关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科因（Coín）附近，这是一个拥有完善设施的内陆城镇。它提供了一种乡村生活方式，同时又保持了城市便利设施的便利性。占地面积宽敞，为居民提供了私密性和户外活动空间。
这栋房产适合那些寻求乡村生活方式但又希望靠近城镇便利设施的买家。它提供充足的户外空间，适合园艺、休闲活动，并且可能适合养马。需要翻新的房屋为买家提供了个性化的机会。
该房产是一处现有物业，非新建。它处于需要翻新的状态，为潜在买家提供了改造和升级空间。目前的结构提供了坚实的基础，可以根据个人品味和需求进行定制。
此房产需要翻新，并且其中一间浴室位于房屋外部。第三间卧室是一个小房间，需要通过第二间卧室进入。它不提供现代化设施，需要投入时间和资金进行升级。
Ref: VL344817
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋房产最适合寻求宁静乡村生活的个人或家庭，他们不介意对房产进行翻新。它可能适合马术爱好者，因为有马厩设施。对于那些希望在靠近城镇便利设施的宁静环境中拥有大量户外空间的人来说，这是一个不错的选择。如果买家正在寻找一个可以根据自己的喜好定制的乡村度假屋或永久居所，那么这个房产也可能适合他们。
该房产的建造年代和细节并未在提供的数据中详细说明。然而，现有描述指出它需要进行现代化改造。房屋内部有壁炉和空调。外部有一个带夏季厨房的带顶露台。该物业还受益于主电源、市政用水、两个私人水井和升级的灌溉用水（滴灌系统）。考虑到其需要翻新的状态，其当前的装饰质量可能不符合现代标准，但其结构和占地面积提供了升级的良好基础。
该房产的起价为 349,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，占地 2550 平方米。房屋内部居住空间为 70 平方米。价格反映了其乡村位置、占地面积和需要翻新的状态。考虑到其面积和位置，这是一个具有潜在价值的选项，尤其是对于那些正在寻找乡村住宅并愿意进行改造的买家而言。
科因（Coín）是一座位于马拉加省的城镇，距离省会马拉加约 33 公里。该地区提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又靠近城镇的便利设施。这栋房产坐落在一个 2550 平方米的土地上，分布在三个梯田上，周围环绕着成熟的树木。房屋面积为 165 平方米（内部居住空间 70 平方米），设有 2 间卧室和 2 间浴室。虽然大部分需要翻新，但它提供了充足的户外空间，包括一个游泳池、阳光露台和一个带夏季厨房的带顶露台。此外，还有一个带六个马厩的区域，可用于马术活动或储存。
该房产位于科因（Coín）附近，这是一个拥有约 26,574 人口的城镇，位于马拉加省。该地区拥有丰富的文化和历史。该镇距离省会马拉加市中心约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。该地区拥有 9 所小学和 5 所中学，以及 1 个健康中心，为居民提供了良好的教育和医疗保健选择。该地区有 7 家餐厅，距离超市仅 485 米，距离药房仅 161 米，方便日常生活。
此地图显示了科因（Coín）及其周边地区，这是马拉加省的一个内陆城镇。地图突显了该房产与当地便利设施、主要城镇和海岸的相对位置，提供了对该地区地理环境的视觉参考。
该房产位于马拉加省的科因（Coín）镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。这使其成为探索 Costa del Sol 的一个便捷基地。该地区提供乡村生活的宁静，同时又相对靠近主要的城市中心和海岸线。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 23 公里（空中距离）。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 17 公里。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 11 公里。该地区拥有 12 个公共交通站点和 7 条公共交通线路，但拥有汽车会更方便。超市（485米）、药房（161米）和医院（10公里）都近在咫尺。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）地区气候温和，年平均气温约为 18.0°C，平均温度范围在 10°C 至 27°C 之间。该地区每年日照时间长达 3,866 小时，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该镇海拔 191 米，享有乡村景致。每年约有 34 个当地节日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）仅约 17 公里。该地区提供多种休闲选择，包括 24 个体育设施。附近有几个游泳池，包括 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5 公里）和 Piscina Municipal（1.5 公里）。高尔夫爱好者可以在 11 公里内找到 Lauro Golf，或在 13 公里内找到 Campo Europa 和 Campo América。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省的科因（Coín）镇，距离省会马拉加市约 33 公里，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。这使其成为探索 Costa del Sol 的一个便捷基地。该地区提供乡村生活的宁静，同时又相对靠近主要的城市中心和海岸线。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该房产的价格为 349,000 欧元，定位在中间。Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价更高，为 699,000 欧元。该房产的起价低于 Acqua Gardens，但高于 Aby Upper，这使其成为预算敏感型买家之间的一个有趣的选择。然而，与 Estepona 的这些海滨开发项目不同，Coín 的这个房产提供的是乡村环境和更大的土地面积，而不是直接的海景或海滩通道。需要翻新的状态意味着其价格可能反映了必要的改进工作。对于那些优先考虑乡村生活、土地和潜在马术设施的买家来说，它提供了一个与海岸线上的现代公寓或别墅不同的价值主张。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙南部海岸地区，特别是 Costa del Sol 和 Costa Blanca，拥有深入的了解。他协助买家寻找合适的房产，并基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源。他在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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