Questa proprietà rustica a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per sperimentare la vita rurale andalusa. Con quattro camere da letto e un vasto terreno di 7998 m², questa finca combina privacy con vicinanza ai servizi urbani. La posizione consente sia la tranquillità che un buon accesso a infrastrutture e svago importanti. La casa stessa offre potenziale di ristrutturazione per adattarsi alle esigenze individuali e promette un'autentica esperienza di vita nell'entroterra della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Coín, un'affascinante città dell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Nonostante l'atmosfera rurale, la proprietà è ben collegata e consente un rapido accesso alle spiagge e alle città costiere.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una vita rurale autentica ma apprezzano il comfort e l'accessibilità. Con potenziale di ristrutturazione, offre spazio per la personalizzazione individuale. L'ampia area del terreno e la vicinanza ai servizi attraggono famiglie o individui che desiderano combinare tranquillità, natura e gli aspetti pratici della vita quotidiana.
Questa è una finca esistente ('Cortijo') che richiede ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi non ci sono informazioni specifiche sulle fasi di costruzione o sulle date di completamento previste. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e al potenziale di modernizzazione.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e di investimenti per la sua modernizzazione. Il numero indicato di bagni (1) potrebbe essere una limitazione per alcune famiglie. L'accesso include un breve tratto non asfaltato. Le descrizioni suggeriscono che si tratta di una proprietà rurale, il cui ambiente differisce da una zona residenziale puramente urbana.
Questa finca a Coín è adatta per acquirenti che cercano un'esperienza rurale autentica ma non vogliono rinunciare alle comodità di una città. Se apprezzate la privacy, l'ampio spazio esterno e la possibilità di progettare una casa secondo i vostri gusti, questa proprietà è interessante. È adatta a famiglie che cercano un rifugio tranquillo ma desiderano accesso a istituti di istruzione e assistenza sanitaria. È anche una considerazione per gli amanti della natura e gli agricoltori dilettanti che desiderano sfruttare il potenziale del vasto terreno. La vicinanza alle spiagge e all'aeroporto di Málaga la rende anche attraente per persone che viaggiano frequentemente o che desiderano godersi le attrazioni costiere senza vivere direttamente nel trambusto.
La finca, un Cortijo, è descritta come in condizioni 'discrete' e necessita di lavori di ristrutturazione. Ciò suggerisce che la struttura esistente possa essere solida, ma le finiture, gli impianti e potenzialmente l'isolamento non sono conformi agli standard attuali. La descrizione menziona una cucina parzialmente attrezzata e la possibilità di arredamento completo (opzionale). Dettagli su materiali specifici come pavimenti, infissi o sanitari non sono forniti. Il fatto che si tratti di un antico Cortijo suggerisce metodi di costruzione tradizionali che potrebbero necessitare di essere integrati o sostituiti con tecniche moderne per migliorare l'efficienza energetica e il comfort. Gli acquirenti dovrebbero esaminare attentamente le condizioni e preventivare i necessari lavori di ristrutturazione e ammodernamento.
La proprietà a Coín è offerta a un prezzo di partenza di €346.500. Si tratta di un'unità singola, il cui prezzo si basa sul mercato attuale e sullo stato della proprietà. La descrizione suggerisce che si tratta di una proprietà esistente, potenzialmente negoziabile o che offre la possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti agricoli. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dello stato che richiede ristrutturazione, il che implica investimenti aggiuntivi ma offre anche margine per aggiustamenti personali. La disponibilità di quattro camere da letto su un vasto terreno rende il rapporto qualità-prezzo attraente per gli acquirenti che cercano spazio e tranquillità rurale.
Coín, situata nel cuore della provincia di Málaga, offre un interessante mix di vita tradizionale andalusa e infrastrutture moderne. Questa finca, leggermente discosta dal centro città, permette una vita tranquilla su un vasto terreno, mentre i servizi più importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio di dolci colline, che offrono molto spazio per attività all'aperto come escursionismo o ciclismo. La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol (circa 17 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 33 km) rendono Coín una località strategica. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, che consentono lunghe attività all'aperto. La vita locale è arricchita da feste tradizionali e una comunità attiva, mentre la solida popolazione e il numero di istituti di istruzione indicano una città vivace.
Vivere in questa finca a Coín significa godere della tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare alle comodità urbane. La posizione è vicina alla città, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi chilometri, alcuni anche raggiungibili a piedi. I dintorni sono caratterizzati da dolci colline e attività agricole, che si riflettono in un'atmosfera pacifica. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di visitare le spiagge della Costa del Sol offrono diverse opportunità di svago. Coín stessa è una città vivace con oltre 26.000 abitanti, che offre una buona infrastruttura come scuole e centri sanitari. La temperatura media annua di 18°C e le numerose ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. Le 12 fermate dei trasporti pubblici nel raggio facilitano gli spostamenti, anche se un'auto è utile per esplorare la zona più ampia.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nel cuore della provincia di Málaga. Evidenzia la posizione centrale che consente l'accesso sia alla costa che alle montagne. Le distanze indicate verso punti chiave come l'aeroporto di Málaga, le spiagge e i campi da golf sottolineano la buona accessibilità e le diverse opzioni di svago che questa regione offre.
Coín si trova strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un compromesso ideale tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità dell'Andalusia rurale. La città è ben integrata nella provincia di Málaga, facilitando l'accesso alle sue risorse e infrastrutture. Rispetto a località costiere come Marbella o Estepona, Coín offre un'atmosfera spagnola più autentica e spesso un miglior rapporto qualità-prezzo per gli immobili. La posizione consente di esplorare sia le vivaci città costiere che i pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra, garantendo un'elevata qualità della vita e diverse opportunità ricreative.
La finca a Coín offre una buona accessibilità a importanti strutture e destinazioni per il tempo libero. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri e la farmacia più vicina a 161 metri. Gli ospedali sono raggiungibili a 10 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Gli appassionati di sport troveranno inoltre 24 strutture sportive nella regione, tra cui piscine comunali (0,5 km e 1,5 km). Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in auto in circa 23 km in linea d'aria. Sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione, le 12 fermate dei trasporti pubblici e le 7 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti su brevi distanze. L'accesso alla proprietà è in gran parte asfaltato, con un breve tratto non asfaltato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Coín, a 191 metri sul livello del mare, offre un piacevole clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 18.0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da colline e attività agricole, creando un ambiente tranquillo e vicino alla natura. Le viste dalla finca si estendono sulla valle del Río Grande fino alle montagne, sottolineando la bellezza del paesaggio. L'altitudine garantisce una piacevole brezza, mentre la vicinanza alla costa consente comunque l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km, Playa de Torreblanca a 18 km. Queste spiagge offrono varie opportunità ricreative e invitano al relax. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). Gli appassionati di sport troveranno anche 24 strutture sportive nella regione, tra cui piscine come la Piscina Municipal (0,5 km e 1,5 km) e il Ciudad del Airsoft. L'ambiente naturale intorno a Coín invita a escursioni a piedi e in bicicletta, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e il Cerro Gordo (4,8 km).
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un compromesso ideale tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità dell'Andalusia rurale. La città è ben integrata nella provincia di Málaga, facilitando l'accesso alle sue risorse e infrastrutture. Rispetto a località costiere come Marbella o Estepona, Coín offre un'atmosfera spagnola più autentica e spesso un miglior rapporto qualità-prezzo per gli immobili. La posizione consente di esplorare sia le vivaci città costiere che i pittoreschi villaggi di montagna dell'entroterra, garantendo un'elevata qualità della vita e diverse opportunità ricreative.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questa finca a Coín, con i suoi 346.500 €, si posiziona come un'opzione interessante in termini di prezzo, specialmente per gli acquirenti che cercano tranquillità rurale. Mentre i progetti costieri menzionati sono spesso nuove costruzioni moderne con vista sul mare o vicinanza alla spiaggia, questa finca offre un ambiente rustico e un vasto terreno nell'entroterra. Aby Upper a Estepona (da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma si concentra su un tipo di proprietà diverso. La finca di Coín si distingue per il suo formato tradizionale 'Cortijo' e la possibilità di ristrutturazione personalizzata, rendendola interessante per un pubblico specifico che valorizza il carattere e il potenziale di design. L'infrastruttura di Coín, con buoni collegamenti all'aeroporto e alla costa, la rende un'alternativa praticabile per gli acquirenti che non desiderano vivere direttamente nel centro turistico, ma che vogliono sfruttarne i vantaggi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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