Šis nekilnojamojo turto objektas yra Jimena de la Frontera, Kadiso provincijoje, siūlo unikalų gyvenimo būdą. Tai erdvus 120 m² ploto kotedžas su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambariu, esantis ramioje, miestelio aplinkoje. Objektas reikalauja renovacijos, tačiau jo kaina prasideda nuo 85 000 eurų, kas daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems investicinio potencialo ar namų su charakteriu Andalūzijoje.
Palyginus su prestižiniais projektais Sotogrande, tokiais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 €), Serenity Golf Homes (nuo 549 000 €) ar Sphere (nuo 1 619 000 €), Jimena de la Frontera esantis objektas yra žymiai prieinamesnis. Šie Sotogrande projektai siūlo prabangius namus su pilnomis paslaugomis ir aukščiausios klasės apdaila, tačiau jų kaina yra kelis kartus didesnė. Jimena de la Frontera objektas, kurio kaina prasideda nuo 85 000 €, orientuojasi į kitą pirkėjų segmentą – tuos, kurie ieško investicinio potencialo arba nori įsigyti būstą už mažesnę kainą ir yra pasirengę atlikti renovacijos darbus. Nors jis neturi tiesioginės prieigos prie golfo aikštynų ar paplūdimių kaip Sotogrande, jo lokacija miestelyje su reikiamomis paslaugomis ir ramesnis gyvenimo tempas gali būti patrauklūs savitiems pirkėjams. Regionas apskritai siūlo įvairias galimybes – nuo prabangių kurortų iki ramesnių kaimo vietovių, todėl svarbu pasirinkti pagal savo poreikius ir biudžetą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Jimena de la Frontera miestelio širdyje, kur teikiamos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jo padėtis užtikrina miesto patogumų prieinamumą, tačiau išlikti arti gamtos, pasižymi vaizdais į kalnus ir apylinkes.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su kapitaliniu potencialu. Su trimis miegamaisiais ir galimybe sukurti savo erdves, jis atitinka poreikius šeimoms ar tiems, kurie nori pritaikyti namus savo poreikiams.
Nors šis objektas yra esama statyba ir reikalauja renovacijos, jo struktūra ir bazinis išplanavimas leidžia naujam savininkui formuoti ateitį. Statybų metai nėra nurodyti, tačiau atlikus atnaujinimo darbus, galima sukurti modernų ir funkcionalų būstą.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad šis objektas parduodamas neįrengtas ir reikalauja kapitalinės renovacijos. Jis nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ar kitų prabangių kurortų paslaugų, tokių kaip bendri baseinai ar sporto kompleksai.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su dideliu atnaujinimo potencialu, kurį vėliau galima parduoti ar nuomoti. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas asmenims ar šeimoms, norintiems įsigyti namus pigiau ir patiems juos įsirengti pagal savo skonį, mėgstantiems ramesnį gyvenimo tempą ir miestelio aplinką. Jei ieškote būsto, kuriame galima mėgautis kalnų vaizdais ir gamtos artumu, tačiau kartu norite turėti paslaugas ranka pasiekiamas, šis objektas gali būti tinkamas pasirinkimas. Tiems, kurie vertina galimybę kurti savo svajonių namus nuo nulio, tai yra puiki pradžia.
Šiuo metu objektas parduodamas neįrengtas ir reikalauja esminės renovacijos, todėl jo baigtumo kokybė šiuo metu yra žema. Tai reiškia, kad naujieji savininkai turės visišką laisvę pasirinkti apdailos medžiagas, grindis, santechniką, virtuvės ir vonios įrangą. Sienos yra baltos, kas yra neutralus pagrindas tolesniems darbams. Esamos komunikacijos – elektra ir geriamasis vanduo – yra prijungtos, tačiau gali prireikti jų modernizavimo renovacijos metu. Galimybė pasiekti namą per vidinį kiemelį suteikia papildomą privatumo elementą, tačiau visa apdailos kokybė priklausys nuo būsimų savininkų investicijų ir pasirinkimų.
Šis kotedžas yra rinkoje kaip nebrangus pasirinkimas, pradedant nuo 85 000 eurų. Tai pozicionuoja jį kaip patrauklią galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą Andalūzijoje, ypač tiems, kurie yra pasirengę įdėti pastangų į renovaciją. Objekto plotas siekia 120 m², su papildoma 6 m² terasa, todėl kaina už kvadratinį metrą yra itin konkurencinga šiam regionui. Nors pasiūla yra ribota, ši kaina atspindi būklę ir potencialą, kurį galima išvystyti atlikus atnaujinimo darbus.
Gyvenimas Jimena de la Frontera siūlo ramesnį tempą, palyginti su pakrantės kurortais. Čia kasdienybė susipina su vietos bendruomenės gyvenimu, kur parduotuvės, mokyklos ir kitos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai vieta, kur galima mėgautis gamtos vaizdais ir ramiu miestelio ritmu. Nors automobilis palengvina keliones po regioną, daugelis kasdienių poreikių gali būti patenkinti be jo. Objekto terasa, nors ir reikalaujanti atnaujinimo, suteikia papildomos erdvės lauke, kur galima mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Gyvenimas Jimena de la Frontera, miestelyje su istorine dvasia, siūlo autentišką Andalūzijos patirtį. Aplinką supa kalvos ir gamtos plotai, teikiantys ramybę ir galimybes laisvalaikiui gamtoje. Miestelyje yra visos pagrindinės paslaugos: parduotuvės, mokyklos ir vaistinė pasiekiamos pėsčiomis, o didesni miestai ir ligoninė – trumpu atstumu automobiliu. Pietinė orientacija leidžia mėgautis saulės šviesa didžiąją dienos dalį, o vaizdai į kalnus ir apylinkes suteikia ypatingą atmosferą. Tai vieta, kur ramybė dera su patogumu būti arti civilizacijos.
Šiame žemėlapyje matome Jimena de la Frontera padėtį Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Jis pavaizduoja ryšį tarp miestelio, artimiausių paplūdimių, oro uosto ir golfo aikštynų, suteikdamas vizualinį supratimą apie vietovės pasiekiamumą ir jos santykį su svarbiausiais regiono traukos centrais.
Jimena de la Frontera yra strateginėje padėtyje tarp Andalūzijos pajūrio ir gilumos. Ji yra už maždaug 30 km nuo populiarių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona, ir apie 32 km nuo Gibraltaro oro uosto. Šis atstumas leidžia lengvai pasiekti kurortų teikiamus privalumus, tačiau tuo pačiu gyventi ramesnėje aplinkoje. Ji taip pat yra netoli įžymių golfo zonų, tokių kaip Sotogrande. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio gyvenimo būdu, tiek kaimo ramybe.
Objektas yra 32 km atstumu nuo artimiausio oro uosto, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ar La Duquesa, yra apie 21 km atstumu, siūlydami poilsio ir pramogų galimybes prie jūros. Aplinkiniai golfo klubai, kaip La Reserva ar Valderrama, yra maždaug 18-19 km atstumu, patenkinantys golfo entuziastų poreikius. Miestelyje yra svarbiausios paslaugos, tokios kaip prekybos centras (264 m) ir vaistinė (13 km), lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Ligoninė yra už 22 km.
Jimena de la Frontera, esanti aukščiau nuo pakrantės, siūlo švelnesnį klimato tipą, su mažesne drėgme nei prie jūros. Vasaros yra karštos ir sausos, o žiemos – vėsios, bet be ekstremalių šalčių. Saulės spindulių kiekis yra didelis ištisus metus, nors žiemą gali būti trumpesnės dienos. Aukštis virš jūros lygio ir kalnuotas reljefas suteikia unikalių kraštovaizdžių. Nors oficialūs duomenys apie konkrečias valandas saulės ar vandens temperatūrą nėra pateikti, regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatui būdingais bruožais, leidžiančiais mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Jimena de la Frontera nėra tiesiogiai prie jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra pasiekiami maždaug per 21 km. Šie paplūdimiai yra populiarūs dėl savo smėlio ir mėlynosios vėliavos statuso. Golfo entuziastams netoliese yra keletas prestižinių aikštynų, įskaitant La Reserva Golf Club (18 km) ir Club de Golf Valderrama (19 km). Regionas taip pat siūlo galimybes žygiams pėsčiomis ir tyrinėti gamtą, ypač aplinkinius miškus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera yra strateginėje padėtyje tarp Andalūzijos pajūrio ir gilumos. Ji yra už maždaug 30 km nuo populiarių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona, ir apie 32 km nuo Gibraltaro oro uosto. Šis atstumas leidžia lengvai pasiekti kurortų teikiamus privalumus, tačiau tuo pačiu gyventi ramesnėje aplinkoje. Ji taip pat yra netoli įžymių golfo zonų, tokių kaip Sotogrande. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio gyvenimo būdu, tiek kaimo ramybe.
Ref: VL346129
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
