U ovom seoskom naselju u Jimena de la Frontera, u provinciji Cádiz, nudi se kuća za renoviranje s potencijalom. Ova nekretnina se nalazi u mirnom području, blizu šuma i lokalnih trgovina, pružajući priliku za stvaranje doma u autentičnom andaluzijskom okruženju. Projekt je namijenjen kupcima koji traže povoljnu opciju za ulaganje ili osobni projekt obnove u manje turističkom dijelu Costa de la Luz.
U usporedbi s projektima u ekskluzivnim enklavama poput Sotograndea, gdje cijene počinju od 536.000 € za projekte kao što je Adel San Roque, ova nekretnina u Jimena de la Frontera predstavlja znatno pristupačniju opciju. Dok su naselja u Sotograndeu fokusirana na luksuz, golf i marinske sadržaje s visokim standardima gradnje i završne obrade, Jimena de la Frontera nudi drugačiji način života – mirniji, ruralniji i autentičniji. Pristupačnost je ključna razlika; ovdje se nudi prilika za kupnju nekretnine s velikim potencijalom za renovaciju po cijeni koja je znatno niža od tržišne vrijednosti u razvijenijim obalnim područjima. Dok obalni projekti često nude gotove vile s modernim sadržajima i pogledom na more, ovaj projekt zahtijeva značajan trud i ulaganje od strane kupca kako bi se postigla usporediva razina udobnosti, ali nudi prednosti života u netaknutijem prirodnom okruženju i tradicionalnom andaluzijskom selu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Jimena de la Frontera, ova nekretnina nudi život u selu, s obližnjim šumama i trgovinama koje su na pješačkoj udaljenosti. Pozicija pruža mirniju atmosferu, daleko od gužve obalnih odmarališta, ali i dalje s mogućnošću pristupa obalnim sadržajima.
Ovaj projekt je pogodan za kupce koji su spremni uložiti vrijeme i trud u renovaciju postojećeg objekta. Nudi tri spavaće sobe i mogućnost prilagodbe prostora prema osobnim preferencijama, uz želju za životom u ruralnom okruženju s pristupom osnovnim uslugama.
Ova nekretnina nije novogradnja; nudi se u postojećem stanju i zahtijeva potpunu renovaciju. Trenutno nema informacija o planiranim fazama izgradnje ili rokovima isporuke jer je fokus na obnovi postojećeg objekta.
Ova nekretnina ne nudi gotovu, moderno opremljenu kuću, već zahtijeva značajna ulaganja u obnovu. Nema privatni parking, bazen niti vrt u standardnom smislu. Namještaj nije uključen, a potrebna je nadogradnja komunalnih usluga za modernu udobnost.
Ova nekretnina je najprikladnija za kupce koji traže projekt obnove u mirnom, ruralnom okruženju Andaluzije. Idealna je za one koji žele personalizirati svoj dom od temelja, s budžetom koji obuhvaća kupnju i značajna ulaganja u renovaciju. Osobe koje cijene blizinu prirode, s mogućnostima za pješačenje u obližnjim šumama, naći će ovu lokaciju privlačnom. Također, pogodno je za kupce koji žele izbjeći tipične turističke zone i radije žive u autentičnom španjolskom selu, a ipak im je dostupnost zračne luke i plaža na prihvatljivoj udaljenosti od oko 30 minuta vožnje. Kuća s tri spavaće sobe može poslužiti kao obiteljski dom ili kao baza za duži boravak.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za potpunom renovacijom. Podaci ne specificiraju trenutne materijale ili završne radove, ali činjenica da je potrebna obnova znači da će budući vlasnici imati potpunu slobodu u odabiru novih materijala i završnih slojeva. To uključuje podove, zidne obloge, kupaonicu i kuhinju. Električne i vodovodne instalacije će vjerojatno zahtijevati zamjenu ili značajnu nadogradnju kako bi se zadovoljili suvremeni standardi sigurnosti i učinkovitosti. Orijentacija prema jugu pruža dobru prirodnu svjetlost, što može smanjiti potrebu za umjetnom rasvjetom tijekom dana. Potencijal za poboljšanje energetske učinkovitosti postoji kroz modernizaciju izolacije i prozora tijekom procesa obnove.
Cijena od 85.000 € pozicionira ovu nekretninu kao jednu od najpristupačnijih opcija u regiji, posebno s obzirom na tri spavaće sobe i 120 m² stambenog prostora. Važno je napomenuti da ova cijena ne uključuje troškove renovacije, koji mogu biti značajni. Dostupnost je trenutno za ovaj pojedinačni objekt, a budući kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove prijenosa vlasništva i potencijalne poreze. Ova cjenovna kategorija sugerira da je nekretnina namijenjena kupcima s budžetom koji uključuje i troškove obnove.
Jimena de la Frontera nudi životni ritam karakterističan za manja andaluzijska sela, gdje su osnovne potrebe poput trgovina i lokalnih usluga lako dostupne pješice. Okruženje je pogodno za one koji cijene blizinu prirode, s obližnjim šumskim područjima idealnim za šetnje. Kuća, sa svojih 120 m² stambenog prostora, nudi potencijal za stvaranje udobnog doma, ali zahtijeva ulaganje u obnovu kako bi se ispunili moderni standardi stanovanja. Orijentacija prema jugu osigurava dobru prirodnu rasvjetu tijekom dana. Ovaj tip lokacije privlači one koji traže mirniji način života, udaljen od užurbanosti većih gradova i turističkih centara, ali ipak s dobrom povezanošću prema obali.
Život u Jimena de la Frontera nudi mirniji tempo, karakterističan za manje andaluzijske gradove. Sadržaji kao što su trgovine i škole nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život bez potrebe za stalnim korištenjem automobila za kratke relacije. Blizina šuma pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, poput pješačenja i uživanja u prirodi. Udaljenost od 22 km do najbliže bolnice i 13 km do apoteke osigurava pristup zdravstvenim uslugama. Iako se radi o ruralnijem okruženju, dostupnost osnovnih usluga na pješačkoj udaljenosti čini ovaj projekt praktičnim za svakodnevni život, dok veći gradovi i obala zahtijevaju kraće putovanje automobilom.
Ovaj prikaz karte pozicionira Jimena de la Frontera unutar šireg konteksta pokrajine Cádiz. Ističe se njezina udaljenost od obale Costa de la Luz te blizina planinskih područja i Nacionalnog parka Los Alcornocales. Karta također prikazuje ključne prometnice koje povezuju selo s obalnim gradovima i zračnom lukom Jerez, naglašavajući prometnu pristupačnost.
Jimena de la Frontera strateški je smještena u pokrajini Cádiz, na rubu Costa de la Luz i blizu granice s Andaluzijom. Nalazi se u blizini planinskih lanaca koji nude slikovite krajolike i mogućnosti za planinarenje. Iako je udaljena od većih gradskih centara poput Seville ili Málage, njezina blizina Esteponi (približno 25 km) i Sotogrande (približno 20 km) omogućuje pristup širim trgovačkim i zabavnim sadržajima. Pozicioniranje unutar regije naglašava se kao mirnije seosko utočište, koje nudi prednosti života u prirodi, dok je ipak relativno dobro povezano s obalnim i urbanim centrima.
Nekretnina je udaljena 32 km od zračne luke, što omogućuje relativno jednostavan pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su oko 21 km, dok je golf dostupan na udaljenosti od 18-19 km u prestižnim klubovima kao što su La Reserva i Valderrama. Supermarket je na 264 metra, a ljekarna na 13 km, što osigurava dostupnost osnovnih potrepština i usluga. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije i pristup plažama ili golf terenima, urbani dijelovi Jimena de la Frontera s trgovinama i školama su dostupni pješice, smanjujući nužnost stalne upotrebe vozila za lokalne potrebe.
Jimena de la Frontera nalazi se u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini koja nudi svježije temperature u usporedbi s neposrednom obalom, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Iako specifični podaci o klimi za ovo selo nisu navedeni, regija Cádiz poznata je po mediteranskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Orijentacija kuće prema jugu osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine, što je povoljno za stanovnike koji traže sunčano okruženje. Blizina planina i šumskih područja doprinosi prirodnom okruženju, nudeći mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Udaljenost od mora od oko 21 km znači da se uživa u umjerenijem utjecaju morske klime.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Jimena de la Frontera nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže, kao što su Playa de Manilva i La Duquesa, udaljene su samo 21 km, što ih čini dostupnim za dnevne izlete. Ove plaže nude tipične mediteranske sadržaje. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni kao što su La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama nalaze se na udaljenosti od 18-19 km, nudeći vrhunske uvjete za igru. Blizina šumskih područja pruža i mogućnosti za pješačenje i druge aktivnosti u prirodi, čineći ovo područje privlačnim za one koji traže raznolike rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera strateški je smještena u pokrajini Cádiz, na rubu Costa de la Luz i blizu granice s Andaluzijom. Nalazi se u blizini planinskih lanaca koji nude slikovite krajolike i mogućnosti za planinarenje. Iako je udaljena od većih gradskih centara poput Seville ili Málage, njezina blizina Esteponi (približno 25 km) i Sotogrande (približno 20 km) omogućuje pristup širim trgovačkim i zabavnim sadržajima. Pozicioniranje unutar regije naglašava se kao mirnije seosko utočište, koje nudi prednosti života u prirodi, dok je ipak relativno dobro povezano s obalnim i urbanim centrima.
Ref: VL346129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
