בית פינקה-קורטיחו זה, הממוקם בסביבה כפרית אך עירונית בקואין, מחוז מלגה, מציע שילוב של נוחות ומרחב. עם שטח בנוי של 130 מ"ר על מגרש של 3,773 מ"ר, הנכס מספק 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה, תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס זה ב-Coín, במחיר התחלתי של 345,000 אירו, ממוקם במרכז טווח המחירים. אסטפונה, הממוקמת על קו החוף, מציעה בדרך כלל קרבה לים ומתקנים יוקרתיים יותר, מה שמסביר את מחיריה הגבוהים יותר במקרים מסוימים. Alba Benalmadena, עם מחיר התחלתי של 598,000 אירו, מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, ככל הנראה בגלל מיקום פרימיום או מאפיינים של בנייה חדשה ומתקדמת. מיקומו של הנכס ב-Coín, באזור פנימי יותר, משפיע על המחיר, ומציע יותר שטח קרקע ביחס למחיר בהשוואה לנכסים על קו החוף. בעוד נכסים באסטפונה עשויים להציע נוף לים או גישה ישירה לחוף, נכס זה ב-Coín מספק חוויה כפרית יותר עם נוף להרים וקרבה למתקנים עירוניים. ההחלטה בין נכסים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש: קרבה לים, גודל המגרש, סגנון החיים המועדף (חוף לעומת פנים הארץ) והתקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי בסביבה עירונית, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. מיקומו מאפשר נסיעה קצרה לשדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) ומספק גישה נוחה לכבישים הראשיים.
מדובר בנכס המתאים למחפשים בית מגורים קבוע או מפלט נופש, המשלב פרטיות עם נגישות. הוא מציע מרחב חיצוני ופנימי נוח, עם מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר.
הנכס הינו בעל סטטוס בנייה 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שניתן לאכלס אותו באופן מיידי. לא מדובר בפרויקט חדש, אלא בבית קיים המציע יציבות וזמינות מיידית.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. הוא ממוקם באזור פנימי, לא על קו החוף. ייתכן שיהיה צורך ברכב לגישה נוחה לכל האזורים, למרות הקרבה לשירותים מסוימים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין שקט כפרי לנוחות עירונית. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את 3 חדרי השינה ואת המרחב החיצוני. חובבי חוץ ייהנו מהקרבה למתקני ספורט ומהאפשרות ליהנות מהאקלים. אנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש שניתן להשתמש בו באופן מיידי, ימצאו כאן פתרון. הקרבה לשדה התעופה (23 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שנוסע לעיתים קרובות. עם זאת, אם העדיפות הראשונה היא קרבה לים, או אם נדרש חיבור ישיר לחיי החוף, ייתכן שיש לשקול מיקומים חלופיים. גם עבור מי שמחפש פרויקט חדש לגמרי עם אפשרויות התאמה אישית, נכס זה, בהיותו מוכן, מציע פתרון מוגמר.
הבית, בשטח 130 מ"ר, בנוי ברמת גימור טובה (Good). הוא כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. אזור המגורים והמטבח הפתוח מעוצבים בצורת L, ומציעים מרחב פונקציונלי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בסלון ובמטבח. קיים חלל גג (loft) נגיש באמצעות סולם מתקפל, המתאים לשינה נוספת או לאחסון. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted). הבית כולל טרסה מקורה בצורת L, אידיאלית לאירוח או למנוחה, עם פינת ברביקיו. בריכת ילדים (Children's Pool) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. בנוסף, קיימים שני חדרי אחסון. חניה מקורה (Covered Parking) וכן חניה נוספת (More Than One Parking) זמינים, עם מקום למספר כלי רכב. האח (Fireplace) בסלון מוסיף לאווירה הנעימה. חלון הגג (loft) מוסיף אור טבעי, וגינת הנוי (Landscaped Garden) קלה לתחזוקה (Easy Maintenance) משלימה את המראה החיצוני.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 345,000 אירו. גודל הנכס, 130 מ"ר בנוי על מגרש של 3,773 מ"ר, ביחד עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משקף את המחיר. השוק בקואין מראה פעילות עם 321 עסקאות נדל"ן אחרונות, מה שמצביע על עניין מתמשך באזור. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא במצב בנייה 'מוכן'. המחיר צריך להיבחן ביחס לנכסים דומים באזור, תוך התחשבות במאפיינים הייחודיים כמו גודל המגרש והמיקום הכפרי-עירוני.
הנכס ב-Coín מציע חווית מגורים המשלבת את השלווה של החיים הכפריים עם הנוחות של סביבה עירונית. מרחק ההליכה לסופרמרקט (485 מ') ולבית המרקחת (161 מ') משמעותו שניתן לבצע קניות בסיסיות ללא צורך ברכב. שבעה מסעדות באזור מאפשרות מגוון אפשרויות לארוחה בחוץ. תשע בתי ספר יסודיים וחמישה בתי ספר תיכוניים בסביבה מעידים על קהילה משפחתית. מרכז בריאות אחד מבטיח נגישות לשירותי רפואה. גובהו של 191 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים. 3,866 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים פעיל בחוץ, עם עונת שחייה של 4 חודשים. 34 ימי חג מקומיים מוסיפים מימד תרבותי, בעוד 24 מתקני ספורט זמינים לפעילות גופנית. עם זאת, הכנסה חציונית נמוכה יחסית במחוז (16,450 אירו) עשויה להצביע על תמהיל אוכלוסייה מגוון.
החיים ב-Coín מציעים שילוב של קצב כפרי ועירוני. הקרבה לסופרמרקט (485 מ') ובתי מרקחת (161 מ') מאפשרת נוחות יומיומית. שבעת המסעדות באזור מספקות מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. מערכת החינוך הענפה, הכוללת 9 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכוניים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מרכז בריאות אחד מבטיח גישה לשירותי רפואה. 3,866 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ, והאקלים הנוח (10-27 מעלות צלזיוס) תומך בכך. גובהו של 191 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים. 34 ימי חג מקומיים מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. 24 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי טניס (Paddle Tennis) ומרכזי ספורט. למרות הכנסה חציונית נמוכה יחסית במחוז, האזור מציע איכות חיים טובה, עם 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס.
מפה זו ממקמת את Coín באזור מזרחי של מחוז מלגה, בתוך ספרד. היא מציגה את הנכס כנקודה המחוברת לרשת כבישים, עם קרבה יחסית לשדה התעופה של מלגה (AGP) ולקו החוף של הים התיכון. המיקום הפנימי שלו מודגש ביחס לערים גדולות יותר כמו מלגה ומרבלה.
Coín ממוקמת באזור מזרחי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה בלב האנדלוסיה, בין עיר הבירה ההיסטורית לבין ערי החוף הפופולריות. קרבתה למרבלה (כ-30 דקות נסיעה) מספקת גישה לאטרקציות יוקרתיות, בעוד הקרבה למלגה (כ-30-40 דקות נסיעה) מאפשרת נגישות לשירותי עיר גדולים ולשדה תעופה בינלאומי. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור הפנימי של האנדלוסיה, כולל עיירות ציוריות כמו Ronda, שנמצאת במרחק של כשעה נסיעה.
הנכס ממוקם במרחק של 23 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרחק זה משתווה לכ-20-30 דקות נסיעה ברכב, בהתאם לתנועה. למרות שהאזור מתואר כבעל מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (485 מ') ובית מרקחת (161 מ'), רכב פרטי מומלץ לגישה נוחה יותר למגוון רחב יותר של שירותים. בית החולים נמצא במרחק 10 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מגרשי Lauro Golf (11 ק"מ), Campo Europa (13 ק"מ) ו-Campo América (13 ק"מ) במרחק נסיעה סביר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 10 ק"מ. חוף הים הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק 17 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-20-25 דקות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. 3,866 שעות שמש שנתיות היסטוריות מצביעות על שפע של אור יום. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר ולנופים הרריים. המיקום בתוך היבשה, כ-17 ק"מ מהחוף, מקנה לו אקלים מעט יבשתי יותר מאשר אזורי החוף, עם הבדלים גדולים יותר בטמפרטורות בין היום ללילה ובין הקיץ לחורף. הנוף מורכב ברובו מגבעות ושטחים חקלאיים, עם נופי הרים ברורים מנקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באזור פנימי, במרחק של כ-17 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal. חופים אלו, המאופיינים בחול ובאפשרויות נופש, דורשים נסיעה של כ-20-25 דקות. למרות שאינו על קו החוף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. ישנם שני פארקי מים ציבוריים בסביבה הקרובה: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי Lauro Golf (11.5 ק"מ), Campo Europa (13.3 ק"מ) ו-Campo América (13.8 ק"מ) זמינים. ישנם 24 מתקני ספורט שונים באזור, וכן מרכז ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ), המעידים על אורח חיים פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת באזור מזרחי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה בלב האנדלוסיה, בין עיר הבירה ההיסטורית לבין ערי החוף הפופולריות. קרבתה למרבלה (כ-30 דקות נסיעה) מספקת גישה לאטרקציות יוקרתיות, בעוד הקרבה למלגה (כ-30-40 דקות נסיעה) מאפשרת נגישות לשירותי עיר גדולים ולשדה תעופה בינלאומי. היא מהווה בסיס טוב לחקר האזור הפנימי של האנדלוסיה, כולל עיירות ציוריות כמו Ronda, שנמצאת במרחק של כשעה נסיעה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL621028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
