupnost in naravne lepote. Upoštevati je treba, da je za nekatere dejavnosti ali obisk večjih mestnih centrov avto priročen, a ne nujno vedno potreben za vsakodnevne opravke.
Ta lokacija v Jimena de la Frontera, v provinci Cádiz, predstavlja idealno točko za raziskovanje tako notranjosti Andaluzije kot bližnje obale Costa de la Luz. Pozicioniranje omogoča dostop do naravnih lepot parka Los Alcornocales in hkrati ohranja praktično bližino plaž in letališča.
Jimena de la Frontera je strateško locirana v notranjosti province Cádiz, v bližini naravnega parka Los Alcornocales. Leži relativno blizu obale Costa de la Luz in meje s provinco Málaga, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Njeno položaj ponuja kontrast med mirnim podeželskim življenjem in bližino živahnejših obalnih mest ter letališča Jerez (oddaljenost ni navedena, vendar je verjetno bližje kot Malaga). V primerjavi z obalnimi letovišči, kot sta Marbella ali Estepona, nudi Jimena bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj turističnim fokusom.
Dostop do te nepremičnine je dobro urejen, saj je oddaljena le 32 km od letališča, kar omogoča enostavno potovanje. Plaže, kot je Playa de Manilva, so oddaljene 21 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, med katerimi je La Reserva Golf Club oddaljen 18 km. Supermarket je na izjemno kratki razdalji 264 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 22 km, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo. Tudi osnovne potreščine, kot je lekarna, so dosegljive v 13 km.
Jimena de la Frontera se nahaja v predelu s subtropskim sredozemskim podnebjem, značilnim za jug Španije, z vročimi poletji in blagimi zimami. Zaradi svoje lege v notranjosti, stran od neposrednega vpliva morja, lahko dnevne temperature poleti narastejo, vendar je bližina gozdov in hribovitega terena lahko ponudila nekaj olajšanja. Območje ponuja obilo sončnih ur skozi vse leto, kar je idealno za uživanje na prostem in dejavnosti, kot je vrtnarjenje, ki ga omogoča veliko zemljišče. Specifični podatki o nadmorski višini ali nagibu terena niso navedeni, vendar bližina gora nakazuje na razgiban teren, ki lahko ponuja privlačne razglede in mikroklimatske razlike.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se nepremičnina nahaja v notranjosti, so plaže na obali, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, dosegljive v približno 21 km. Te plaže, pogosto nagrajene z Modro zastavo, nudijo odlične možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je regija znana po vrhunskih igriščih, pri čemer sta Club de Golf La Cañada in Club de Golf Valderrama oddaljena le 19 km oziroma 19 km. Bližina gorskih in gozdnih območij ponuja tudi možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave, kar dopolnjuje spekter prostočasnih dejavnosti, ki so na voljo prebivalcem.
Vir: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera je strateško locirana v notranjosti province Cádiz, v bližini naravnega parka Los Alcornocales. Leži relativno blizu obale Costa de la Luz in meje s provinco Málaga, kar omogoča enostaven dostop do obeh regij. Njeno položaj ponuja kontrast med mirnim podeželskim življenjem in bližino živahnejših obalnih mest ter letališča Jerez (oddaljenost ni navedena, vendar je verjetno bližje kot Malaga). V primerjavi z obalnimi letovišči, kot sta Marbella ali Estepona, nudi Jimena bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj turističnim fokusom.
Ref: VL100168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
