Située dans la commune de Jimena de la Frontera, à San Pablo de Buceite, cette villa indépendante offre un cadre de vie rural et paisible. Le bien, construit sur deux niveaux, dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, le tout sur un terrain de 828 m² avec une surface habitable de 230 m². Les extérieurs soignés, la piscine privée et les terrasses invitent à profiter du climat local. Cette propriété représente une opportunité dans un environnement naturel, à proximité de commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement de campagne, bordé par des champs d'avocatiers et à proximité du fleuve Guadiaro. Cette situation offre un cadre naturel préservé, à une courte distance du village de San Pablo de Buceite, tout en nécessitant un véhicule pour la plupart des déplacements.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre retiré, favorisant la tranquillité et le contact avec la nature. La présence d'une piscine, de jardins et d'espaces extérieurs aménagés répond aux désirs de détente et de vie en plein air.
La villa est un bien existant, dont la construction est finalisée. Elle est proposée en excellent état, prête à être occupée. L'absence de phase de construction en cours implique une acquisition directe, sans délais liés à un chantier.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, ni la proximité immédiate de grandes villes côtières. L'accès aux commodités quotidiennes et aux sites touristiques majeurs dépendra de l'usage d'un véhicule personnel, la mobilité autonome étant essentielle dans cette zone rurale.
Ref: VL853951
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire loin de l'agitation urbaine, dans un environnement naturel propice à la détente. Les amateurs de calme, de nature et d'activités de plein air trouveront ici un cadre de vie adapté. Le jardin soigné, la piscine et l'espace barbecue sont des atouts majeurs pour ceux qui aiment recevoir leurs proches ou simplement profiter de moments de sérénité. La proximité du fleuve et des sentiers de randonnée peut intéresser les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Les commodités du village, bien que modestes, suffisent pour les besoins courants, rendant ce lieu potentiellement viable comme résidence principale pour des personnes autonomes et véhiculées. Les deux chambres et les deux salles de bains conviennent à une famille restreinte ou à un couple souhaitant de l'espace et une chambre d'amis ou un bureau. La vue dégagée vers l'ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ajoute une dimension qualitative au quotidien.
La villa présente un état d'entretien excellent, témoignant d'une finition de qualité. L'intérieur est pensé pour le confort, avec une climatisation réversible (chaud et froid) et une cheminée pour le chauffage d'appoint ou d'ambiance. Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, favorisant la convivialité. Les chambres sont situées à l'étage, la principale bénéficiant d'un espace bureau et d'une terrasse privée avec une orientation sud-ouest propice aux vues panoramiques. La salle de bain principale est de type 'ensuite', offrant plus d'intimité. Les extérieurs sont aménagés avec soin, incluant une piscine privée, un espace barbecue, des terrasses couvertes et privées, ainsi qu'un jardin paysager avec des arbres fruitiers. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec un portail double menant à un garage et une zone de rangement. Le style général combine des éléments traditionnels andalous avec des aménagements modernes, visant à optimiser le confort de vie en intérieur comme en extérieur.
La villa est proposée au prix affiché de 365 000 €. Ce tarif correspond à un bien existant, prêt à emménager, offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 828 m². La surface habitable de 230 m² inclut des espaces de vie sur deux étages, des terrasses et un jardin paysager avec piscine. Les caractéristiques telles que l'excellent état général, la climatisation, la cheminée et la vue montagne contribuent à la valorisation du bien. Il est à noter que des prêts hypothécaires sont possibles pour cette propriété, ce qui peut faciliter l'acquisition pour certains acheteurs. La description mentionne également que le mobilier est partiellement inclus.
San Pablo de Buceite, rattaché à Jimena de la Frontera, est un village andalou qui surprend par ses infrastructures. Bien que classé comme rural, le site dispose d'équipements comparables à ceux d'une petite ville, incluant une piscine municipale, un centre sportif avec terrains de paddle, des restaurants de tapas, un supermarché (Ruiz Galan), ainsi que des services de santé de proximité. La villa se trouve dans une zone résidentielle secondaire, sur un chemin rural entouré d'exploitations agricoles, notamment des champs d'avocatiers. Cette localisation offre une quiétude certaine, avec le fleuve Guadiaro à environ 500 mètres. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail double, abrite un garage et une zone de stockage. L'agencement de la maison, sur deux étages, comprend des chambres à l'étage, dont la principale avec un espace bureau et une terrasse offrant une vue dégagée vers l'ouest. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger communiquent avec la cuisine, créant des espaces de vie conviviaux pour toute l'année. L'extérieur est aménagé pour le confort et le plaisir, avec une piscine, un espace barbecue, des arbres fruitiers et des zones de détente paysagées.
Vivre à San Pablo de Buceite signifie opter pour un rythme de vie plus lent, au cœur de la campagne andalouse. Le village, bien que petit, offre des services surprement complets pour sa taille : piscine municipale, centre sportif avec terrains de paddle, restaurants, commerces et centre de santé. L'accès à ces commodités, situé à 8.4 km pour la pharmacie la plus proche et 4.9 km pour le supermarché, rend la voiture indispensable pour la vie quotidienne. La proximité du fleuve Guadiaro, à seulement 500 mètres, offre des possibilités de promenades et de contact avec la nature. L'environnement est caractérisé par la présence d'exploitations agricoles, notamment des champs d'avocatiers, créant un paysage rural typique. La maison elle-même est conçue pour maximiser le plaisir de vivre à l'extérieur, avec une piscine, des terrasses et un jardin bien entretenu.
Cette carte localise le projet au sein de la commune de Jimena de la Frontera, dans la province de Cadix. Elle met en évidence la position rurale de la villa, entourée de champs et de nature, tout en indiquant les distances relatives vers le village le plus proche et les principaux axes routiers menant à la côte et aux villes environnantes.
San Pablo de Buceite est une localité rurale située dans la province de Cadix, à l'est de la région. Sa position géographique la place à distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol, comme Marbella et Estepona, qui sont accessibles en voiture. La ville de Ronda, avec son patrimoine historique, est également une destination notable dans les environs. La proximité de la côte, bien que non immédiate, permet de conjuguer vie à la campagne et accès aux attraits du littoral. La région environnante, traversée par le fleuve Guadiaro et bordée par des parcs naturels, offre un paysage contrasté entre montagnes et plaines agricoles.
La villa est située à 35 km de l'aéroport le plus proche, ce qui représente un trajet d'environ 35-40 minutes en voiture. Les plages de Manilva, Casares et La Duquesa se trouvent à environ 20 km, accessibles en 25-30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf et Azata Golf sont situés à une distance similaire, entre 18 et 19 km. Les services essentiels sont plus proches : un supermarché est à 4.9 km, une pharmacie à 8.4 km, et le centre de santé du village est également accessible. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 21 km indique une infrastructure en développement dans la région. Cependant, le besoin d'un véhicule personnel est prépondérant pour tous les déplacements, que ce soit pour les courses, les loisirs ou les liaisons vers les zones plus urbanisées.
Le climat de cette région de l'Andalousie est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les données spécifiques pour San Pablo de Buceite indiquent un ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant la vie en extérieur. L'altitude modérée de la zone, située dans le paysage vallonné pré-bétique, offre des vues sur les montagnes environnantes. La proximité du fleuve Guadiaro et la présence de forêts de chênes-lièges (Los Alcornocales) dans les environs immédiats contribuent à un environnement naturel riche. La saison de baignade s'étend confortablement sur plusieurs mois grâce aux températures clémentes. L'orientation sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil, particulièrement en fin de journée avec des couchers de soleil spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux zones côtières. Les plages les plus proches, telles que Playa de Manilva, Playa de Casares et le port de plaisance de La Duquesa, sont à environ 20 km. Ces plages offrent des services variés et sont appréciées pour leur cadre. Pour les golfeurs, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours de renommée mondiale situés à moins de 20 km. Le Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf et Azata Golf figurent parmi les options accessibles, proposant des tracés variés dans des paysages typiques de la Costa del Sol. Le village de San Pablo de Buceite dispose lui-même d'installations sportives locales, incluant une piscine municipale et des terrains de paddle, encourageant les activités sportives au niveau local.
Source: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite est une localité rurale située dans la province de Cadix, à l'est de la région. Sa position géographique la place à distance raisonnable des centres urbains plus importants de la Costa del Sol, comme Marbella et Estepona, qui sont accessibles en voiture. La ville de Ronda, avec son patrimoine historique, est également une destination notable dans les environs. La proximité de la côte, bien que non immédiate, permet de conjuguer vie à la campagne et accès aux attraits du littoral. La région environnante, traversée par le fleuve Guadiaro et bordée par des parcs naturels, offre un paysage contrasté entre montagnes et plaines agricoles.
En comparant cette villa à d'autres biens dans la région de la Costa del Sol, plusieurs points se distinguent. Les projets tels que Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere à Sotogrande, bien que plus proches de la côte et des infrastructures de luxe, présentent des prix de départ significativement plus élevés, débutant à 536 000 € pour le premier et atteignant plus de 1,6 million d'euros pour le dernier. Ces propriétés sont généralement situées dans des communautés fermées et offrent des vues sur mer ou golf, avec une architecture plus contemporaine et des services haut de gamme intégrés. La villa à San Pablo de Buceite, quant à elle, offre un prix d'accès plus abordable, centré sur une expérience de vie rurale et tranquille, loin de l'effervescence touristique de la côte. Son terrain plus étendu et son jardin aménagé sont des atouts pour ceux qui privilégient l'espace et l'intimité en pleine nature. La distance de 20 km aux plages et parcours de golf la positionne comme une alternative pour ceux qui souhaitent un compromis entre la campagne et les commodités du littoral, sans le coût associé aux propriétés en première ligne ou dans les zones les plus exclusives. L'état 'excellent' et la présence de commodités comme la piscine et le barbecue à ce niveau de prix la rendent compétitive pour un marché recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur le style de vie 'campagne chic'.
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