Questo progetto a Jimena de la Frontera, nella provincia di Cadice, Costa de la Luz, offre un'opportunità di acquisizione immobiliare a un prezzo accessibile. La proprietà, una casa semi-indipendente con una superficie costruita di 120 m², presenta tre camere da letto e un bagno. Necessitando di ristrutturazione, l'abitazione si posiziona come un'opzione per coloro che cercano di personalizzare il proprio spazio in un contesto rurale ma ben collegato.
Rispetto a progetti come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande, che presentano prezzi a partire da €536.000 fino a oltre 1,6 milioni di euro per ville e appartamenti di lusso, questa proprietà a Jimena de la Frontera si posiziona in una fascia di mercato radicalmente diversa. Mentre le opzioni di Sotogrande sono orientate verso un pubblico di alto livello alla ricerca di esclusività, comfort e vicinanza a servizi premium come porti turistici e club privati, l'immobile di Jimena de la Frontera si rivolge a chi cerca un'opportunità di investimento a basso costo o una residenza principale da ristrutturare in un contesto più rurale e autentico. La differenza di prezzo riflette non solo la qualità intrinseca delle costruzioni e delle finiture, ma anche la localizzazione: Sotogrande è una destinazione consolidata per il lusso, mentre Jimena de la Frontera offre un'esperienza più legata alla vita tradizionale andalusa, con un accesso più mediato alle infrastrutture turistiche e ricreative di alto livello. In sintesi, mentre Sotogrande rappresenta il segmento premium e consolidato, Jimena de la Frontera offre un punto d'ingresso accessibile per chi desidera plasmare la propria abitazione secondo le proprie esigenze in un ambiente più tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Jimena de la Frontera, questa residenza beneficia di una posizione urbana con servizi essenziali a portata di mano. Pur essendo nell'entroterra, mantiene una connessione ragionevole con le aree costiere e le infrastrutture di trasporto, rendendola una base strategica per esplorare la regione circostante.
Questo immobile si rivolge a chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby, il tutto in un ambiente che richiede un intervento di ammodernamento.
L'immobile in questione è una proprietà esistente che richiede interventi di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto non ci sono fasi di cantiere o pianificazioni di consegna relative a un progetto edilizio moderno. L'attenzione è focalizzata sul potenziale di recupero e valorizzazione dell'esistente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e necessita di una ristrutturazione completa. Non offre finiture moderne o impianti di ultima generazione 'pronti all'uso'. La posizione, pur essendo in un villaggio con servizi, non garantisce la vicinanza immediata a tutte le comodità tipiche delle grandi città o delle zone turistiche di lusso.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano un progetto di ristrutturazione in un contesto autentico spagnolo, lontano dalla frenesia delle località turistiche più affollate. È ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria casa, investendo tempo e risorse per creare un ambiente su misura. Potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale a basso costo in una zona tranquilla, a coppie o famiglie che hanno bisogno di più stanze e non disdegnano i lavori di ammodernamento, o a investitori che vedono il potenziale nel recupero immobiliare. La necessità di ristrutturazione la rende meno adatta a chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' o una casa vacanza da utilizzare immediatamente senza interventi.
L'immobile, con una superficie costruita di 120 m², presenta una struttura che necessita di una completa ristrutturazione. Le caratteristiche attuali, come l'orientamento a Sud e la vista sulle montagne, sulla campagna e sulla strada, forniscono una base su cui lavorare. L'assenza di arredo suggerisce che ogni elemento, dai pavimenti alle finiture interne, dalle installazioni elettriche e idrauliche ai serramenti, dovrà essere valutato e potenzialmente sostituito o aggiornato. Le utenze attuali comprendono elettricità e acqua potabile, ma l'efficienza energetica e la qualità degli impianti richiederanno una revisione completa per adeguarli agli standard moderni o alle preferenze personali del futuro proprietario.
Il prezzo di €85.000 posiziona questa casa semi-indipendente come un'opzione di acquisto estremamente accessibile nel mercato immobiliare della Costa de la Luz. Tale fascia di prezzo è indicativa di proprietà che richiedono significativi lavori di ristrutturazione, offrendo tuttavia un'opportunità unica per investire in un'area con potenziale. Data la condizione dell'immobile, il valore risiede nella possibilità di personalizzazione e nell'acquisto di una base solida a un costo contenuto, destinata a chi cerca un progetto di rinnovamento. La disponibilità è legata all'attuale stato di mercato per immobili che richiedono un investimento aggiuntivo.
Jimena de la Frontera si presenta come un borgo caratteristico, immerso in un paesaggio collinare e prossimo a riserve naturali. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, integrata nella comunità locale. La vicinanza ai negozi e alle scuole rende la gestione quotidiana più agevole, anche senza l'uso costante dell'automobile, sebbene questa rimanga un valido supporto per spostamenti più ampi o per raggiungere le spiagge più lontane. La proprietà, che necessita di ammodernamenti, offre l'opportunità di creare un ambiente domestico su misura, sfruttando la sua posizione per godere sia della serenità del paese che delle attività ricreative nelle vicinanze, come escursioni nella natura o visite ai vicini campi da golf.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un ambiente tipico andaluso, dove la vita scorre scandita dalle tradizioni locali e dalla vicinanza alla natura. La posizione 'Close To Shops' e 'Close To Schools' indica che le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte, con servizi raggiungibili a piedi. La prossimità ai boschi ('Close To Forest') invita all'esplorazione e alle attività all'aria aperta. L'orientamento a Sud suggerisce un buon sfruttamento della luce naturale durante il giorno. La vista panoramica sulle montagne e sulla campagna circostante contribuisce a un'atmosfera serena, rendendo questo borgo un luogo piacevole per chi cerca un ritmo di vita più rilassato.
La mappa mostra Jimena de la Frontera situata in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Cadice. La prossimità a zone naturali e la relativa vicinanza alla costa andalusa delineano il contesto geografico, evidenziando l'equilibrio tra la tranquillità di un borgo e l'accesso alle attrazioni regionali.
Jimena de la Frontera si colloca nell'entroterra della provincia di Cadice, parte della più ampia Costa de la Luz. Questa posizione la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur non essendo direttamente sul mare, è strategicamente posizionata a breve distanza in auto da centri urbani di rilievo come Estepona (circa 30 km) e Marbella (circa 45 km), e a una distanza ragionevole da Gibilterra (circa 40 km). La vicinanza a importanti campi da golf e riserve naturali la rende un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La proprietà si trova a Jimena de la Frontera, un comune dell'entroterra gaditano. L'aeroporto più vicino è a 32 km, il che implica un tempo di trasferimento gestibile. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano a circa 21 km, richiedendo un mezzo di trasporto. Le infrastrutture mediche, come un ospedale, sono a 22 km. Per le attività sportive legate al golf, i campi di La Reserva e Valderrama sono a circa 18-19 km. La presenza di servizi locali come supermercati (264 m) e farmacie (13 km) è ben distribuita, facilitando gli acquisti quotidiani, anche se per alcune esigenze o per raggiungere mete più distanti, un'auto è consigliata.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Trovandosi nell'entroterra e a un'altitudine moderata, le temperature estive possono essere percepite come più intense rispetto alla costa, ma le notti tendono ad essere più fresche. La regione è nota per i suoi numerosi giorni di sole durante tutto l'anno, con un elevato numero di ore di luce solare che favoriscono le attività all'aperto. L'ambiente circostante, con la vicinanza a parchi naturali e aree boschive, offre un clima salubre e un'aria pulita, ideale per chi apprezza la vita a contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina, con spiagge come Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera, dista circa 21 km in linea d'aria. Queste località offrono una varietà di opzioni per il tempo libero in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con diversi campi di prestigio situati entro un raggio di 20 km, tra cui La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama e Club de Golf La Cañada. Queste strutture rappresentano un'attrattiva significativa per chi pratica questo sport. L'ambiente circostante si presta anche ad altre attività ricreative all'aperto, come escursionismo e passeggiate.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si colloca nell'entroterra della provincia di Cadice, parte della più ampia Costa de la Luz. Questa posizione la distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla. Pur non essendo direttamente sul mare, è strategicamente posizionata a breve distanza in auto da centri urbani di rilievo come Estepona (circa 30 km) e Marbella (circa 45 km), e a una distanza ragionevole da Gibilterra (circa 40 km). La vicinanza a importanti campi da golf e riserve naturali la rende un punto di partenza interessante per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Ref: VL346129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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