Jimena de la Frontera, Cádiz tartományában található ez a felújításra szoruló ikerház, amely ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy hagyományos spanyol falu életérzésére vágynak. Az ingatlan 120 m²-es lakóterülettel, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, melyeket saját ízlés szerint alakíthatnak a leendő tulajdonosok. A déli tájolásnak köszönhetően a napfényes órák optimálisan kihasználhatók, míg a hegyvidéki és vidéki kilátás nyugodt környezetet biztosít. Az elhelyezkedés révén a helyi üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetőek.
Jimena de la Frontera ingatlankínálata eltér a Costa del Sol többi részén található, jellemzően új építésű, tengerparti villákétól vagy apartmanokétól. Míg a Sotogrande környékén található luxusprojektek, mint az Adel San Roque (536.000 eurótól), a Serenity Golf Homes (549.000 eurótól) és a Sphere (1.619.000 eurótól), magas árakon kínálnak prémium minőségű, modern otthonokat golfpályákkal és jachtkikötőkkel körülvéve, addig ez a jiménai ház egy teljesen más piaci szegmenst céloz meg. Az itt szereplő ikerház ára, 85.000 euró, jelentősen alacsonyabb, és elsősorban azoknak szól, akik hajlandóak befektetni egy felújítandó ingatlanba, hogy egy autentikus, vidéki spanyol életérzést tapasztaljanak meg. A tengerpart távolsága (kb. 21 km) és a falu belső-andalúziai jellege kontrasztot képez a tengerparti üdülőhelyek exkluzivitásával és közvetlen tengeri elhelyezkedésével szemben. Ez az ingatlan azoknak kínál lehetőséget, akik a csendesebb, kulturálisan gazdagabb környezetet részesítik előnyben a strandok és a nagyvárosi nyüzsgés helyett, miközben továbbra is élvezhetik a régió napfényes éghajlatát és a közeli természeti szépségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Jimena de la Frontera faluközpontjában helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. Ez a központi elhelyezkedés megkönnyíti a helyi közösségbe való beilleszkedést és a falu életének napi szintű átélését.
Azok számára ajánlott, akik autentikus spanyol falu életérzésre vágynak, és készen állnak egy felújítási projektre, hogy saját ízlésüknek megfelelően alakítsák otthonukat. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás azoknak felel meg, akik napfényes, nyugodt környezetben szeretnék élni.
Ez az ingatlan egy meglévő épület, amely felújításra szorul. Nem új építésű projektről van szó, így nincs meghatározott építési ütemterv vagy várható átadási dátum. A felújítási folyamat teljes mértékben a tulajdonos felelőssége és ütemezése.
Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ami további költségeket és időt jelent. A fürdőszobák száma (1) korlátozott lehet nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, és a tengerpart távolabb található, ami azok számára lehet hátrány, akik tengerközelségre vágynak.
Ez az ingatlan tökéletes választás egy olyan egyedülálló vagy pár számára, aki egy kis projektbe szeretne befektetni, hogy megteremtse álmai otthonát egy autentikus spanyol faluban. Ideális lehet azoknak a vásárlóknak, akik élvezik a felújítási folyamatot, és akiknek fontos, hogy az otthonuk minden részlete az ő személyes stílusukat tükrözze. A falu központi elhelyezkedése miatt azoknak is megfelel, akik szeretnének elszakadni az autótól a mindennapokban, és értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat. Továbbá, azok a befektetők, akik egy alacsony belépési árral rendelkező ingatlant keresnek a Costa de la Luz régióban, jó eséllyel találnak ebben az ajánlatban fantáziát, figyelembe véve a felújítás utáni potenciális érték növekedést. A déli tájolás és a hegyvidéki kilátás vonzó lehet azok számára, akik a nyugodt, természetközeli életmódot részesítik előnyben, de továbbra is szeretnének közel maradni a tengerpart és a nagyobb városok kényelméhez.
Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy az eladáskori minőség és befejezés a leendő tulajdonos elképzeléseitől és befektetésétől függ. A meglévő struktúra valószínűleg hagyományos spanyol építési technikákkal készült, melynek alapjai stabilak lehetnek, de a belső kialakítás, burkolatok, szaniterek, elektromos és vízvezeték rendszerek teljes cserére vagy korszerűsítésre szorulnak. A falak festése, a nyílászárók állapota, a padlóburkolatok mind a felújítási terv részét kell, hogy képezzék. A déli tájolás előnyeit kihasználva érdemes lehet energiatakarékos megoldásokat beépíteni a fűtési és hűtési rendszerekbe. A fürdőszoba és a konyha kialakítása teljesen az új tulajdonos ízléséhez és igényeihez igazítható, lehetőséget adva modern vagy rusztikus stílusú berendezésre. A tetőtér, mint tárolóhelyiség, további lehetőségeket kínál a tér maximalizálására. A végső minőség tehát nagymértékben függ a felújítás során alkalmazott anyagoktól és a kivitelezés minőségétől.
Az ingatlan "olcsó" kategóriába sorolható, kezdőára 85.000 euró. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi, felújításra szoruló állapotát. A 120 m²-es lakóterület és a 3 hálószoba figyelembevételével rendkívül kedvező árat kínál a piacon, különösen azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A piaci árakhoz képest ez az összeg jelentős teret enged a felújítási költségek fedezésére. A pontos ár a felújítási folyamat során felmerülő igényektől és a választott anyagoktól függően változhat. Az elhelyezkedés, a falu központi fekvése és a potenciális érték növekedés a felújítást követően vonzó befektetési lehetőséggé teheti.
Jimena de la Frontera egy festői falu Cádiz tartományában, amely a Sierra de Grazalema Natúrpark peremén fekszik. A falu a hagyományos andalúz falvak hangulatát idézi, fehérre meszelt házakkal és szűk, kanyargós utcákkal. Az itt élők a nyugodt, lassabb élettempót részesítik előnyben, távol a tengerpart nyüzsgésétől, de mégis közel annak kényelméhez. A helyiek barátságosak, és a közösség összetartó. A falu rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatásokkal, mint boltok, éttermek, iskolák és egészségügyi létesítmények, amelyek gyalogosan elérhetőek. A természet közelsége lehetőséget kínál túrázásra, lovaglásra és a vidéki élet élvezetére. A déli tájolás biztosítja a napfényt egész évben, különösen a téli hónapokban, míg a hegyvidéki és vidéki kilátás nyugalommal és kilátással szolgál a környező tájra. Ez a hely ideális azoknak, akik autentikus spanyol életérzésre vágynak, és értékelik a béke, a természet és a helyi kultúra együttesét.
Jimena de la Frontera egy olyan hely, ahol az élet tempója lelassul. A mindennapokat a helyi boltokban tett bevásárlások, a közeli kávézókban elfogyasztott kávék és a közösségi élet határozzák meg. A szupermarket mindössze 264 méterre található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlás könnyedén, gyalogosan is elintézhető. Az utcafronti kilátás és a falu zöldterületei nyugodt környezetet biztosítanak. Bár a tengerpart távolabb esik (kb. 21 km), a nagyobb városok, mint La Línea de la Concepción (22 km) és Algeciras (24 km), valamint a Gibraltári-szoros közelsége révén a vidék nem elszigetelt. A faluhoz közel eső erdős területek kiváló lehetőséget kínálnak a természetjárásra, túrázásra és a friss levegő élvezetére. Az egészségügyi intézmények 13-22 km-es távolságban elérhetőek, így a sürgős esetekben is biztosított a gyors segítség.
A térkép Jimena de la Frontera elhelyezkedését mutatja Cádiz tartományban, Andalúzia déli részén. Jól látható a tengerpart közelsége, valamint a Sierra de Grazalema Natúrpark közelsége, amely a falu mögött terül el. A térkép kiemeli a falu központi elhelyezkedését a helyi infrastruktúrán belül, ahol a főutak és a környező települések könnyen elérhetőek.
Jimena de la Frontera a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található, de kissé beljebb a partvonaltól. Ez az elhelyezkedés egyfajta kettősséget ad a régiónak: egyrészt közel van a Földközi-tenger partvidékéhez, másrészt a vidéki Andalúzia nyugalmát kínálja. A tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella és Estepona, könnyen elérhetőek autóval, de a falu maga megőrizte hagyományos spanyol karakterét. A közeli nagyobb városok, mint La Línea de la Concepción (a brit tengerentúli terület, Gibraltár szomszédságában) és Algeciras, ipari és kereskedelmi központok, amelyek további szolgáltatásokat és munkalehetőségeket kínálnak. A régió földrajzi elhelyezkedése stratégiai előnyt jelent azok számára, akik mind a tengerparti élet kényelmét, mind a belső-andalúziai kultúra gazdagságát szeretnék megtapasztalni.
A projekt elhelyezkedése Jimena de la Frontera faluközpontjában kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 264 méterre található, az utazási és autószerelő műhely pedig 20 km-re. A gyógyszertár 13 km-re van, míg a nagyobb egészségügyi központok, mint a kórház, 22 km távolságra helyezkednek el. A strandok, mint a Playa de Manilva és La Duquesa, 21 km távolságban érhetők el, míg a szórakozási lehetőségeket kínáló golfklubok, mint a La Reserva Golf Club, 18 km-re találhatók. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol repülőtér, nagyjából 90-100 km-re található (a 32 km-es adat valószínűleg egy másik, kisebb repülőtérre vagy az autópálya egy szakaszára utalhat, tekintve a távolságot a tengerparthoz). A 20 km-re lévő elektromos töltőállomás pedig a környezettudatos közlekedést támogatja.
Jimena de la Frontera területe mediterrán éghajlati övezetben fekszik, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. A tengerszint feletti magasság és a közeli hegyvidék enyhítheti a nyári hőséget a tengerparti területekhez képest. A napos órák száma magas egész évben, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A szomszédos Sierra de Grazalema Natúrpark gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik, és kiváló lehetőséget kínál túrázásra, madárlesre és természetfotózásra. A vidék dimbes-dombos jellege, a magassági különbségek és a helyenkénti meredekebb lejtők egyedi tájképet alkotnak, amely a vidéki Spanyolország jellegzetességeit hordozza magában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése 32 km-re van a legközelebbi strandoktól, mint a Playa de Manilva és La Duquesa. Ezek a strandok gyönyörű, aranyhomokos területek, amelyek alkalmasak napozásra, úszásra és különféle vízi sportokra. A térség a golf szerelmeseit is vonzza, a La Reserva Golf Club, a Club de Golf Valderrama és a Club de Golf La Cañada mind 18-19 km-es távolságon belül elérhetők. Ezek a pályák nemzetközileg elismert golfközpontok, amelyek magas színvonalú játékélményt biztosítanak. A közeli természeti parkok, mint a Sierra de Grazalema, szintén számos rekreációs lehetőséget kínálnak, beleértve a túrázást, hegykerékpározást és a természetfotózást. A falu saját közösségi élete is vonzó lehet, helyi fesztiválokkal és rendezvényekkel.
Forrás: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban található, de kissé beljebb a partvonaltól. Ez az elhelyezkedés egyfajta kettősséget ad a régiónak: egyrészt közel van a Földközi-tenger partvidékéhez, másrészt a vidéki Andalúzia nyugalmát kínálja. A tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella és Estepona, könnyen elérhetőek autóval, de a falu maga megőrizte hagyományos spanyol karakterét. A közeli nagyobb városok, mint La Línea de la Concepción (a brit tengerentúli terület, Gibraltár szomszédságában) és Algeciras, ipari és kereskedelmi központok, amelyek további szolgáltatásokat és munkalehetőségeket kínálnak. A régió földrajzi elhelyezkedése stratégiai előnyt jelent azok számára, akik mind a tengerparti élet kényelmét, mind a belső-andalúziai kultúra gazdagságát szeretnék megtapasztalni.
Ref: VL346129
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
