Questo progetto immobiliare, situato nella pittoresca cittadina di Coín, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella tranquillità della campagna andalusa, pur mantenendo un comodo accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture della Costa del Sol. La proprietà combina elementi tradizionali con comfort moderni, offrendo uno stile di vita rilassato e autentico.
Coín si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di proprietà rustiche in contesti più accessibili rispetto alle zone costiere più rinomate. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), che offre appartamenti moderni vicini alla spiaggia, questa proprietà a Coín si focalizza su uno stile di vita rurale e un ampio spazio privato, con un prezzo di partenza inferiore. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), presenta un prezzo simile ma si colloca in un contesto più orientato alla costa. Alba Benalmádena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo e tipologia differente, focalizzata su appartamenti di lusso con vista mare. La Finca - Cortijo a Coín si posiziona quindi come un'opzione per chi cerca l'autenticità dell'entroterra andaluso, combinata con la praticità di servizi raggiungibili a piedi e una buona connessione con le principali vie di comunicazione, offrendo un rapporto metratura/terreno notevole per il suo prezzo nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale ma urbanizzata di Coín, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto, ma a breve distanza da negozi e infrastrutture locali, offrendo un equilibrio tra quiete campestre e accessibilità.
Questa tenuta risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo spazioso e privato su un ampio terreno, ideale per godere del clima mite. La disposizione su un unico livello e la presenza di aree esterne vivibili, come la terrazza coperta e la piscina, soddisfano il desiderio di comfort e intrattenimento all'aperto.
Lo stato di costruzione di questa proprietà è 'Pronto'. Questo significa che l'immobile è già edificato e disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di sviluppo o tempi di attesa legati alla costruzione.
Questo progetto non offre la tipologia di una villa moderna di nuova costruzione con vista mare diretta o accesso immediato alla spiaggia, né un'unità in un complesso residenziale con servizi comuni. La sua natura è quella di una proprietà rurale consolidata, focalizzata sulla privacy e sullo spazio esterno.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un contesto rurale ma ben collegato. È adatta a chi apprezza la tranquillità della vita campestre, con un ampio terreno privato per godere della natura, ma desidera anche la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, come farmacie e piccoli negozi. La presenza di una piscina fuori terra e di aree esterne attrezzate la rende ideale per famiglie o coppie che amano trascorrere tempo all'aperto e ospitare amici. La posizione nell'entroterra, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dall'aeroporto, la rende una scelta valida per chi cerca un rifugio sereno senza isolarsi completamente.
L'immobile presenta finiture che combinano elementi rustici e funzionali. La casa principale, su un unico livello, dispone di tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. L'area giorno è caratterizzata da un soggiorno con camino e una cucina a pianta aperta, entrambi dotati di aria condizionata per un comfort climatico ottimale. Un soppalco accessibile tramite scala retrattile offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o un letto, sebbene con altezza limitata. Le caratteristiche esterne includono una terrazza coperta a forma di L, una piscina fuori terra e un barbecue, perfetti per la vita all'aperto. La proprietà beneficia dell'allacciamento alla rete elettrica principale e di un pozzo privato con acqua di irrigazione stagionale. Il terreno è completamente recintato e presenta alberi da frutto.
La proprietà è offerta a partire da €345.000. Il prezzo riflette la tipologia di immobile (Finca - Cortijo), l'ampia metratura del terreno (3773 m²) e la superficie abitabile (130 m²) con 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è già pronto per essere abitato, eliminando i costi e le attese legate a nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, consentendo un'acquisizione rapida.
Coín è una località che offre un'esperienza andalusa autentica, situata nell'entroterra ma strategicamente posizionata tra le montagne della Sierra de las Nieves e la costa. La proprietà si inserisce in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. La vita qui è scandita dai ritmi della campagna, con la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi passi, ma anche la possibilità di godere di ampi spazi verdi e di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La prossimità a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella arricchisce l'offerta culturale e di svago.
Vivere a Coín significa immergersi in un ambiente dove la tradizione andalusa incontra una crescente modernità. La proprietà si trova in una zona urbanizzata con servizi raggiungibili a piedi, il che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La farmacia dista solo 161 metri, mentre supermercati e centri sanitari sono a breve distanza. La presenza di numerosi ristoranti e centri sportivi nell'area circostante offre opzioni per il tempo libero. La vicinanza di scuole, sia primarie che secondarie, rende la zona interessante anche per famiglie con bambini. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con una media annua di 18.0°C.
La mappa mostra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra, a ovest del capoluogo. Si nota la prossimità relativa alla costa e alle principali arterie stradali che collegano la regione.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città costiere e alle loro offerte turistiche e commerciali. La vicinanza alla capitale provinciale facilita i collegamenti e l'accesso a servizi avanzati.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria, rendendola comoda per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf dista 11 km e altri campi sono raggiungibili in circa 13 km. Supermercati e farmacie sono a breve distanza pedonale (485m e 161m rispettivamente), mentre un ospedale si trova a 10 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV facilita gli spostamenti locali, anche se un'auto rimane utile per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo continentale con estati calde e inverni miti. Le temperature medie annue si attestano sui 18.0°C, con escursioni termiche stagionali che variano tra i 10°C e i 27°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.866 ore, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare o in piscina, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare mitiga leggermente le temperature estive rispetto alla costa e offre una prospettiva sulle colline circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km. Queste aree costiere sono note per le loro strutture e la qualità dei servizi. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a 11.5 km, offrendo un percorso immerso nella natura. La zona è anche dotata di diverse piscine pubbliche, la più vicina a 500 metri, e centri sportivi come la Ciudad del Airsoft a circa 3.9 km. Le 24 strutture sportive locali offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano più tradizionale, pur mantenendo un facile accesso alle vivaci città costiere e alle loro offerte turistiche e commerciali. La vicinanza alla capitale provinciale facilita i collegamenti e l'accesso a servizi avanzati.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL621028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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