Esta propiedad se encuentra en San Pablo de Buceite, un enclave rural dentro del término municipal de Jimena de la Frontera, provincia de Cádiz. Se presenta como una vivienda independiente de dos dormitorios y dos baños, construida sobre una parcela de 828 m², con una superficie habitable de 230 m². La construcción se encuentra finalizada, ofreciendo una oportunidad de adquisición inmediata en un entorno natural y tranquilo, alejado del bullicio costero pero con acceso a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en San Pablo de Buceite sitúa esta propiedad en un entorno de campo, rodeada de cultivos como aguacates y próxima al río Guadiaro. La conexión con núcleos urbanos se realiza a través de carreteras secundarias, siendo imprescindible el uso de vehículo particular para la mayoría de los desplazamientos diarios.
Esta residencia está orientada a compradores que buscan un retiro en la naturaleza, valorando la privacidad, el espacio exterior y un ritmo de vida pausado. La configuración de dos dormitorios y dos baños, junto con las zonas ajardinadas y piscina privada, responden a un deseo de confort y disfrute del aire libre.
El proyecto se encuentra en estado de construcción terminada ('Gereed'), lo que implica que la vivienda está lista para su ocupación. No se trata de una promoción en fase de proyecto o construcción, sino de una propiedad existente con acabados que se describen como excelentes.
La propiedad se sitúa en una zona rural, lo que implica una menor densidad de servicios inmediatos y una dependencia del transporte privado para acceder a ellos. La conexión con la costa y los principales centros urbanos requiere desplazamientos de varios kilómetros.
Ref: VL853951
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria en un entorno rural tranquilo, alejada de la densidad turística y urbana, pero con acceso a servicios esenciales. Es una opción para personas que valoran la naturaleza, la privacidad y disponen de vehículo propio para sus desplazamientos. La configuración de la casa, con jardín, piscina y zona de barbacoa, se ajusta a un estilo de vida que prioriza el ocio al aire libre, el contacto con el medio ambiente y la posibilidad de recibir visitas en un ambiente relajado. Los compradores que buscan una alternativa a la vida en la costa, pero sin renunciar a la posibilidad de acceder a ella en un trayecto razonable, encontrarán aquí un punto de equilibrio. También puede ser de interés para aquellos que buscan una propiedad con potencial para disfrutar de actividades al aire libre, dada su proximidad a áreas naturales.
La descripción indica que la vivienda se encuentra en 'Excelente' estado de conservación y acabados. Se mencionan elementos como una piscina privada, amplias terrazas, jardín cuidado y una zona de barbacoa, que sugieren una inversión en la calidad de vida exterior. Las características de climatización incluyen aire acondicionado frío/calor y chimenea, lo que proporciona confort durante todo el año. La orientación sur-oeste y oeste de las estancias principales favorece la luz natural y las vistas al atardecer. La presencia de un baño en suite en el dormitorio principal añade un nivel de confort adicional. Aunque no se detallan los materiales específicos de construcción o acabados interiores, la calificación de 'Excelente' y la mención de características como terraza cubierta y privada, y trastero, apuntan a un nivel de calidad que busca la habitabilidad y el disfrute del espacio.
La propiedad se ofrece a un precio de 365.000 €, correspondiendo a una vivienda independiente con dos dormitorios y dos baños sobre una parcela de 828 m². Dado que la construcción está finalizada, la disponibilidad es inmediata. El precio se sitúa en un rango competitivo para propiedades con estas características en entornos rurales, aunque los datos comparativos sugieren que propiedades de similar tipología y tamaño en zonas costeras de mayor demanda o prestigio, como Sotogrande, presentan precios significativamente superiores, partiendo de los 536.000 €.
San Pablo de Buceite se define por su carácter rural y su conexión con el Parque Natural de Los Alcornocales. La vivienda se ubica en las afueras, en una vía secundaria catalogada como área residencial, rodeada de explotaciones agrícolas. El sonido predominante es el de la naturaleza, con la cercanía del río Guadiaro aportando un elemento natural adicional. La propiedad cuenta con un jardín cuidado, piscina privada y zona de barbacoa, diseñados para el disfrute al aire libre y el entretenimiento. La distribución en dos plantas, con dormitorios en la planta superior, y las vistas hacia el oeste, orientadas a la puesta de sol, sugieren un estilo de vida enfocado en la tranquilidad y el contacto con el entorno natural. El acceso se realiza a través de un camino privado con portón doble, ofreciendo seguridad y privacidad. La existencia de garaje y trastero complementa la funcionalidad de la vivienda para el día a día.
El entorno de San Pablo de Buceite se caracteriza por ser predominantemente rural y agrícola, con presencia de cultivos de aguacate y la cercanía del río Guadiaro. La vida diaria implica una conexión directa con la naturaleza y un ritmo más pausado. El núcleo de San Pablo de Buceite, a 3 km, ofrece una sorprendente variedad de servicios para su tamaño (población de 1.500 habitantes), incluyendo un centro de salud, farmacia, supermercado (Ruiz Galán), instalaciones deportivas como piscina municipal y pistas de pádel, y opciones de restauración (tapas). Sin embargo, para acceder a servicios más especializados como hospitales, grandes superficies comerciales o aeropuertos, es necesario desplazarse a poblaciones cercanas como La Línea de la Concepción o Algeciras, o incluso a la provincia de Málaga. La movilidad se basa en el uso indispensable del vehículo privado, ya que las distancias a los servicios esenciales, aunque no excesivamente largas en términos absolutos, requieren desplazamiento por carretera.
Esta representación cartográfica sitúa la propiedad en el contexto geográfico de la provincia de Cádiz, mostrando su ubicación interior en relación con la costa y otros puntos de interés. Permite visualizar la distancia a núcleos urbanos, vías de comunicación principales y la proximidad a áreas naturales.
San Pablo de Buceite se sitúa en el interior de la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Su posición la aleja de los principales núcleos urbanos costeros como Marbella, Estepona o Sotogrande, pero la acerca a localidades como Jimena de la Frontera y Gaucín. La proximidad a la costa (aproximadamente 35 km al aeropuerto de Málaga) la hace accesible desde el punto de vista de las comunicaciones aéreas, pero la experiencia de vida es significativamente diferente a la de las zonas de playa. Se encuentra dentro de una región con un rico patrimonio natural y cultural, incluyendo el Parque Natural de Los Alcornocales, lo que la diferencia de las zonas puramente de costa o de desarrollos urbanísticos masivos.
La propiedad se encuentra a unos 35 km de la costa, con playas como las de Manilva y Casares, y el puerto deportivo de La Duquesa a una distancia similar (aproximadamente 20 km en línea recta, la distancia por carretera será mayor). El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, situado a unos 35 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. Para la vida cotidiana, el núcleo de San Pablo de Buceite se encuentra a 3 km, ofreciendo servicios básicos como supermercado (4.9 km), farmacia (8.4 km) y centro de salud. Las opciones de ocio como el golf se encuentran a unos 18-19 km, con campos como Finca Cortesín, Estepona Golf y Azata Golf. La infraestructura para vehículos eléctricos (EV) está a unos 21 km.
La ubicación de San Pablo de Buceite, en el interior de la provincia de Cádiz y al borde del Parque Natural de Los Alcornocales, ofrece un entorno natural distintivo. El clima es típicamente mediterráneo con influencias continentales debido a su distancia de la costa y su altitud. Los veranos son calurosos y secos, mientras que los inviernos son suaves y con precipitaciones moderadas. La proximidad a áreas boscosas y al río Guadiaro contribuye a un microclima particular, posiblemente con temperaturas algo más frescas en verano en comparación con la costa. La altitud de la zona (San Pablo de Buceite se encuentra a unos 300-400 metros sobre el nivel del mar) influye en las temperaturas, suavizando los extremos térmicos del interior profundo. La orientación de la propiedad hacia el oeste sugiere una buena exposición a la luz solar de la tarde, especialmente durante los meses de menor insolación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad se encuentra en un entorno rural, la costa gaditana y malagueña es accesible. Las playas más cercanas en línea recta son Playa de Manilva y Playa de Casares, ambas a unos 20 km. La Duquesa, con su puerto deportivo, se encuentra a una distancia similar. Estas zonas costeras ofrecen una variedad de servicios y actividades. En cuanto a golf, la propiedad está relativamente cerca de varios campos de prestigio en la zona de la Costa del Sol occidental, incluyendo Finca Cortesín Golf Club (18 km), Estepona Golf (18 km) y Azata Golf (19 km). Estos campos son conocidos por su calidad y su entorno paisajístico. La presencia de un río cercano también puede ofrecer oportunidades para actividades relacionadas con la naturaleza y el senderismo.
Fuente: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite se sitúa en el interior de la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Su posición la aleja de los principales núcleos urbanos costeros como Marbella, Estepona o Sotogrande, pero la acerca a localidades como Jimena de la Frontera y Gaucín. La proximidad a la costa (aproximadamente 35 km al aeropuerto de Málaga) la hace accesible desde el punto de vista de las comunicaciones aéreas, pero la experiencia de vida es significativamente diferente a la de las zonas de playa. Se encuentra dentro de una región con un rico patrimonio natural y cultural, incluyendo el Parque Natural de Los Alcornocales, lo que la diferencia de las zonas puramente de costa o de desarrollos urbanísticos masivos.
En comparación con desarrollos en zonas de mayor demanda costera como Sotogrande, donde las propiedades similares (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) parten de precios superiores a los 500.000 € y a menudo se centran en comunidades cerradas con servicios de lujo, esta villa en San Pablo de Buceite ofrece una alternativa de menor coste en un entorno rural. Mientras que Sotogrande se caracteriza por su exclusividad, proximidad a puertos deportivos y campos de golf de primer nivel, San Pablo de Buceite se enfoca en la tranquilidad, la vida de campo y la cercanía a espacios naturales como Los Alcornocales. La accesibilidad al aeropuerto de Málaga es comparable para ambas ubicaciones (aprox. 35 km), pero la distancia a las playas y servicios de ocio de primer orden es mayor desde San Pablo de Buceite. La atmósfera es marcadamente diferente: Sotogrande ofrece un ambiente cosmopolita y de alta gama, mientras que San Pablo de Buceite proporciona una experiencia más auténtica de la vida andaluza rural. El precio de 365.000 € para una villa independiente con parcela en San Pablo de Buceite representa una relación tamaño-precio favorable dentro de su contexto geográfico, en contraste con los precios de entrada mucho más elevados en desarrollos de lujo consolidados.
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