Dieses rustikale Anwesen in Coín, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben Andalusiens zu erleben. Mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von 7998 m² vereint diese Finca Privatsphäre mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst bietet Potenzial für Renovierungen, um es an individuelle Bedürfnisse anzupassen, und verspricht ein authentisches Wohnerlebnis im Hinterland der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Anwesen gut angebunden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden und Städten der Küste.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein authentisches Landleben suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Mit Potenzial für Renovierungen bietet es Raum für individuelle Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche und die Nähe zu Annehmlichkeiten sprechen Familien oder Personen an, die Ruhe, Natur und praktische Aspekte des täglichen Lebens vereinen möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsfinca ('Cortijo'), die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, daher gibt es keine spezifischen Angaben zu Bauphasen oder geplanten Fertigstellungsterminen. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und dem Potenzial zur Modernisierung.
Das Anwesen wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert Investitionen zur Modernisierung. Die angegebene Badanzahl (1) könnte für manche Haushalte eine Einschränkung darstellen. Die Zufahrt beinhaltet einen kurzen, nicht asphaltierten Abschnitt. Die Beschreibungen deuten darauf hin, dass es sich um eine ländlich gelegene Immobilie handelt, deren Umfeld sich von einer rein städtischen Wohngegend unterscheidet.
Diese Finca in Coín passt zu Käufern, die eine authentische ländliche Erfahrung suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, viel Platz im Freien und die Möglichkeit legen, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, ist dieses Objekt interessant. Es eignet sich für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung wünschen. Auch für Naturliebhaber und Hobbybauern, die das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten, ist diese Finca eine Überlegung wert. Die Nähe zu den Stränden und dem Flughafen von Málaga macht sie zudem für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen oder die Küstenattraktionen genießen möchten, ohne direkt im Trubel zu leben. Der renovierungsbedürftige Zustand richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen.
Die Finca, ein Cortijo, wird als 'fair' im Zustand beschrieben und erfordert Renovierungsarbeiten. Dies deutet darauf hin, dass die bestehende Bausubstanz solide sein mag, aber die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Isolierung nicht dem aktuellen Standard entsprechen. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise ausgestattete Küche und die Möglichkeit der vollen Möblierung (optional). Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind nicht aufgeführt. Die Tatsache, dass es sich um ein älteres Cortijo handelt, lässt auf traditionelle Baumethoden schließen, die möglicherweise durch modernere Techniken ergänzt oder ersetzt werden müssen, um Energieeffizienz und Komfort zu verbessern. Käufer sollten den Zustand genau prüfen und Budget für die notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einplanen.
Das Anwesen in Coín wird zu einem Startpreis von €346.500 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Preis auf dem aktuellen Markt und dem Zustand der Immobilie basiert. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise verhandlungsfähig ist oder Optionen für den Kauf zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen bietet. Potenzielle Käufer sollten den renovierungsbedürftigen Zustand berücksichtigen, der zusätzliche Investitionen erfordert, aber auch Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern auf einem großen Grundstück macht das Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer attraktiv, die nach Raum und ländlicher Ruhe suchen.
Coín, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, bietet eine interessante Mischung aus traditionellem andalusischem Leben und moderner Infrastruktur. Diese Finca, etwas außerhalb des Stadtzentrums, ermöglicht ein ruhiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück, während die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem erreichbar sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sanfte Hügellandschaft aus, die viel Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren bietet. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 17 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) macht Coín zu einem strategisch günstigen Standort. Das Klima ist typisch mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern, was lange Außenaktivitäten ermöglicht. Das lokale Leben wird durch traditionelle Feste und eine aktive Gemeinschaft bereichert, während die solide Bevölkerungszahl und die Anzahl der Bildungseinrichtungen auf eine lebendige Stadt hinweisen.
Das Leben in dieser Finca in Coín bedeutet, die Ruhe des ländlichen Andalusiens zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ist stadtnah, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Kilometer, einige sogar fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung, was sich in einer friedlichen Atmosphäre widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, die Strände der Costa del Sol zu besuchen, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Coín selbst ist eine lebendige Stadt mit über 26.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Herzen der Provinz Málaga. Sie hebt die zentrale Positionierung hervor, die sowohl die Nähe zur Küste als auch zu den Bergen ermöglicht. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und Golfplätzen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region bietet.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe des ländlichen Andalusiens. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga integriert, was den Zugang zu deren Ressourcen und Infrastruktur erleichtert. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Coín eine authentischere spanische Atmosphäre und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien. Die Lage ermöglicht es, sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch die malerischen Bergdörfer des Hinterlandes zu erkunden, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert.
Die Finca in Coín bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitzielen. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt und die nächste Apotheke 161 Meter. Krankenhäuser sind in 10 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América im Umkreis von 11 bis 13 km. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Straße in etwa 23 km erreichbar. Obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfohlen wird, erleichtern die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 OV-Linien die Fortbewegung für kürzere Distanzen. Die Zufahrt zum Anwesen ist größtenteils asphaltiert, mit einem kurzen unbefestigten Abschnitt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Coín, 191 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18.0°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist von Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung geprägt, was eine ruhige und naturnahe Umgebung schafft. Die Ausblicke von der Finca reichen über das Río Grande Tal bis zu den Bergen, was die landschaftliche Schönheit unterstreicht. Die Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise, während die Nähe zur Küste dennoch den Zugang zum Meer ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur etwa 17 km entfernt, Playa de Torreblanca 18 km. Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km). Sportbegeisterte finden zudem 24 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,5 km und 1,5 km) und das Ciudad del Airsoft. Die landschaftliche Umgebung um Coín herum lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) und Cerro Gordo (4.8 km).
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe des ländlichen Andalusiens. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga integriert, was den Zugang zu deren Ressourcen und Infrastruktur erleichtert. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Coín eine authentischere spanische Atmosphäre und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien. Die Lage ermöglicht es, sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch die malerischen Bergdörfer des Hinterlandes zu erkunden, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL758628
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Finca in Coín mit €346.500 als preislich attraktive Option, insbesondere für Käufer, die ländliche Ruhe suchen. Während die genannten Küstenprojekte oft moderne Neubauten mit direktem Meerblick oder in Strandnähe darstellen, bietet diese Finca ein rustikales Ambiente und ein großes Grundstück im Landesinneren. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich in einem ähnlichen Bereich, fokussiert sich jedoch auf eine andere Art von Objekt. Die Finca in Coín hebt sich durch ihr traditionelles 'Cortijo'-Format und die Möglichkeit zur individuellen Renovierung ab, was sie für eine spezifische Zielgruppe interessant macht, die Wert auf Charakter und Gestaltungsspielraum legt. Die Infrastruktur in Coín, mit guter Anbindung an den Flughafen und die Küste, macht sie zu einer praktikablen Alternative für Käufer, die nicht direkt am touristischen Hotspot leben möchten, aber dessen Vorteile nutzen wollen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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