Ce projet immobilier est situé à Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix, sur la Costa de la Luz. Il s'agit d'une maison mitoyenne à rénover, offrant une opportunité d'acquérir un bien dans un village authentique. Le bien dispose de 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface construite de 120 m², avec une terrasse de 6 m². Son emplacement stratégique en fait un point de départ pour explorer la région.
Par rapport aux projets immobiliers plus côtiers de la Costa del Sol, tels que ceux proposés à Sotogrande avec des prix débutant à 536 000 €, ce bien à Jimena de la Frontera représente une différence de plusieurs ordres de grandeur en termes de coût. Les propriétés de Sotogrande, comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes ou Sphere, s'adressent à un marché du luxe, axé sur les parcours de golf de renommée internationale, les marinas privées et les résidences haut de gamme avec des vues sur la mer ou le golf. Jimena de la Frontera, en revanche, offre une expérience de vie plus rurale et traditionnelle, à un prix d'entrée significativement plus bas. Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant l'authenticité, le calme et un projet de rénovation, plutôt qu'à celle qui privilégie les infrastructures de loisirs de luxe et la proximité immédiate de la mer. La valeur réside ici dans le potentiel de transformation et l'intégration dans un village andalou préservé, loin de l'effervescence touristique et des prix élevés des zones balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le cœur historique de Jimena de la Frontera, cette maison se trouve au sein d'une localité pittoresque. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, tout en étant adjacente à une zone forestière, offrant un cadre de vie équilibré entre commodités et nature.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un environnement villageois. La configuration avec 3 chambres et 1 salle de bain, couplée à une surface habitable de 120 m², permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins, tout en profitant des vues montagne et campagne.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon les goûts et les standards actuels. Les caractéristiques initiales incluent une orientation sud et une vue dégagée.
La maison est proposée dans son état actuel, nécessitant une rénovation complète. Elle est vendue non meublée, ce qui implique un investissement supplémentaire pour l'aménagement intérieur. L'orientation sud, bien que bénéfique, peut nécessiter une gestion de la chaleur en été. Les services d'électricité et d'eau potable sont présents.
Cette propriété conviendra aux personnes qui recherchent un projet de rénovation personnalisé dans un cadre authentique et calme. Elle est particulièrement adaptée aux acquéreurs désireux de s'immerger dans la vie d'un village espagnol traditionnel, avec des commodités accessibles à pied. Les amateurs de nature et de randonnée apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers montagneux. Ce bien peut également intéresser les investisseurs recherchant une opportunité à prix abordable pour créer une résidence secondaire ou un gîte potentiellement rentable après rénovation. L'orientation sud et les vues dégagées sur les montagnes et la campagne offrent un cadre de vie agréable pour ceux qui privilégient la tranquillité et les paysages naturels, loin de l'afflux touristique des zones côtières.
Les informations disponibles indiquent que la maison nécessite une rénovation. Par conséquent, les finitions actuelles ne reflètent pas un standard moderne et devront être entièrement revues. La structure de base comprend des murs, et les éléments essentiels comme l'électricité et l'eau potable sont mentionnés comme étant présents, bien que leur état et leur conformité après rénovation soient à vérifier. La maison est vendue non meublée, ce qui laisse une liberté totale quant au choix des matériaux, des revêtements de sol, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain. L'orientation sud suggère une bonne luminosité naturelle, un élément à considérer lors du choix des matériaux et des finitions pour optimiser le confort thermique et visuel. Les vues sur la montagne, la campagne et la rue constituent le cadre existant autour duquel les nouvelles finitions pourront être agencées.
Le prix de vente affiché pour cette maison mitoyenne à Jimena de la Frontera est de 85 000 €. Cette entrée de gamme la positionne comme une option accessible pour acquérir une propriété dans la province de Cadix. Le marché local de cette zone propose des biens nécessitant souvent des rénovations, ce qui se reflète dans ce tarif attractif. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs prêts à s'engager dans un projet de remise à neuf. Il est important de noter que ce prix constitue une base et que les coûts additionnels liés à la rénovation devront être pris en compte dans le budget global de l'acquisition.
Jimena de la Frontera est un village de montagne qui conserve une atmosphère authentique, loin de l'agitation côtière. La vie y est rythmée par les saisons et les traditions locales. Les commodités essentielles, telles que les commerces et les écoles, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. La proximité des montagnes offre des opportunités de randonnées et de contact avec la nature. Le paysage environnant, mêlant vues sur les montagnes et la campagne, contribue à un environnement paisible. La maison, par sa configuration et son besoin de rénovation, s'adresse à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs aspirations, tout en s'intégrant dans un tissu villageois établi.
Vivre à Jimena de la Frontera signifie s'intégrer dans un environnement villageois typique de l'Andalousie intérieure. La vie quotidienne y est marquée par une atmosphère tranquille, où les commodités essentielles sont à portée de main. Le supermarché se trouve à 264 mètres, facilitant l'approvisionnement régulier. La présence d'écoles à proximité simplifie l'organisation familiale. La proximité de la forêt invite aux promenades et aux activités de plein air. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 22 km, et une pharmacie à 13 km, des distances raisonnables pour un accès aux services médicaux. La mobilité est facilitée par la présence d'une voiture, bien que certaines courses et déplacements puissent se faire à pied dans le village.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans la province de Cadix, au sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa position dans l'arrière-pays, à distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Gibraltar. La proximité des parcs naturels et des parcours de golf est également visible, offrant un aperçu des atouts naturels et récréatifs de la région.
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants. Elle se situe à environ 32 km de l'aéroport international de Gibraltar et à une distance similaire des côtes de la Costa de la Luz. Des villes comme Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol, sont accessibles en un peu plus d'une heure de route, offrant ainsi un accès à des services et des loisirs plus étendus. La proximité de la frontière portugaise et de la région de l'Algarve, ainsi que du parc naturel Los Alcornocales, ancre ce village dans un contexte géographique riche et diversifié.
Jimena de la Frontera est située à 32 km de l'aéroport le plus proche, ce qui rend les déplacements internationaux relativement accessibles avec un court trajet en voiture. Les plages de la Costa de la Luz, comme Playa de Manilva et La Duquesa, se trouvent à environ 21 km, offrant un accès à la mer pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que La Reserva Golf Club, Club de Valderrama et Club de La Cañada sont situés dans un rayon de 18 à 19 km. Les infrastructures modernes comme une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 20 km, indiquant une adaptation progressive aux nouvelles technologies dans la région.
Jimena de la Frontera se situe dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La localité, de par sa position dans les terres et en altitude (environ 200 mètres), offre un climat légèrement différent de la côte, souvent avec des températures plus clémentes en été et plus fraîches en hiver. Les environs sont marqués par une nature omniprésente, avec des vues sur les montagnes et des zones boisées à proximité, idéales pour les activités de plein air. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, typique du sud de l'Espagne, favorisant un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit située à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa de la Luz est raisonnablement aisé, avec Playa de Manilva, La Duquesa et Playa de la Chullera à environ 21 km. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est un pôle d'attraction majeur avec des parcours de renommée mondiale tels que La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama et Club de Golf La Cañada, tous accessibles dans un rayon de 19 km. La proximité des montagnes et des forêts environnantes ouvre également la voie à des activités de randonnée et de découverte de la nature.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Cadix, à une distance raisonnable des centres urbains plus importants. Elle se situe à environ 32 km de l'aéroport international de Gibraltar et à une distance similaire des côtes de la Costa de la Luz. Des villes comme Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol, sont accessibles en un peu plus d'une heure de route, offrant ainsi un accès à des services et des loisirs plus étendus. La proximité de la frontière portugaise et de la région de l'Algarve, ainsi que du parc naturel Los Alcornocales, ancre ce village dans un contexte géographique riche et diversifié.
Ref: VL346129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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