يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب خيمينـا دي لا فرونتيرا، وهي بلدة تتميز بتاريخها وحيويتها في مقاطعة قادس. يوفر العقار فرصة استثنائية لتجربة نمط الحياة الأندلسي الأصيل، مع قربه من المرافق الأساسية والمناطق الطبيعية. يجمع هذا المسكن بين هدوء العيش في بلدة ساحرة وسهولة الوصول إلى مدن أكبر ومناطق جذب سياحي.
بالمقارنة مع المشاريع العقارية الفاخرة في مناطق قريبة مثل سوطوغراندي، حيث تبدأ الأسعار من 536,000 يورو، يمثل هذا العقار في خيمينـا دي لا فرونتيرا خيارًا اقتصاديًا للغاية. في حين أن مناطق مثل سوطوغراندي تقدم مجتمعات مسورة، ومرافق راقية، وقربًا مباشرًا من ملاعب الجولف والشواطئ الراقية، فإن خيمينـا دي لا فرونتيرا تقدم تجربة أندلسية أكثر تقليدية وأصالة. الأسعار هنا تعكس طبيعة العقار الذي يحتاج إلى تجديد، مقارنة بالعقارات الجديدة أو المجددة بالكامل في المواقع الأكثر تطورًا. ومع ذلك، فإن القرب من هذه المناطق الراقية يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في القرية والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه المتميزة. الموقع الداخلي يعني أن تكاليف العقارات تميل إلى أن تكون أقل مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية خلال فترة زمنية معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في بيئة حضرية داخل قرية، مما يجعله قريبًا من المتاجر والمدارس والغابات. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والهدوء الطبيعي، مع إطلالات على الجبال والطبيعة المحيطة.
بفضل غرفه الثلاث، يعد هذا المنزل مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يتطلب المنزل تجديدًا، مما يتيح للمالك الجديد فرصة تخصيصه وتحديثه ليناسب تفضيلاتهم وأسلوب حياتهم.
العقار في حالة تتطلب التجديد، مما يشير إلى أنه ليس مشروعًا جديدًا. تاريخ البناء غير محدد، ولكن حالة العقار تعني أن أي تحديثات أو تجديدات ستكون مسؤولية المالك الجديد، مما يسمح بمرونة في التصميم والتنفيذ.
هذا العقار ليس مجهزًا بالكامل بالأثاث ويتطلب تجديدًا شاملًا. لا يتوفر نظام تكييف أو تدفئة مركزي ضمن المواصفات الحالية، والمنزل غير مصمم لتوفير إطلالات مباشرة على البحر. لا يشمل السعر أي أثاث أو تجهيزات حديثة.
يعتبر هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في بيئة قرية تقليدية ويتمتعون بالقدرة على إجراء التجديدات بأنفسهم. إنه مثالي لمن يبحث عن عقار بسعر معقول في منطقة مرغوبة، مع الاستعداد لاستثمار الوقت والمال لتكييف المنزل ليناسب احتياجاتهم الخاصة. الأشخاص الذين يقدرون الهدوء والوصول إلى الطبيعة، بالإضافة إلى قربهم من المرافق الضرورية، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يسعون إلى فرصة لتحديث عقار بسعر مخفض وإعادة بيعه أو تأجيره بعد التجديدات.
يشير وصف العقار إلى أنه بحاجة إلى تجديد، مما يعني أن مستوى التشطيب الحالي قد لا يكون حديثًا أو مطابقًا للمعايير المعاصرة. لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو التشطيبات الحالية. ومع ذلك، فإن وجود نوافذ تواجه الجنوب يوحي بإمكانية الاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يتطلب الحصول على أقصى استفادة من هذا العقار خطة تجديد شاملة تشمل تحديث التجهيزات الداخلية، مثل المطابخ والحمامات، وربما تحسين العزل وكفاءة الطاقة. التفاصيل حول التشطيبات ستعتمد كليًا على رؤية المالك الجديد وتفضيلاته.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 85,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الاقتصادية في المنطقة. نظرًا لحالة العقار التي تتطلب التجديد، فإن السعر يعكس الحاجة إلى استثمار إضافي من قبل المالك الجديد لتحديثه بالكامل. يتوفر العقار كمنزل شبه منفصل، وهو النوع الأكثر شيوعًا في البيئات القرية، مما يوفر توازنًا بين الخصوصية والمساحة المشتركة. لا توجد معلومات إضافية حول توافر وحدات أخرى أو خيارات للتخصيص في هذا النطاق السعري.
خيمينـا دي لا فرونتيرا هي بلدة أندلسية تقليدية توفر بيئة معيشية هادئة. يقع هذا العقار في قلب القرية، مما يعني أن المرافق مثل المتاجر والمدارس والخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشير القرب من الغابات إلى سهولة الوصول إلى مسارات المشي والاستمتاع بالطبيعة. تواجه الواجهة الجنوبية للمنزل أشعة الشمس، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة على مدار اليوم. هذا المزيج من الحياة الحضرية الهادئة والمناظر الطبيعية المحيطة يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين الراحة والهدوء.
العيش في خيمينـا دي لا فرونتيرا يعني الانغماس في نمط حياة أندلسي هادئ. مع وجود المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والبقالة، يصبح الوصول إلى الاحتياجات اليومية سهلاً. القرب من المدارس يجعلها مناسبة للعائلات. تشير الإشارة إلى قربها من الغابات إلى وجود فرص للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن البنية التحتية للقرية تدعم نمط حياة يعتمد بشكل كبير على المشي. تبعد المستشفيات حوالي 22 كم، مما يوفر راحة البال لوجود رعاية صحية قريبة.
توضح الخريطة موقع خيمينـا دي لا فرونتيرا كجزء من المنطقة الداخلية لمقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. يظهر قربها من سواحل كوستا ديل سول وكوستا دي لا لوز، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالنسبة لجبل طارق والمناطق الساحلية المغربية.
تقع خيمينـا دي لا فرونتيرا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة تاريخية تقع على تلة مع إطلالات على وادي نهر جادايت. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا وأصالة. إن قربها من مناطق مثل كامبو دي خيـيـرا (Campo de Gibraltar) يجعلها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن مثل لا ليـنـيـا دي لا كونسيبسيون وطريفة، المعروفة برياضات الرياح.
يقع العقار على بعد 32 كم من مطار جبل طارق الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، تقع على بعد 21 كم، وتوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع أندية جولف شهيرة مثل لا ريزيرفا وكلوب دي جولف فالديـراما على بعد حوالي 18-19 كم. كما تتوفر صيدلية على بعد 13 كم. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 264 مترًا، مما يضمن سهولة الحصول على المؤن.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل ورطب. يضمن التوجيه الجنوبي للمنزل استفادة جيدة من ضوء الشمس على مدار العام. تقع خيمينـا دي لا فرونتيرا على ارتفاع، مما يوفر مناظر بانورامية للجبال والمناطق الريفية المحيطة. هذا الموقع الجبلي يوفر بيئة طبيعية غنية، مع قربها من الغابات التي تشجع على الأنشطة في الهواء الطلق. قد تشهد المنطقة تباينًا في درجات الحرارة بين الصيف والشتاء، وهي سمة مميزة للمناطق الداخلية في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن خيمينـا دي لا فرونتيرا تقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى الشواطئ سهل نسبيًا، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 21 كم. هذه الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، غالبًا ما تكون حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. لعشاق رياضة الجولف، تقع المنطقة بالقرب من عدد من ملاعب الجولف الراقية، مثل لا ريزيرفا وكلوب دي جولف فالديـراما، على بعد أقل من 20 كم. هذه المرافق توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع خيمينـا دي لا فرونتيرا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة تاريخية تقع على تلة مع إطلالات على وادي نهر جادايت. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، ولكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا وأصالة. إن قربها من مناطق مثل كامبو دي خيـيـرا (Campo de Gibraltar) يجعلها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن مثل لا ليـنـيـا دي لا كونسيبسيون وطريفة، المعروفة برياضات الرياح.
Ref: VL346129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
