يقع هذا العقار في كوين، مالاغا، بمساحة معيشة 216 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 7998 متر مربع، ويُعرض بسعر 346,500 يورو. يضم المنزل 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا، ويقع على قطعة أرض واسعة مليئة بأشجار الفاكهة، ويحتوي على بئر خاص به بالإضافة إلى الوصول إلى بئر مشترك وقناة ري. يوفر العقار حياة ريفية منعزلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية بالقرب من بلدة كوين، ويوفر الخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المطار على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل.
هذه المزرعة المكونة من 4 غرف نوم وحمام واحد مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 7998 مترًا مربعًا فرصًا للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو حتى التوسع. يساهم المسبح الخاص ومنطقة الشواء في الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
ينتمي هذا العقار إلى فئة إعادة البيع، مما يعني أنه تم بناؤه سابقًا. تشير علامات 'الحالة - مقبولة' و 'الحالة - تحتاج إلى تجديد' إلى أنه قد يلزم إجراء بعض الأعمال للتحديث إلى المعايير الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ، حيث إنه يقع في منطقة داخلية. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه ليس في منتجع ساحلي. علاوة على ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد قد تتطلب تكاليف ووقتًا إضافيين.
يعد هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية التخصيص. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية للعائلة أو الضيوف، في حين توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة أو الاستمتاع بالهواء الطلق. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أنه خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في تكييف منزلهم ليناسب تفضيلاتهم الشخصية وهم على استعداد للاستثمار في التحديثات. القرب من مرافق كوين يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية مع الاستمرار في الرغبة في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
تم تصنيف حالة العقار على أنها 'مقبولة' و 'تحتاج إلى تجديد'، مما يشير إلى أن بعض المناطق الداخلية والخارجية قد تحتاج إلى تحديث. في حين أن العقار مجهز بمسبح خاص وشرفة مغطاة وغرفة تخزين، فإن التشطيبات الداخلية قد تعكس عمرها. يجب تقييم جودة الأرضيات والجدران والتركيبات لتحديد ما إذا كان التجديد مطلوبًا. تم وضع علامة على المطبخ على أنه 'مجهز جزئيًا'، مما قد يتطلب تحديثًا للخزائن أو الأجهزة أو أسطح العمل. قد تحتاج الحمامات أيضًا إلى تحديث. ومع ذلك، يستفيد العقار من الميزات العملية مثل الخزائن المدمجة ومواقف السيارات الخاصة المغطاة، مما يضيف إلى وظائفه. نظرًا لكون العقار لإعادة البيع، يمكن للمشتري النهائي اختيار مستوى التجديد وفقًا لذوقه وميزانيته.
يُعرض هذا العقار بسعر 346,500 يورو. يعكس هذا السعر حجمه (216 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية على قطعة أرض 7998 مترًا مربعًا) وحالته التي تتطلب تجديدًا. إن وجود 4 غرف نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى مسبح خاص، يجعله عرضًا جذابًا. كعقار إعادة بيع، فإنه يوفر إمكانات للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منازلهم. تتيح إمكانية شراء أرض زراعية إضافية بشكل منفصل مرونة لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من الأراضي.
توفر مزرعة مزرعة فينكا في كوين أسلوب حياة ريفيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 7998 مترًا مربعًا الخصوصية والمساحة للأنشطة المختلفة مثل البستنة أو الاسترخاء. القرب من البلدة يعني أن المرافق مثل محلات السوبر ماركت (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) في متناول اليد. المسبح الخاص ومنطقة الشواء مثاليان للاسترخاء في الطقس الدافئ. يحتوي المنزل على 4 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يضمن الوصول الجيد عبر طريق أسفلتي في الغالب (مع وجود جزء قصير غير معبد) سهولة الوصول.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 26 ألف نسمة، وتقدم مزيجًا من الثقافة الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا، مما يسهل الوصول إلى الساحل والمناطق الداخلية. تقع المدينة في بيئة حضرية، حيث تقع المطاعم والمدارس والصيدليات في متناول اليد. يقع العقار نفسه في بيئة ريفية، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تجدر الإشارة إلى أن هناك 34 عطلة محلية في السنة، مما قد يؤثر على سهولة الوصول اليومي.
توضح هذه الخريطة موقع كوين، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار وقربه من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تحدد الخريطة المسافات إلى مطار مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نقاط مرجعية جغرافية مهمة للمشترين المحتملين.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. وهي تقع في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الحيوية الساحلية. البلدة هي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة، من الشواطئ إلى الجبال. تتمتع كوين نفسها، التي يسكنها أكثر من 26 ألف نسمة، ببيئة حضرية أكثر تطورًا مقارنة بالقرى الصغيرة، مما يوفر نطاقًا أوسع من الخدمات.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة. أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا والصيدلية على بعد 161 مترًا. يوجد مستشفى على بعد 10 كم. توفر 7 خطوط مواصلات عامة و 12 محطة للحافلات العامة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم، وتقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3866 ساعة، مما يساهم في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقدم المنطقة مناظر طبيعية ريفية وجبلية، مما يشير إلى القرب من المناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تقع على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Lauro Golf على بعد 11 كم فقط، في حين أن Campo Europa و Campo América يقعان أيضًا على مسافة قريبة. تحتوي البلدة نفسها على مسابح عامة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، مما يوفر خيارات سباحة إضافية للسكان المحليين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا و Ciudad del airsoft، مما يلبي اهتمامات عشاق الرياضة المختلفة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. وهي تقع في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى الحيوية الساحلية. البلدة هي جزء من مقاطعة مالاغا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة، من الشواطئ إلى الجبال. تتمتع كوين نفسها، التي يسكنها أكثر من 26 ألف نسمة، ببيئة حضرية أكثر تطورًا مقارنة بالقرى الصغيرة، مما يوفر نطاقًا أوسع من الخدمات.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، يبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه العقارات في كوين بسعر 346,500 يورو قيمة جذابة، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض والبيئة الريفية. عادةً ما تكون المشاريع في إستيپونا أقرب إلى الساحل وتوفر أسلوب حياة مختلفًا، بينما تركز هذه العقارات في كوين على الخصوصية والمساحة. Alba Benalmadena (Benalmádena، يبدأ من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى، وتمثل عادةً عقارات ذات مستوى أعلى أو ذات مواقع متميزة. في حين أن المشاريع في إستيپونا قد توفر وصولاً أفضل إلى الشاطئ ومرافق منتجعية أكثر تطوراً، فإن العقارات في كوين توفر المزيد من الأراضي وتجربة ريفية أكثر. تشير حالة 'تحتاج إلى تجديد' إلى أن لدى المشترين فرصة لشراء بسعر أولي أقل وتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم، مما يميزها عن العقارات في أماكن أخرى التي قد تقدم عقارات جاهزة للسكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
