Dieses traditionelle Landhaus, ein sogenannter Cortijo, befindet sich in der Gemeinde Coín in der Provinz Málaga. Das Objekt liegt auf einem 2.550 m² großen Grundstück, das in drei Terrassen unterteilt ist. Die Wohnfläche beträgt 166 m², verteilt auf eine Ebene. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein Badezimmer als externes Bad am Poolbereich konzipiert ist. Die Lage ist ländlich, jedoch mit urbaner Infrastruktur in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung, etwa 23 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt Coín mit allen wesentlichen Einrichtungen ist kurzzeitig erreichbar. Dies bietet eine Kombination aus Privatsphäre des Landes und der Anbindung an städtische Infrastruktur.
Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage. Eine überdachte Terrasse mit Sommerküche ermöglicht das Wohnen im Freien. Auf dem Grundstück befinden sich sechs Stallungen, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, was eine Nutzung für Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der sich in einem guten Zustand befindet, jedoch Renovierungsarbeiten erfordert. Die Struktur und die Infrastruktur (Strom, Wasser) sind vorhanden, ermöglichen aber eine individuelle Anpassung an moderne Standards durch den Eigentümer.
Die Immobilie ist nicht in einem neuwertigen Zustand und erfordert Instandsetzungsarbeiten. Ein Schlafzimmer ist ein kleiner Durchgangsraum, der nur über ein anderes Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Bad befindet sich außerhalb des Hauptbereichs. Das Grundstück verfügt über Steigungen in Form von Terrassen.
Ref: VL344817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die nach einem Eigentum mit Land suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Es ist geeignet für Personen, die eine funktionale Fläche für Tiere (Stallungen) oder Hobby-Gärtnerei schätzen. Die konzeptionelle Unterteilung des Grundstücks bietet Privatsphäre, erfordert jedoch eine gewisse physische Aktivität bei der Pflege des Geländes.
Das Gebäude verfügt über einen festen Putz und traditionelle Baumaterialien. Der Innenausbau ist teilweise eingerichtet, bietet aber Potenzial für Aktualisierungen. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage und einem offenen Kamin ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, einen Pool und eine Sommerküche, die funktionale Ergänzungen zum Wohnzimmer darstellen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 349.000 €. Zu beachten sind die jährlichen Grundsteuern, die mit ca. 495 € angegeben sind. Die Kosten für Instandsetzungen und Modernisierungen sind bei der Budgetplanung zusätzlich zu berücksichtigen.
Dieser Ort eignet sich für eine Nutzung, die das Landleben mit funktionaler Arbeit verbindet. Die Aufteilung des Grundstücks in drei Ebenen trennt Wohnbereich, Poolzone und Nutzgarten/Stallungen effektiv. Die Nähe zu Coín (ca. 33 km westlich von Málaga) ermöglicht die Versorgung mit täglichem Bedarf, ohne auf die ländliche Atmosphäre verzichten zu müssen. Die Ausrichtung nach Süden unterstützt den Sonnengenuss auf den Terrassen.
Die unmittelbare Umgebung ist durch die Weite des Landes geprägt, doch die Infrastruktur ist nah. Eine Apotheke befindet sich 161 m entfernt, Supermärkte in 485 m. Diese Nähe ermöglicht eine Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß. Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in Coín konzentriert. Die regionale Anbindung an die Küste oder den Flughafen erfordert die Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Die interaktive Karte zeigt die Lage des Anwesens in Relation zur Stadt Coín und den umliegenden Naturräumen. Die Entfernungen zu Straßen und Einrichtungen sind als Luftlinie dargestellt.
Coín liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Diese Position bedeutet, dass man in ca. 30 Minuten die Küste und in ähnlicher Zeit die Berge erreichen kann. Die Stadt dient als regionales Zentrum für die umliegenden Gehöfte und kleinen Siedlungen, was eine gute Versorgung ohne Großstadttrubel garantiert.
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in 23 km Entfernung. Golfplätze wie Lauro Golf sind 11 km entfernt. Die Anbindung ist mit einem Auto effizient zu bewältigen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Coín vorhanden, eine individuelle Mobilität wird jedoch für die meisten Aktivitäten als praktisch angesehen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 27 °C. Die Höhe von 191 m über dem Meeresspiegel trägt zu einer angenehmen Luftzirkulation bei. Die Lage bietet Schutz vor direkter Küstennebel, profitiert aber von den Sonnenstunden der Region (ca. 3.866 pro Jahr). Das Schwimmseason in Freibädern erstreckt sich über ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Wassersport und Strandaktivitäten finden an der Küste statt (ca. 17 km). In unmittelbarer Nähe des Hauses bietet der Privatpool eine Erfrischung ohne Reisezeit. Reitaktivitäten sind durch die vorhandenen Stallungen auf dem eigenen Grundstück möglich. Golfplätze wie Lauro Golf bieten Optionen für Sport in der Nähe.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Marbella. Diese Position bedeutet, dass man in ca. 30 Minuten die Küste und in ähnlicher Zeit die Berge erreichen kann. Die Stadt dient als regionales Zentrum für die umliegenden Gehöfte und kleinen Siedlungen, was eine gute Versorgung ohne Großstadttrubel garantiert.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projektentwicklungen an der Küste, wie 'Acqua Gardens' in Estepona, bietet diese Finca mehr Fläche und Privatsphäre für einen niedrigeren Quadratmeterpreis, erfordert jedoch Eigenleistung bei der Instandsetzung. Während Neubauprojekte wie 'Alba Benalmadena' fertigen Wohnkomfort bieten, ist diese Finca eine Option für Käufer, die Abstand vom Massentourismus suchen und Wert auf Landwirtschaft oder Tierhaltung legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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