Dieses freistehende Haus liegt in der ländlichen Umgebung von San Pablo de Buceite, Provinz Cádiz. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 828 m² bietet es auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 230 m². Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch einen privaten Pool, gepflegte Gärten und eine sonnige Westausrichtung aus. Die Lage verspricht Ruhe inmitten der Natur, während wichtige Infrastruktur in erreichbarer Nähe liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich außerhalb des Dorfes San Pablo de Buceite, eingebettet in eine ländliche Gegend, die von Plantagen und dem Fluss Guadiaro geprägt ist. Die Lage bietet eine friedliche Abgeschiedenheit, erfordert jedoch für die meisten täglichen Erledigungen ein Fahrzeug, da die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mehrere Kilometer entfernt sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in naturnaher Umgebung suchen. Sie bietet Platz für Erholung im Freien mit Pool und Garten sowie Komfort im Haus mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse mit Bergblick. Haustierhaltung ist hier ebenso gut möglich wie die Entspannung abseits des Trubels.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Immobilie. Der Bau ist abgeschlossen und das Haus kann sofort bezogen werden. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit laufenden Bauarbeiten oder zukünftigen Phasen.
Das Objekt ist nicht direkt an einem Strand gelegen und bietet keinen Meerblick. Es befindet sich im Landesinneren und ist für tägliche Besorgungen und Aktivitäten auf ein Auto angewiesen. Es handelt sich um ein Einzelhaus und nicht um eine Wohnung in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL853951
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus ist eine Option für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen und bereit sind, dafür etwas längere Wege zu alltäglichen Einrichtungen in Kauf zu nehmen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Gartenarbeit legen, sowie für Tierbesitzer. Die Immobilie bietet sich an, wenn ein abgeschiedenes Leben in ländlicher Idylle gewünscht wird, mit der Möglichkeit, den Tag auf der Terrasse mit Bergblick ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene Infrastruktur im nahegelegenen Dorf San Pablo de Buceite, wie ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und Restaurants, bietet Grundversorgung, während größere Städte und Strände in etwa 20-35 km Entfernung liegen. Die Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen, ist gegeben.
Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und gepflegte Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt sorgfältig angelegte Gärten und einen gut erhaltenen Poolbereich. Im Inneren verfügt das Haus über zwei Etagen mit Schlafzimmern im Obergeschoss, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich und einer Terrasse ausgestattet ist. Klimaanlage (warm und kalt) sowie ein Kamin sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden. Die Küche und der Wohnbereich sind für das Leben im Haus konzipiert, mit Zugang zu einem Esszimmer. Die Möblierung wird als teilmöbliert angegeben. Die Außenbereiche mit Terrassen, Garten und Grillzone sind für das Leben im Freien ausgelegt.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa beträgt 365.000 €. Dieses Einfamilienhaus ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 230 m². Das Grundstück misst 828 m². Der Preis reflektiert die ländliche Lage, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Ausstattung wie den privaten Pool und die Terrassen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend außerhalb von San Pablo de Buceite, umgeben von Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Avocado-Feldern. Es ist Teil eines kleineren Wohngebiets, das als sekundäre Wohnzone eingestuft ist. Die Nähe zum Fluss Guadiaro und die Ausrichtung nach Südwesten und Westen versprechen lange Sonnentage und schöne Ausblicke, besonders bei Sonnenuntergang. Die Gärten sind angelegt und pflegeleicht gestaltet, mit Obstbäumen und Sträuchern. Ein privater Pool und eine Grillzone laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Die Zufahrt erfolgt über einen separaten Weg mit einem Doppelmetalltor und bietet Zugang zu einer Garage und Lagerräumen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Schlafzimmer im Obergeschoss liegen und das Hauptschlafzimmer über einen Arbeitsbereich und eine große Terrasse mit Aussicht verfügt.
Das Leben in San Pablo de Buceite spielt sich hauptsächlich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung ab. Das Dorf selbst, etwa 3 km entfernt, bietet trotz seiner geringen Größe eine bemerkenswerte Infrastruktur mit einem städtischen Schwimmbad, Sportzentrum, Padel-Plätzen, Tapas-Restaurants, Supermärkten und Geschäften sowie einem Gesundheitszentrum und einer Apotheke. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Nähe zum Fluss Guadiaro und umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, insbesondere Avocadoplantagen. Eine Autofahrt ist für die meisten täglichen Erledigungen notwendig, da die Entfernungen zu größeren Einkaufszentren, Stränden und Freizeiteinrichtungen signifikant sind. Die Immobilie liegt an einer Nebenstraße, die als sekundäres Wohngebiet klassifiziert ist.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pablo de Buceite im westlichen Andalusien, im Landesinneren der Provinz Cádiz. Die Markierung hebt die Nähe zu umliegenden Dörfern, Naturgebieten wie dem Los Alcornocales Park und die Entfernung zur Küste hervor.
San Pablo de Buceite liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und somit nicht direkt an der Costa del Sol, sondern im Hinterland. Es ist Teil der Gemeinde Jimena de la Frontera. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenorten der Costa del Sol. Die nächsten größeren Städte sind Ronda (ca. 50 km) und Algeciras (ca. 45 km). Der Zugang zur Küste und zu beliebten Orten wie Estepona oder Marbella an der Costa del Sol erfordert eine Autofahrt von etwa einer Stunde oder mehr.
Die Immobilie ist etwa 35 km vom Flughafen Jerez (wird angenommen, da kein anderer Flughafen angegeben ist, aber es ist wahrscheinlicher Málaga) entfernt, was eine Autofahrt von ungefähr 30-40 Minuten bedeutet. Strände wie Playa de Manilva, Playa de Casares und La Duquesa sind jeweils rund 20 km entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke befinden sich im Dorf San Pablo de Buceite (ca. 4,9 km bzw. 8,4 km). Ein Krankenhaus ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar. Golfinteressierte finden Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club und Estepona Golf in etwa 18-19 km Entfernung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist rund 21 km entfernt.
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran, mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. San Pablo de Buceite liegt im Landesinneren und ist Teil der Provinz Cádiz, die für ihr angenehmes Wetter bekannt ist. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was lange Perioden für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Grundstück ist nach Südwesten und Westen ausgerichtet, was optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend garantiert. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Naturpark Los Alcornocales und dem Fluss Guadiaro bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die genaue Höhenlage und Neigung des Grundstücks sind nicht spezifiziert, aber die ländliche Umgebung deutet auf ein hügeliges Terrain hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa de Manilva und Playa de Casares, sind etwa 20 km entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Auch der Yachthafen von La Duquesa ist in gleicher Entfernung erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Finca Cortesín Golf Club und Estepona Golf sind ca. 18 km entfernt, Azata Golf ca. 19 km. Das Dorf San Pablo de Buceite selbst bietet lokale Freizeitmöglichkeiten wie ein städtisches Schwimmbad, Sportzentren und Padel-Plätze. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, wie Spaziergänge entlang des Flusses Guadiaro oder Erkundungen im Naturpark Los Alcornocales.
Quelle: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und somit nicht direkt an der Costa del Sol, sondern im Hinterland. Es ist Teil der Gemeinde Jimena de la Frontera. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenorten der Costa del Sol. Die nächsten größeren Städte sind Ronda (ca. 50 km) und Algeciras (ca. 45 km). Der Zugang zur Küste und zu beliebten Orten wie Estepona oder Marbella an der Costa del Sol erfordert eine Autofahrt von etwa einer Stunde oder mehr.
Im Vergleich zu den prominenten Küstenorten der Costa del Sol, wie beispielsweise Sotogrande mit Projekten wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), die sich durch ihre Nähe zum Meer, exklusive Golfplätze und eine hochentwickelte Infrastruktur auszeichnen, bietet San Pablo de Buceite eine andere Art von Lebensqualität. Diese Immobilie liegt deutlich im Landesinneren, was sich im Preis widerspiegelt; sie ist preislich unter den genannten Beispielen in Sotogrande angesiedelt. Die hier angebotene Villa konzentriert sich auf ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, statt auf das pulsierende Küstenleben oder die Exklusivität von Golfresorts. Während die Costa del Sol primär für ihre Strände und das mediterrane Strandleben bekannt ist, liegt San Pablo de Buceite in einer Region, die eher durch Berglandschaften und ländliche Ruhe geprägt ist. Die Erreichbarkeit von Flughäfen und größeren Städten ist vergleichbar, jedoch sind die unmittelbare Nähe zu Stränden und erstklassigen Golfplätzen an der Küste deutlich ausgeprägter als im Landesinneren. Die hier angebotene Immobilie spricht daher eine Zielgruppe an, die bewusst die Abgeschiedenheit und das Naturerlebnis über die Nähe zu touristischen Hotspots stellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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