Questa proprietà tradizionale di campagna, un Cortijo, si trova nel comune di Coín, Málaga. L'immobile sorge su un terreno di 2.550 m² diviso in tre terrazze. La superficie abitabile è di 166 m² distribuita su un unico piano. La casa offre due camere da letto e due bagni, uno dei quali esterno vicino alla piscina. L'ambiente è rurale con infrastrutture urbane vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente rurale, a circa 23 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga. La città di Coín, con tutti i servizi essenziali, è vicina. Questo garantisce una combinazione di privacy in campagna e accesso alle infrastrutture urbane.
La casa dispone di un soggiorno con camino e aria condizionata. Una terrazza coperta con cucina esterna permette di vivere all'aperto. Nel terreno ci sono sei stalle, attualmente usate come magazzino, facilitando attività di allevamento o tempo libero.
Si tratta di una costruzione esistente in buone condizioni che richiede ristrutturazione. La struttura e le infrastrutture (luce, acqua) sono presenti, permettendo un adattamento agli standard moderni da parte del proprietario.
L'immobile non è nuovo e richiede lavori di ristrutturazione. Una camera è piccola e passante attraverso un'altra camera. Un bagno si trova fuori dalla zona principale. Il terreno ha dislivelli in forma di terrazze.
Ref: VL344817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a acquirenti che cercano una proprietà con terreno e sono disposti a sostenere ristrutturazioni. È adatto a persone che apprezzano uno spazio funzionale per animali o giardinaggio. La concezione del terreno offre privacy ma richiede una certa attività fisica per la manutenzione.
L'edificio ha una struttura tradizionale. La finitura interna è parziale, offrendo potenziale di aggiornamento. Tecnicamente, la casa è dotata di aria condizionata e camino. Le zone esterne includono una terrazza coperta, piscina e cucina esterna.
Il prezzo di questa finca parte da 349.000 €. L'IMU (imposta municipale) è di circa 495 € all'anno. I costi per ristrutturazioni e modernizzazioni devono essere considerati aggiuntivamente.
Questo luogo è adatto a un uso che combina la vita in campagna con la funzionalità. La divisione del terreno in tre livelli separa efficacemente la zona abitativa, la piscina e la zona di utilità/stalle. La vicinanza a Coín permette l'approvvigionamento quotidiano senza perdere l'atmosfera rurale. L'orientamento a sud favorisce il soleggiamento delle terrazze.
L'ambiente immediato è contraddistinto dallo spazio rurale, ma l'infrastruttura è vicina. Una farmacia si trova a 161 m e supermercati a 485 m. Le scuole e i centri sanitari sono concentrati a Coín. L'accesso alla costa o aeroporto richiede un veicolo proprio.
La mappa interattiva mostra la posizione della finca in relazione a Coín e agli spazi naturali. Le distanze sono in linea d'aria.
Coín si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. Questa posizione permette di raggiungere la costa e la montagna in circa 30 minuti. La città serve da centro regionale per le tenute circostanti.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga è a 23 km. Campi da golf come Lauro Golf sono a 11 km. Il collegamento è efficiente in auto. Il trasporto pubblico è disponibile a Coín.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite, con temperature medie tra 10 e 27 °C. L'altitudine di 191 m contribuisce a una buona circolazione dell'aria. La posizione offre protezione beneficiando delle ore di sole (circa 3.866 all'anno). La stagione del bagno dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli sport acquatici si trovano sulla costa (17 km). Nella finca, la piscina privata offre un refrigerio senza spostamenti. Le attività equestri sono possibili grazie alle stalle. I campi da golf vicini offrono opzioni sportive.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord di Marbella. Questa posizione permette di raggiungere la costa e la montagna in circa 30 minuti. La città serve da centro regionale per le tenute circostanti.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto alle sviluppi sulla costa come 'Acqua Gardens' a Estepona, questa Finca offre più spazio e privacy a un prezzo al m² inferiore, ma richiede lavoro personale nella ristrutturazione. Mentre i progetti nuovi offrono comfort finito, questa Finca è un'opzione per chi cerca di allontanarsi dal turismo di massa.
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