Dieses Reihenhaus in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, repräsentiert eine preisgünstige Option im Binnenland der Costa de la Luz. Mit 120 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bietet es Potenzial für Käufer, die nach einer Renovierungsobjekt suchen. Die Lage in einem etablierten Dorf unterstreicht den Fokus auf lokale Integration und den Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, während die ländliche Umgebung Ruhe verspricht.
Im Vergleich zu den prominenten Küstenorten der Costa del Sol und Costa de la Luz, wo Neubauprojekte wie 'Adel San Roque' in Sotogrande ab 536.000 €, 'Serenity Golf Homes' ab 549.000 € und 'Sphere' ab 1.619.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Reihenhaus in Jimena de la Frontera deutlich anders. Die genannten Projekte in Sotogrande repräsentieren den Luxusimmobiliensektor mit Fokus auf exklusive Lagen, Golf und hohe Bauqualität, zu Preisen, die ein Vielfaches des hier angebotenen Objekts betragen. Jimena de la Frontera hingegen ist Teil des ländlicheren Hinterlandes der Costa de la Luz, einer Region, die traditionell für preisgünstigere Immobilien und ein authentischeres Dorfleben bekannt ist. Während Sotogrande für eine etablierte internationale Klientel mit hohem Budget attraktiv ist, spricht das Objekt in Jimena de la Frontera Käufer an, die nach einem bezahlbaren Einstieg suchen, bereit sind, in Eigenleistung oder Renovierung zu investieren, und eine ruhigere, naturnahe Umgebung bevorzugen. Die Distanz zu den Küstenattraktionen und die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten sind die Hauptunterschiede zu den hochwertigen Neubauprojekten im Süden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Herzen von Jimena de la Frontera, einer Gemeinde, die sich durch ihre landestypische Architektur und die Nähe zu natürlichen Landschaften auszeichnet. Die Integration in die Dorfstruktur bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Geschäfte und Schulen fußläufig erreichbar sind, was eine gewisse Autarkie im Alltag ermöglicht.
Für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungspotenzial suchen, bietet dieses Haus die Möglichkeit, Räume nach persönlichen Vorstellungen umzugestalten. Die vorhandene Struktur mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Es sind keine Informationen über einen geplanten Neubau oder eine Modernisierung durch den Bauträger vorhanden. Der Zustand des Hauses impliziert, dass der neue Eigentümer für alle anstehenden Bau- und Renovierungsarbeiten verantwortlich sein wird.
Das Haus wird unmöbliert angeboten und erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen in Material und Handwerk bedeutet. Es ist nicht mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage oder Heizsystemen ausgestattet, die für den Komfort in wärmeren oder kälteren Perioden wichtig sein könnten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die aktiv nach einem Renovierungsprojekt in einem traditionellen spanischen Dorf suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Personen, die das ländliche Leben schätzen, eine ruhige Atmosphäre bevorzugen und die Nähe zu natürlichen Landschaften suchen, ohne auf grundlegende Dienstleistungen verzichten zu wollen. Die Lage im Landesinneren positioniert es für Käufer, die eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte wünschen, aber dennoch die Möglichkeit schätzen, die Küste und ihre Angebote innerhalb einer moderaten Fahrzeit zu erreichen. Familien, die einen authentischen Lebensstil anstreben, oder Investoren, die Potenzial in der Wertsteigerung durch Sanierung sehen, könnten ebenfalls angesprochen werden.
Das Haus befindet sich im Zustand einer grundlegenden Renovierungsbedürftigkeit, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz zwar vorhanden ist, jedoch umfangreiche Arbeiten zur Modernisierung und Instandsetzung erforderlich sind. Die Innenausstattung ist derzeit nicht möbliert und bedarf einer vollständigen Erneuerung. Dies umfasst potenziell die Erneuerung von Böden, Wänden, Decken sowie die Installation moderner Sanitär- und Elektroanlagen. Die Aussicht auf Berge und Landschaft sowie die Südausrichtung des Hauses sind positive Grundfaktoren, die bei einer durchdachten Renovierung zur Geltung gebracht werden können. Die Nebengebäude wie der Dachboden könnten zusätzlichen Stauraum bieten oder in Wohnraum umgewandelt werden, je nach den baurechtlichen Möglichkeiten und dem Budget des Käufers.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von 85.000 € angeboten, was es zu einer der preisgünstigeren Optionen in der Region macht. Diese Preiskategorie deutet darauf hin, dass das Objekt erheblichen Renovierungsbedarf aufweist. Die angegebene Wohnfläche von 120 m² zuzüglich einer 6 m² Terrasse bietet Raum für Anpassungen. Aufgrund des niedrigen Preispunktes ist es wahrscheinlich, dass es sich um ein Objekt handelt, das von Käufern erworben wird, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren, um den Wert zu steigern oder den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Verfügbarkeit dieses spezifischen Objekts hängt von den aktuellen Marktbedingungen und dem Verkaufsstatus ab.
Jimena de la Frontera, gelegen im Landesinneren der Provinz Cádiz, bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten der Costa de la Luz. Das Leben hier ist geprägt von einem traditionellen spanischen Dorfambiente, wo Nachbarschaftsbeziehungen eine Rolle spielen und lokale Feste das Jahr über stattfinden. Die Infrastruktur im Ort ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit Geschäften, Apotheken und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Wäldern und Bergen, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Dies schafft ein Wohnumfeld, das sich gut für Personen eignet, die Wert auf eine authentische spanische Lebensweise legen und die Nähe zur Natur schätzen, jedoch bereit sind, für diese Ruhe und Dorfnähe längere Wege zu Küstenattraktionen in Kauf zu nehmen.
Das Leben in Jimena de la Frontera ist charakterisiert durch eine dörfliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur. Als "Close To Forest" ausgewiesen, sind Wanderwege und Naturgebiete leicht zugänglich, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Erkunden fördert. Die Einstufung als "Village" und "Close To Shops" deutet auf eine funktionierende lokale Infrastruktur hin, bei der Supermärkte, Apotheken und lokale Geschäfte innerhalb des Ortes gelegen sind und somit bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen "Close To Schools" ist ein Faktor für Familien. Die Südausrichtung des Hauses könnte potenziell viel Tageslicht und Wärme in die Wohnbereiche bringen, was den Wohnkomfort steigert.
Die Lage von Jimena de la Frontera im Landesinneren der Provinz Cádiz, abseits der direkten Küstenlinie, wird auf der Karte deutlich. Die Nähe zu Naturgebieten und die Integration in eine dörfliche Struktur sind charakteristisch für diese Positionierung, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen sucht.
Jimena de la Frontera ist strategisch im östlichen Teil der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich landeinwärts, etwa 32 km vom Flughafen Jerez und näher an der Küste der Campo de Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die weiter östlich liegen, bietet Jimena eine ländlichere und traditionellere Atmosphäre. Sotogrande, bekannt für seine Luxusimmobilien und Golfplätze, ist ebenfalls in relativer Nähe, was einen Kontrast zur rustikalen Anmutung von Jimena darstellt.
Die Erreichbarkeit von Jimena de la Frontera ist primär über Straßenanbindung geregelt; die Entfernung zum Flughafen beträgt 32 km. Die Supermärkte im Ort sind nur 264 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus 22 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie den La Reserva Golf Club in 18 km Entfernung. Die nächsten Strände, wie Playa de Manilva und La Duquesa, sind etwa 21 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 20 km Entfernung vorhanden.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern und Bergen, die ein Mikroklima mit potenziell etwas kühleren Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste schaffen. Die Höhenlage und die hügelige Topografie der Region begünstigen Naturaktivitäten. Die genaue Sonneneinstrahlung variiert je nach Jahreszeit, wobei die Südausrichtung des Hauses eine gute Nutzung des Sonnenlichts ermöglicht. Das Klima ist generell für ganzjährige Aktivitäten im Freien geeignet, wobei die Sommermonate sehr warm sein können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera im Landesinneren liegt, sind die Küstenattraktionen der Costa de la Luz gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt und bieten typische Küstenfreizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der La Reserva Golf Club und der Club de Golf Valderrama in einem Umkreis von 18-19 km. Diese Dichte an Golfplätzen macht die Region attraktiv für Liebhaber dieses Sports. Sportliche Aktivitäten im Freien sind durch die umliegende Natur, wie Wälder und Berge, ebenfalls gut möglich, insbesondere Wandern und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera ist strategisch im östlichen Teil der Provinz Cádiz gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich landeinwärts, etwa 32 km vom Flughafen Jerez und näher an der Küste der Campo de Gibraltar. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die weiter östlich liegen, bietet Jimena eine ländlichere und traditionellere Atmosphäre. Sotogrande, bekannt für seine Luxusimmobilien und Golfplätze, ist ebenfalls in relativer Nähe, was einen Kontrast zur rustikalen Anmutung von Jimena darstellt.
Ref: VL346129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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