Acest proiect rezidențial semi-decomandat, situat în Jimena de la Frontera, provincia Cádiz, oferă o oportunitate de achiziție într-o localitate cu acces la facilități urbane. Proprietatea, având o suprafață construită de 120 m², dispune de 3 dormitoare și 1 baie, necesitând renovări. Amplasarea sa în apropierea magazinelor și a pădurii sugerează un stil de viață integrat în mediul local, cu un potențial de personalizare prin investiții ulterioare.
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care au prețuri de pornire ce variază între 536.000 € și peste 1.600.000 €, acest imobil din Jimena de la Frontera reprezintă o alternativă semnificativ mai accesibilă. Sotogrande este o zonă de lux, cunoscută pentru vilele sale exclusiviste, terenurile de golf de înaltă clasă și portul de agrement, atrăgând un segment de piață cu un buget mult mai ridicat. Jimena de la Frontera, pe de altă parte, oferă un stil de viață mai tradițional și un cost al proprietății mult mai redus, fiind potrivită pentru cumpărători care prioritizează autenticitatea și accesibilitatea financiară în detrimentul facilităților de lux sau a proximității imediate față de plajă. În timp ce proiectele din Sotogrande sunt adesea noi, cu finisaje de top și design modern, imobilul din Jimena necesită o investiție considerabilă în renovare pentru a ajunge la un standard contemporan. Această diferență de preț și de tipologie reflectă poziționarea diferită pe piață: Sotogrande țintește segmentul premium, în timp ce Jimena se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate la un preț de intrare scăzut, cu potențial de dezvoltare personală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima unui sat, acest imobil se află în proximitatea magazinelor și a școlilor, oferind acces facil la facilitățile necesare traiului zilnic. Orientarea spre sud și priveliștile către munți și peisajul rural adaugă valoare, conectând locatarii cu mediul înconjurător.
Locuința răspunde nevoilor celor care caută o bază într-o zonă urbanizată, cu acces la servicii. Necesitatea de renovare permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale, transformând-o într-un cămin adaptat stilului de viață dorit, cu potențial de a integra elemente moderne de confort.
Proiectul nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită renovări. Aceasta implică o planificare detaliată a lucrărilor de modernizare pentru a atinge standardele actuale de confort și eficiență energetică, oferind totodată posibilitatea de a păstra elemente arhitecturale tradiționale.
Acest imobil nu dispune de finisaje sau mobilier inclus, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. Priveliștile sunt limitate la munți, țară și stradă, iar confortul termic depinde de soluțiile de izolare și climatizare ce vor fi implementate în cadrul renovărilor.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință cu potențial de personalizare, într-o localitate spaniolă autentică. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință cu un buget redus și dispun de timp și resurse pentru a o renova conform propriilor standarde. Cuplurile sau familiile mici care apreciază un stil de viață liniștit, aproape de natură și de facilitățile de bază ale unui sat, ar putea găsi aici un cămin potrivit. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de valorificare prin modernizare pot considera această ofertă. Locația, deși nu pe litoral, oferă acces la zone naturale și o atmosferă mai puțin turistică, atrăgând pe cei care preferă un ritm de viață mai lent.
Starea actuală a imobilului necesită renovări, ceea ce implică faptul că finisajele și calitatea construcției existente nu corespund standardelor moderne. Instalațiile electrice și de apă potabilă sunt prezente, dar este probabil ca acestea să necesite actualizări în cadrul procesului de renovare. Materialele folosite în construcția inițială nu sunt specificate, însă aspectul general sugerează o proprietate cu o anumită vechime. Potențialul de modernizare este ridicat, permițând noilor proprietari să aleagă materiale și finisaje conform preferințelor lor, de la pardoseli și vopsea, la instalații sanitare și electrice noi, contribuind la creșterea confortului și eficienței energetice a locuinței.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 85.000 €. Fiind clasificată ca o opțiune 'ieftină' pe piața imobiliară, aceasta se adresează cumpărătorilor cu un buget determinat, care sunt dispuși să investească în renovarea locuinței. Disponibilitatea este pe bază de ofertă unică, reflectând starea actuală a imobilului, care necesită lucrări de modernizare. Variațiile de preț pot apărea în funcție de ofertele ulterioare sau de eventualele actualizări ale stării proprietății.
Jimena de la Frontera se prezintă ca o așezare rurală, dar urbanizată, unde traiul se desfășoară într-un ritm calm, integrat în comunitatea locală. Proximitatea față de magazine, școli și zone verzi, precum și posibilitatea de a accesa pe jos majoritatea serviciilor, facilitează un stil de viață practic. Priveliștile montane și rurale, combinate cu orientarea spre sud, contribuie la o atmosferă liniștită, unde zilele pot fi petrecute bucurându-se de soare și de peisaj, iar seara se poate opta pentru o plimbare prin sat. Locuința, deși necesită modernizări, oferă o bază solidă pentru a crea un spațiu personalizat, adaptat nevoilor specifice ale locatarilor, fie că este vorba despre o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
Jimena de la Frontera oferă un stil de viață caracteristic unui sat andaluz, unde comunitatea joacă un rol important. Facilitățile urbane precum magazinele și școlile sunt situate la distanțe accesibile pe jos, reducând dependența de autovehicule pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de pădure invită la activități în aer liber, cum ar fi plimbările sau drumețiile. Totuși, distanța față de centre urbane mai mari și de coastă implică necesitatea unui autoturism pentru accesul la servicii medicale (spital la 22 km), precum și la opțiuni de recreere mai variate, cum ar fi plajele sau terenurile de golf. Viața în Jimena este marcată de un ritm mai lent, propice relaxării și integrării în cultura locală.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Jimena de la Frontera, evidențiind proximitatea față de facilitățile locale din interiorul satului și distanța față de centrele urbane, plaje și aeroportul din regiune. Oferă o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a contextului geografic înconjurător.
Jimena de la Frontera este situată în provincia Cádiz, în partea de vest a regiunii Andaluzia, diferențiindu-se de zonele mai cunoscute ale Costa del Sol, aflate mai la est. Este o localitate cu un caracter distinct, mai puțin turistică și mai autentic spaniolă, comparativ cu centrele urbane de pe coastă. Poziționarea sa landinwaarts, în apropierea Munților Sierra de Ronda, oferă un peisaj diferit, dominat de natură și tradiție. Această localizare o plasează la o distanță moderată față de orașe precum Algeciras sau La Línea de la Concepción, dar mai departe de centrele majore precum Málaga sau Marbella.
Locația din Jimena de la Frontera se află la aproximativ 32 km de aeroportul cel mai apropiat, ceea ce necesită un mijloc de transport privat. Distanța până la plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de Manilva sau La Duquesa, este de circa 21 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club și Club de Golf Valderrama sunt situate la aproximativ 18-19 km. Serviciile esențiale sunt mai accesibile: un supermarket se află la 264 m, iar o farmacie la 13 km. Spitalul este la 22 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 20 km. Deși unele deplasări necesită autoturism, proximitatea față de magazine și școli în cadrul localității facilitează accesul la servicii zilnice.
Jimena de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Amplasarea în interiorul țării, la o anumită altitudine și înconjurat de peisaje montane și rurale, oferă un climat mai temperată comparativ cu zonele de coastă. Vegetația bogată din împrejurimi, inclusiv pădurea menționată, contribuie la un mediu natural plăcut. Deși date specifice privind orele de soare sau durata sezonului de înot nu sunt direct aplicabile zonei interioare, clima generală a regiunii Andaluzia asigură un număr generos de zile însorite pe parcursul anului, iar altitudinea poate oferi o oarecare ameliorare în timpul verilor fierbinți.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera nu se află pe malul mării, accesul la plajele de pe Costa del Sol, cum ar fi Playa de Manilva sau La Duquesa, este posibil în aproximativ 21 km. Aceste zone de coastă oferă oportunități pentru activități nautice și relaxare pe nisip. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de terenuri de renume, cu cluburi precum La Reserva Golf Club și Club de Golf Valderrama la distanțe rezonabile (18-19 km). Peisajul deluros din apropiere oferă, de asemenea, posibilități pentru drumeții și explorarea naturii. Deși nu sunt enumerate facilități sportive specifice în Jimena, mediul înconjurător încurajează un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este situată în provincia Cádiz, în partea de vest a regiunii Andaluzia, diferențiindu-se de zonele mai cunoscute ale Costa del Sol, aflate mai la est. Este o localitate cu un caracter distinct, mai puțin turistică și mai autentic spaniolă, comparativ cu centrele urbane de pe coastă. Poziționarea sa landinwaarts, în apropierea Munților Sierra de Ronda, oferă un peisaj diferit, dominat de natură și tradiție. Această localizare o plasează la o distanță moderată față de orașe precum Algeciras sau La Línea de la Concepción, dar mai departe de centrele majore precum Málaga sau Marbella.
Ref: VL346129
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
