ג'ימנה דה לה פרונטרה, קאדיז, ממוקמת בעומק האנדלוסי, ומציעה סביבה עירונית שקטה עם גישה נוחה לשירותים. בתים צמודי קרקע מסוג זה, המיועדים לשיפוץ, מהווים נקודת פתיחה להגשמת שאיפות מגורים באזור פחות מפותח תיירותית, אך עשיר באופי מקומי. מחירו הנמוך, החל מ-€85,000, ממצב אותו כאופציה אטרקטיבית למשקיעים או לרוכשים המחפשים פרויקט התאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' (החל מ-€536,000) ו-'ספיריט' (החל מ-€1,619,000) בסוטוגרנדה, בית זה בג'ימנה דה לה פרונטרה מציג תמחור נמוך באופן משמעותי. בעוד שנכסים בסוטוגרנדה ממוקמים באזורים יוקרתיים עם גישה ישירה למרינה, גולף ומתקנים ברמה גבוהה, ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה חוויה כפרית ואותנטית יותר. המחיר הנמוך של הנכס בג'ימנה הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש הזדמנות להשקעה או בית הדורש שיפוץ, לעומת רכישת נכס מוכן באזורי יוקרה. המיקום הפנימי של ג'ימנה, בניגוד לקרבה הישירה לחוף של סוטוגרנדה, משפיע על אופי הקהילה ועל מחירי הנדל"ן, ומספק חלופה למי שמחפש שקט וסביבה פחות מפותחת תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב ליבה של ג'ימנה דה לה פרונטרה, יישוב המציע איכות חיים כפרית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. הקרבה ליערות וחזיתות הרים מעניקה אווירה שלווה, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים ללא תלות ברכב פרטי לכל צורך.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים בית הדורש התאמה אישית ושיפוץ. הוא מתאים לאנשים המעוניינים להגשים חזון עיצובי משלהם, תוך ניצול הפוטנציאל של מבנה קיים בסביבה אותנטית. היעדר ריהוט מאפשר גמישות מלאה בעיצוב הפנים.
הנכס הנוכחי אינו פרויקט חדש, אלא מבנה קיים המיועד לשיפוץ. ההתייחסות ל'תנאי: דורש שיפוץ' מעידה על הצורך בעבודות התאמה והשבחה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים ועיצוב, ומאפשר התאמה אישית מלאה.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לים או מגרשי גולף, ואינו מרוהט. הוא דורש השקעה משמעותית בשיפוץ והתאמה, ואינו מתאים למי שמחפש פתרון מגורים מיידי או מודרני ללא צורך בעבודות נוספות. הנוף נשקף מהרחוב, מההר ומהכפר, אך לא אל הים.
נכס זה מתאים לאנשים המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ בית קיים, ומעוניינים ליהנות מאורח חיים רגוע בכפר ספרדי אותנטי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, ואינם זקוקים למתקנים מודרניים מיידיים. אם אתם נהנים מתהליך העיצוב והבנייה, ורוצים ליצור בית מחלומותיכם מאפס, במחיר נמוך, זהו פרויקט ששווה לשקול. בנוסף, המשקיעים שיזהו את הפוטנציאל הכלכלי בשיפוץ והשבחה של נכס זה, במיוחד לאור מיקומו, עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ משמעותי, ולכן תיאור איכות הגימור הנוכחי אינו רלוונטי. המצב 'דורש שיפוץ' מצביע על כך שכל ההיבטים, החל מהמערכות הפנימיות (חשמל, מים) ועד לגימורים החיצוניים והפנימיים, יזדקקו לבחינה והתאמה. הרוכשים יצטרכו לתכנן את כל עבודות השיפוץ, כולל בחירת חומרים, ריצוף, חיפויים, צבעים, התקנת מטבח וחדר אמבטיה, וכן טיפול במערכות אינסטלציה וחשמל. חלל הגג, המצולם כחדר אחסון, מהווה הזדמנות להרחבה או ליצירת חלל נוסף לאחר שיפוץ.
המחיר המוצג, החל מ-€85,000, ממצב את הבית כנכס במחיר נגיש מאוד, במיוחד בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים על החוף. הוא מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות להשקעה או בית הדורש עבודות שיפוץ, ומאפשר גמישות תקציבית להתאמת הנכס לצרכים אישיים. זמינות הנכס תלויה בביקוש הנוכחי ובמצב השיפוץ, אך התמחור הנמוך מצביע על פוטנציאל לעסקת יסוד למשקיעים או לרוכשים פרטיים.
ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה שילוב של חיי כפר שקטים עם נגישות נוחה לשירותים בסיסיים, כגון סופרמרקט במרחק של 264 מטרים ובית מרקחת בקרבת מקום. האווירה הכפרית, המשתלבת עם נוף הררי וקרבה ליערות, יוצרת סביבה רגועה המתאימה לאורח חיים שליו. למרות האופי הכפרי, המרחק היחסי מהחופים (כ-21 ק"מ) ומהעיר גיברלטר (כ-30 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות פנאי ובידור מגוונות. הבית עצמו, בעל שטח בנוי של 120 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ודורש שיפוץ, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאל להתאמה אישית מלאה של חלל המגורים.
ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה סביבת מגורים שקטה המשלבת את הקסם של כפר אנדלוסי עם נגישות לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה קצר (264 מטר), מה שמקל על קניות יומיומיות. הקרבה ליערות מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהטבע. למרות האופי הכפרי, המרחק של 32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB) מספק נוחות לטיולים בינלאומיים. המרחק ממוקדי תיירות גדולים יותר, כמו מרבייה או טרמולינוס, מבטיח סביבה פחות עמוסה, אך דורש נסיעה ברכב לפעילויות פנאי מגוונות יותר.
מפה זו ממחישה את מיקומה של ג'ימנה דה לה פרונטרה בתוך מחוז קאדיז, מדגימה את קרבתה היחסית לערים מרכזיות, לקווי החוף ולפארקים טבעיים. המיקום הפנימי מדגיש את אופייה הכפרי של העיירה, תוך הדגשת הנגישות שלה למתקנים אזוריים.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלגה. מיקומה זה מציב אותה בין אזורי החוף המפותחים של קוסטה דל סול (במזרח) לבין הפארקים הטבעיים של ג'רז ושל האלבקרנה (במערב). היא מהווה נקודת יציאה נוחה לחקר העיירות הלבנות (Pueblos Blancos) של אנדלוסיה, תוך שמירה על קשר יחסי לערים גדולות יותר כמו אל-ג'זירה (Algeciras) וגיברלטר.
המיקום בג'ימנה דה לה פרונטרה מספק נגישות מעניינת למגוון יעדים. שדה התעופה הקרוב ביותר, גיברלטר (GIB), נמצא במרחק של כ-32 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה מנילבה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים מובילים כמו לה רזרבה גולף קלאב נמצאים כ-18 ק"מ משם. שירותים מקומיים כגון סופרמרקט (264 מ') ובית מרקחת (13 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. המרכז העירוני של גיברלטר (כ-30 ק"מ) מציע מגוון נוסף של שירותים ובילויים.
ג'ימנה דה לה פרונטרה נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. מיקומה הפנימי, הרחק מקו החוף, עשוי להביא לטמפרטורות קיצוניות מעט יותר מאשר באזורי החוף, אך הוא מציע גם אווירה כפרית שלווה יותר. הנוף המקיף את העיירה כולל הרים ויערות, המעודדים פעילויות בחיק הטבע. שעות השמש המרובות, האופייניות לאזור, מאפשרות הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה העיירה והטופוגרפיה ההררית עשויים להשפיע על הטמפרטורות, במיוחד בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה, לה דוקסה ופלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ מהנכס. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי לאורך הים. עבור חובבי גולף, אזור סוטוגרנדה, המפורסם במסלולי הגולף שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר יחסית: לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ), קלאב דה גולף ולדרמה (19 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (19 ק"מ). זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 20 ק"מ מעידה על התפתחות התשתית.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בצפון-מזרח מחוז קאדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלגה. מיקומה זה מציב אותה בין אזורי החוף המפותחים של קוסטה דל סול (במזרח) לבין הפארקים הטבעיים של ג'רז ושל האלבקרנה (במערב). היא מהווה נקודת יציאה נוחה לחקר העיירות הלבנות (Pueblos Blancos) של אנדלוסיה, תוך שמירה על קשר יחסי לערים גדולות יותר כמו אל-ג'זירה (Algeciras) וגיברלטר.
Ref: VL346129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
