Cette propriété traditionnelle de campagne, un Cortijo, est située dans la municipalité de Coín, dans la province de Málaga. Le bien repose sur un terrain de 2 550 m² divisé en trois terrasses. La surface habitable est de 166 m² sur un seul niveau. La maison offre deux chambres et deux salles de bain, l'une étant externe et située près de la piscine. Le cadre est rural avec des infrastructures urbaines à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un cadre rural, à environ 23 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga. La ville de Coín, offrant toutes les commodités essentielles, est proche. Cela assure une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux infrastructures urbaines.
La maison dispose d'un salon avec cheminée et climatisation. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été permet de vivre à l'extérieur. Sur le terrain, six écuries sont actuellement utilisées comme rangement, ce qui permet des activités d'élevage ou de loisirs.
Il s'agit d'une construction existante en bon état général mais nécessitant une rénovation. La structure et les infrastructures (électricité, eau) sont en place, permettant une adaptation aux standards modernes par le propriétaire.
Le bien n'est pas neuf et nécessite des travaux de rénovation. Une chambre est une petite chambre de passage accessible uniquement par une autre chambre. Une salle de bain est située à l'extérieur de la zone principale. Le terrain présente des dénivelés avec des terrasses.
Ref: VL344817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une propriété avec terrain et prêts à effectuer des travaux. Il est adapté aux personnes appréciant une surface fonctionnelle pour les animaux ou le jardinage. La conception du terrain offre de l'intimité mais demande une certaine activité physique pour l'entretien.
Le bâtiment dispose d'une structure traditionnelle. La finition intérieure est partielle, offrant un potentiel de mise à jour. Techniquement, la maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une piscine et une cuisine d'été.
Le prix de cette propriété commence à 349 000 €. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 495 €. Les coûts de rénovation et de modernisation sont à prévoir en plus du prix d'achat.
Ce lieu est adapté à une utilisation combinant vie à la campagne et fonctionnalité. La division du terrain en trois niveaux sépare efficacement la zone de vie, la piscine et le jardin utilitaire/étables. La proximité de Coín permet l'approvisionnement quotidien sans sacrifier l'atmosphère rurale. L'orientation sud favorise l'ensoleillement des terrasses.
L'environnement immédiat est caractérisé par l'espace rural, mais les infrastructures sont proches. Une pharmacie se trouve à 161 m et des supermarchés à 485 m. Les écoles et les services de santé sont concentrés à Coín. L'accès à la côte ou à l'aéroport nécessite un véhicule.
La carte interactive montre la position du bien par rapport à Coín et aux espaces naturels environnants. Les distances sont en ligne droite.
Coín est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, au nord de Marbella. Cette position permet d'atteindre la côte et la montagne en environ 30 minutes. La ville sert de centre régional pour les exploitations environnantes.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga est à 23 km. Des golfs comme Lauro Golf sont à 11 km. La connexion est efficace en voiture. Les transports en commun sont disponibles à Coín.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat doux avec des températures moyennes de 10 à 27 °C. L'altitude de 191 m contribue à une bonne circulation de l'air. La position offre un abri tout en bénéficiant des heures d'ensoleillement (environ 3 866 par an). La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les sports nautiques se trouvent sur la côte (17 km). Sur place, la piscine privée offre un rafraîchissement sans trajet. Les équitations sont possibles grâce aux écuries. Les golfs proches offrent des options sportives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, au nord de Marbella. Cette position permet d'atteindre la côte et la montagne en environ 30 minutes. La ville sert de centre régional pour les exploitations environnantes.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux développements côtiers comme 'Acqua Gardens' à Estepona, cette Finca offre plus d'espace et d'intimité pour un prix au m² inférieur, mais nécessite des efforts de rénovation. Tandis que les projets neufs offrent un confort fini, cette Finca est une option pour ceux cherchant à s'éloigner du tourisme de masse.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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