Tento rodinný dom v Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, ponúka základnú obytnú plochu s potenciálom na renováciu. Nachádza sa v mestskej lokalite s dostupnosťou k základným službám. Projekt je určený pre kupujúcich hľadajúcich cenovo dostupnú nehnuteľnosť v tradičnom andalúzskom prostredí, ktoré si vyžaduje modernizáciu podľa individuálnych potrieb a preferencií.
V porovnaní s luxusnými projektami v Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od €536,000), Serenity Golf Homes (od €549,000) alebo Sphere (od €1,619,000), tento polodomor v Jimena de la Frontera predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a cieľové publikum. Zatiaľ čo projekty v Sotogrande cielia na prémiový segment trhu s novostavbami a moderným vybavením, táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich hľadajúcich cenovo dostupnú možnosť s potenciálom rekonštrukcie v tradičnom prostredí. Jimena de la Frontera, ako mestečko vo vnútrozemí, ponúka iný životný štýl než pobrežné rezorty. Absence novostavieb a luxusných rezortov v priamom okolí Jimena podčiarkuje jej autenticitu a nižšiu cenovú hladinu. Kupujúci, ktorí hľadajú rozľahlé pozemky, moderné vybavenie a bezprostrednú blízkosť k exkluzívnym klubom, by sa mali zamerať na oblasti ako Sotogrande. Naopak, tí, ktorí uprednostňujú pokojnejší život, tradičnú architektúru a sú pripravení investovať do renovácie, nájdu v Jimena de la Frontera atraktívnejšiu alternatívu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Jimena de la Frontera, čo znamená, že základné občianske vybavenie je v pešej dostupnosti. Okolie je charakteristické vidieckou atmosférou s výhľadom na hory a krajinu, pričom centrum mesta je zároveň blízko.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom rekonštrukcie. Ponúka 3 spálne a 1 kúpeľňu na ploche 120 m², s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Nejedná sa o novostavbu. Predmetná nehnuteľnosť je existujúci dom, ktorý je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o plánovaných stavebných prácach alebo termínoch dokončenia v kontexte novostavby.
Projekt neponúka moderné vybavenie ani dokončenú rekonštrukciu. Kúpeľňa je len jedna a nábytok nie je súčasťou predaja. Záhrada alebo exteriérové úžitkové priestory, okrem malej terasy, nie sú detailne popísané. Energetická certifikácia nie je uvedená.
Tento dom je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú projekt s nízkymi vstupnými nákladmi a majú víziu pre jeho rekonštrukciu. Kupujúci, ktorí preferujú život v menšom meste s autentickou atmosférou a zároveň blízko k prírode, nájdu v Jimena de la Frontera vhodné prostredie. Je to tiež príležitosť pre tých, ktorí sú zvyknutí na určité obmedzenia, ako je jedna kúpeľňa, a sú pripravení upraviť si bývanie podľa svojich potrieb. Osoby s technickými zručnosťami alebo s prístupom k remeselníkom môžu oceniť možnosť premeniť tento dom na útulné bývanie. Tí, ktorí nevyhľadávajú okamžité nasťahovanie do kompletne zariadeného domu, ale sú ochotní investovať čas a prostriedky do renovácie, by mali tento projekt zvážiť.
Dom vyžaduje rekonštrukciu, preto aktuálna kvalita dokončovacích prác nie je garantovaná a bude závisieť od pôvodného stavu a rozsahu prác vykonaných v minulosti. Vzhľadom na vek stavby sa očakáva štandardné vybavenie z obdobia výstavby. Použité materiály pravdepodobne zodpovedajú dobovým normám, bez moderných technologických riešení v oblasti energetickej efektívnosti alebo vysoko kvalitných povrchových úprav. K dispozícii sú základné inžinierske siete ako elektrina a pitná voda. Potenciál renovácie umožňuje výber nových materiálov pre podlahy, steny, stropy a inštalácie podľa vkusu budúceho majiteľa, od základných po prémiové, v závislosti od rozpočtu.
Cena tohto polodomu v Jimena de la Frontera začína na úrovni 85 000 €. Táto cena odráža stav nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Vzhľadom na nízku vstupnú cenu ide o alternatívu pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo pre tých, ktorí plánujú investovať do renovácie podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, dostupnosť závisí od aktuálneho stavu predaja. Cena neobsahuje žiadne dodatočné náklady spojené s rekonštrukciou či zariadením.
Jimena de la Frontera je mestečko v provincii Cádiz, ktoré si zachováva autentickú andalúzsku atmosféru. Lokalita je charakteristická pokojným rytmom života, s výhľadom na okolitú krajinu a hory. Vďaka svojej mestskej polohe sú obchody, školy a základné služby na dosah ruky, čo umožňuje určitý stupeň nezávislosti od automobilu. Prechádzky mestom odhaľujú tradičnú architektúru a možnosť objavovania miestnych tradícií. Blízkosť lesov poskytuje príležitosti na oddych v prírode. Orientácia na juh znamená, že dom je zaliaty slnkom počas väčšiny dňa, čo prispieva k príjemnejšej atmosfére interiéru.
Jimena de la Frontera ponúka pokojný vidiecky život s dobrou dostupnosťou k základným službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody a školy, čo podporuje mestský charakter prostredia. Vzdialenosť 22 km k najbližšiemu nemocničnému zariadeniu vyžaduje plánovanie v prípade zdravotných potrieb. Blízkosť lesov poskytuje možnosti na turistiku a oddych v prírode. Orientácia na juh znamená, že obytné priestory sú počas dňa prirodzene osvetlené. Horská a vidiecka panoráma z okien dodáva prostrediu pokoj a vizuálnu atraktivitu.
Táto mapa znázorňuje polohu Jimena de la Frontera v provincii Cádiz, južné Španielsko. Zvýraznené sú kľúčové vzdialenosti k pobrežným letoviskám, letiskám a golfovým ihriskám, čo poskytuje prehľad o strategickej polohe nehnuteľnosti vo vzťahu k hlavným rekreačným a dopravným uzlom.
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s provinciou Málaga a Gibraltárom. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, hoci je položená vo vnútrozemí, ďalej od priameho pobrežia. Jej poloha ponúka kombináciu vidieckej atmosféry a prístupu k mestským výhodám. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella alebo Estepona, Jimena ponúka pokojnejšie a tradičnejšie prostredie, pričom hlavné mestá ako Cádiz alebo Jerez de la Frontera sú dostupné v rozumnej vzdialenosti pre jednodňové výlety.
Dom sa nachádza v Jimena de la Frontera, kde sú obchody vzdialené len 264 metrov a lekáreň 13 km. Najbližšie nemocničné zariadenie je vo vzdialenosti 22 km. Najbližšie pláže ako Playa de Manilva sú vzdialené približne 21 km. Medzinárodné letisko v Gibraltáre alebo v Málage je dostupné do 32 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Pre golfistov sú k dispozícii kluby ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Valderrama (19 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 20 km.
Jimena de la Frontera sa nachádza v vnútrozemí provincie Cádiz, s nadmorskou výškou ovplyvňujúcou mierne odlišné mikroklimatické podmienky v porovnaní s pobrežím. Očakáva sa stredomorská klíma s horúcimi letami a miernymi zimami. Napriek tomu, že nie je priamo pri mori, vplyv Atlantiku a Stredozemného mora je stále citeľný. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, typický pre Andalúziu, čo podporuje celoročné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú prírodné oblasti a lesy, ktoré poskytujú možnosti na turistiku a pobyt v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de Manilva, La Duquesa a Playa de la Chullera sú vzdialené približne 21 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Tieto pláže v oblasti Costa del Sol ponúkajú typické stredomorské prostredie. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane prestížnych klubov ako La Reserva Golf Club (18 km) a Club de Golf Valderrama (19 km), ktoré sú vyhľadávané golfistami z celého sveta. Vzhľadom na polohu v meste a nie priamo pri pobreží, hlavné rekreačné aktivity sa sústredia skôr na mestské a prírodné prostredie v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s provinciou Málaga a Gibraltárom. Je súčasťou regiónu Costa de la Luz, hoci je položená vo vnútrozemí, ďalej od priameho pobrežia. Jej poloha ponúka kombináciu vidieckej atmosféry a prístupu k mestským výhodám. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella alebo Estepona, Jimena ponúka pokojnejšie a tradičnejšie prostredie, pričom hlavné mestá ako Cádiz alebo Jerez de la Frontera sú dostupné v rozumnej vzdialenosti pre jednodňové výlety.
Ref: VL346129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
